Причината за обновяване на фасадата са и влажните стени

Най-честите причини за обновяване на фасадата са: падане на мазилка, влажни стени и водорасли по старата фасада. Съветваме ви на какво да обърнете специално внимание, когато ремонтирате фасадата в стара къща. Посочваме трудни места, например плинтове, стрехи, корнизи, дефекти на стените и предлагаме как да избегнем грешки при довършването им.

Когато планираме обновяването на фасадата на стара къща, трябва да помислим за изолация на външната стена. В такива къщи стените често са изградени от масивни тухли, по-рядко с дупки или блокове, оформящи стена с въздушна междина и не отговарят на настоящите топлинни изисквания.

Типична 1, 5-тухлена стена (приблизително 40 см с мазилка от двете страни) има коефициент на топлопреминаване U равно на около 1, 0 W / (m 2 · K), понякога дори 1, 5 W / (m 2 · K) - в новопроектираните къщи не може да бъде по-високо от 0, 3 W / (m 2 · K), Това води до значително изтичане на топлина през външната стена, което дори и най-добрата дърводелска продукция няма да попречи. Следователно стените трябва да бъдат изолирани и за предпочитане отвън.

Най-честите причини за обновяване на фасадата

  • Падаща мазилка от фасадата

Понякога е достатъчно да изковате фрагменти от обезкостена мазилка, да почистите земята, грундирате и боядисате цялата фасада. Преди да ремонтирате обаче, трябва да оцените цялостното състояние на старата стена, защото може да се окаже, че пукнатините по повърхността показват нарушение на стабилността на цялата стена и дори на структурата на сградата. Понякога обновяването на фасадата трябва да предхожда скъпото обновяване на цялата сграда.

  • Фасадна влага

Причините за влажността на фасадата могат да бъдат прозаични - повреден мигане, изтичащ улук или тръба. Ако повредата не е пренебрегвана твърде дълго, достатъчно е да премахнете причината, след това да изсушите и да обновите стената.
Влагата, издигаща се от мазето, повреда на изолацията на фундаментните стени, замръзване на стената или повреда на вътрешните водни системи изискват професионален ремонт преди обновяване на фасадата.

  • Водорасли и плесени по фасадата

Тънкослойните мазилки, които не съдържат микроби, които убиват вар, имат ниска устойчивост на водорасли и плесен. Те могат да се появят след няколко години - особено ниско над земята, от север и на места за пръскане или капене от подложени на лечение или корнизи. Струва си да използвате по-скъпи минерални или силикатни мазилки с по-голяма устойчивост на озеленяване. Посъветвайте се с доставчиците за гаранции и проверете справки от собствениците на жилища, извършили санирането на жилища преди няколко години

ВИДЕО: Стъпка по стъпка изолация на къщата 1

Вижте също >>> Как да изолирате част от къща 2

Обновяване на старата фасада - трудни места

Най-трудните места при обновяване на фасадата са цокли, стрехи, корнизи, входни платформи, тераси и разломи. Правилното им довършване изисква дизайн с подробности за изработката.

Пример за това е цокълът и контактът му с тротоара или лентата - след изолация с полистирол обикновено възниква ефектът от „трептене“ на сградата над терена, защото над непокътнатата повърхност е окачен слой от изолация от няколко сантиметра. За да го направите правилно, трябва да изкопаете сградата по цялата изолирана фасада, на дълбочина най-малко 30 cm. По този повод проверете и допълнете, ако е необходимо, цялата височина на мазета или основи, влажна изолация на стените и след това изолирайте зоната под лентата или настилката (например водоустойчив екструдиран полистирол). Когато пресъздавате финала на зоната в близост до сградата, оставете водата да се оттича от стените, доколкото е възможно.

Друг типичен проблем с изолацията са балконните балюстради, които „потъват“ в покритието от пяна и случайно стърчат от фасадата или преминаването на тръби през корниз. По правило те трябва да бъдат преработени и монтирани по различен начин.

Обновяване на старата фасада - подмяна на прозорци

Ако обновяването и изолацията на фасадата се комбинира с подмяната на дограмата - струва си да помислите за плъзгане на прозорците по-близо до фасадната повърхност и поставянето им в изолационната равнина с уплътняване на рамката на прозореца и контакта на стената с гъвкави уплътняващи ленти. Това ще даде няколко предимства, преди всичко ще премахне термичния мост в рамките на прозорците. Апартаментът има по-широк перваз на прозореца или повече място за цветя, а фасадата няма да има неприятния ефект на вдлъбнатите прозорци в "очните гнезда", дълбоки 20-сантиметрови глифове.

Освен това ще бъде по-лесно да запечатате перваза на външния прозорец, тъй като може да се получи по-голяма капка. Поради факта, че е по-тесен, той не се огъва и не създава депресии, изискващи подкрепа отдолу.

Фасадата да бъде ремонтирана. Една от причините за обновяването на старата фасада е беленето на мазилка

Пресъздайте или променете фасадата

Фасадна изолация отвън това може да доведе до загуба на архитектурна стойност: стари детайли, които не могат да бъдат възпроизведени от полистирол, или скъпоценен облицовъчен материал, като камък, клинкер или стена от половин дървен материал. Ако се грижим да запазим външния му вид, остава да изолираме стените отвътре - досадно и не винаги напълно ефективно.

Архитектурни детайли, които не са много ценни, като повтарящи се ваучери с неусложнена рисунка, прости корнизи, обвързване на дупки и дори фронтони, могат да бъдат възпроизведени в полистирол. Предлагат се готови профили за залепване на стените и няма проблем с направата на такива профили според чертежа.

Въпреки това, подобни имитации само за необученото око могат да приличат на оригинални детайли, изведени в стената и тухла от древните майстори, така че не винаги си струва да ги направите.

Категория:

Реконструкция