Цената на парцела и разходите за изграждането на къщата

Така че цената на парцела да не е по-висока от цената за построяване на къща, трябва да се отдалечите от града, към предградията. Изборът на по-добър парцел често означава изграждане на по-малка къща. Не забравяйте обаче, че доброто местоположение е отлична инвестиция, стойността на такъв сюжет само ще се увеличи.

Каква цена на парцела?

Цените на парцелите варират значително. Най-скъпите са във Варшава и Мазовецко войводство, най-евтините в югоизточна Полша (Любелско, Подкарпацко, Подлясие). Парцел от 1000 кв.м. така че може да струва 500 000 PLN или 50 хиляди Зл; и в дългосрочен план цените се покачват, защото има все по-малко и по-малко свободна земя. и

Размерът на парцела също е важен. 700 кв.м е достатъчно за самостоятелна къща. (повече за едноетажна къща, по-малко за многоетажна къща), за половин еднофамилна къща - 400 кв.м, а за къща с тераса - 200 кв.м. или дори по-малко.

Най-търсените парцели имат 500-1000 кв.м. От една страна, тук може да сме ограничени от финансови възможности, а от друга - от изискванията на общината по отношение на минималната площ за застрояване (например 1500 кв.м).

Вижте също:

• Да построите къща или да купите?
• Коя къща е по-скъпа: многоетажна или с таванско помещение

По-евтин парцел, по-високи разходи за изграждане на къща

По-евтин парцел, за съжаление, често означава по-високи разходи за изграждане на къща . Например, трудните почвени условия могат да увеличат разходите за полагане на основата с няколко хиляди, а липсата на комунални услуги означава необходимостта от свързване на поне електрическата мрежа, което може да струва до десетки хиляди злоти.

Когато намерим мястото си на земята, нека разгледаме всичките му недостатъци - това ще помогне при преговори с продавача. Офертните цени си струва да се договарят, обикновено те са с 5-10% по-високи от цените на транзакциите. Трябва обаче да добавим транзакционните разходи към изгодната сума (виж таблицата по-долу).