Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ако не искате да чакате с месеци за къща, губете време за грижа за строителството и работа с работници, изберете една от сглобяемите или модулните къщи.

Сглобяемите и модулни къщи се изграждат във фабрика, доставят се с камион и се сглобяват за три дни. По отношение на полезността такива къщи не се различават от традиционните по-късно и качеството им може да бъде много по-високо от това.

Животът ни бавно се превръща в състезание. Стойността на времето се увеличава, затова го управляваме по-икономично и не искаме да губим нито един час. Ето защо повече от един инвеститор е затрупан от терор, когато си представя неприятността, свързана с традиционния начин на изграждане: мудни, неподчинени изпълнители, технологични прекъсвания и ненужен престой, отнемащо време чакане на поръчани стоки, метеорологични проблеми, дефекти и трудоемките им ремонти. Не всеки има достатъчно силни нерви и достатъчно свободно време, за да покровителства подобно начинание. Все по-често разглеждаме нашите немски или скандинавски съседи и решаваме за сглобяеми или модулни къщи . Разбира се, те са по-скъпи от тези, издигнати с трудолюбив икономически метод, когато наемем няколко екипа за различни задачи. Ако обаче сравним сграда, купена от предприемач, и къща, построена цялостно от една професионална компания, разликата в цената няма да бъде толкова драстична и често сглобяемата къща ще се окаже по-евтина. В общия баланс най-важно е качеството на такива къщи и рекордното време за тяхната подготовка, монтаж и довършителни работи.

Какво е сглобяемо

Сглобяемите къщи могат да се нарекат тези, чиито най-много елементи са изградени в производствения завод. Под „елементи“ обаче нямаме предвид тухли, врати или плочки, а по-големи, готови части от сградата, като стени, големи фрагменти от тавани и дори пространствени модули, образуващи цяла, половина, трета или четвърт от къща.
Сглобяемите елементи понякога са и големи елементи на стената - панели, дъски, елементи на загубена кофраж. За разлика от типичните сглобяеми елементи, те се наричат "сглобяеми елементи с малък размер".

Сглобяема къща: със или след проектиране

Всички фирми, участващи в производството и монтажа на сглобяеми и модулни къщи, имат поне няколко свои собствени проекта, някои имат доста голяма колекция, а има и такива, които използват проекти на голям офис, специализиран в готови проекти. Винаги трябва да плащаме за такъв проект, въпреки че някои компании включват цената му в общата сума за къщата, преструвайки се, че проектът е безплатен. Тази практика не се прилага за модулни домове. В техния случай е трудно да се говори за реален проект, тъй като обикновено той е ограничен до една, а не до друга конфигурация от два или повече модула.
Сглобяемите компании също нямат нищо против, ако клиентът идва при тях с проект, поръчан индивидуално. Те ще го адаптират към нуждите на собствената си технология, често без да изискват допълнителни такси.
Това не може да се направи за модулни домове. Тяхната специфична структура всъщност изключва възможността за адаптиране към индивидуалния проект. Това би включвало подготовката на модули с необичайни форми, което би увеличило разходите.

Предимства на сглобяеми и модулни домове

Не е вярно, че сглобяемите къщи са само за заможни хора, които, погълнати от бизнеса, не искат да забъркват около строителната площадка. Това е предложение за всички, които не искат да загубят година, две или повече години, да живеят в постоянна готовност за инвеститори и да се обрекат на пристрастяване към подобно начинание.

  • е най-краткият път до вашия собствен дом,
  • отделните елементи са подложени на строг технически контрол,
  • сградата е обезпечена с гаранция и всички дефекти ще бъдат поправени за сметка на фирмата,
  • къщата е построена професионално, защото работниците са специализирани по дадена технология,
  • времето има по-малко влияние върху процеса на строителство,
  • не е необходимо да наемаме надзорен инспектор,
  • работите са чисти, така че имотът не изисква задълбочено почистване след строителството,
  • не се притесняваме от риска от кражба на материали или инструменти,
  • можем да поръчаме къща напълно завършена и готова за живеене.

Недостатъци на сглобяеми и модулни къщи

  • е необходим удобен достъп до имота, тъй като големи камиони, а често и кран, трябва да стигнат до него. Трябва да бъде осигурено и място за паркиране за тези превозни средства,
  • сигурно сме натрупали почти цялата сума за финансиране на инвестицията, а кредитът е малко по-труден напоследък,
  • цената е много по-висока, отколкото за къща, построена по метода на домакинството,
  • ще трябва да се доверим на компанията, защото ще бъде практически трудно да се провери правилността на работата, особено тези, които се извършват под покрива на завода.

Сглобяема къща: какво ще кажете за основите?

За съжаление, повечето компании за сглобяеми къщи не изграждат основи и ако е така, те често не са включени в цената на къщата. В същото време те си запазват правото да получат фондацията и да преценят дали отговарят на изискванията. Дори се случва, че когато бъдат открити нередности, препоръчват реконструкцията им. Онези компании, които предпочитат сами да правят основите, допускат възможността да инсталират стени върху съществуващи, но не дават гаранция тогава. Материята не изглежда цветна. Ето защо е най-добре да поръчате основи от сглобяем доставчик или посочена от него компания, дори ако това ще включва допълнителни разходи. Ако това не е възможно, производителят трябва да бъде принуден да запише изискванията, на които фондацията трябва да отговаря, и да гарантира, че "нашият" екип я изгражда в съответствие с тях. Тогава ще избегнем много проблеми, ако някои дефекти се появят по-късно и трябва да упражните правото на гаранция.

Изграждане на сглобяема къща: най-важното е добър договор

Той трябва да съдържа точния обхват на извършените работи, вида на строителните и довършителните материали, както и много важно нещо - датата на въвеждане на сградата в употреба. Всеки производител обаче оставя на клиента възможността да обменя материали за тези други марки, понякога еднакво добри, и в същото време малко по-евтини, например, вместо дървени прозорци можете да изберете PVC прозорци, вместо циментови плочки - метални керемиди и т.н. Разбира се, това също работи обратното Например вместо подови настилки от панели, можете да изберете паркет. Също така е добре да зададете на компанията въпрос относно монтаж, транспорт, разтоварване, довършителни работи и достъп.
Той трябва ясно да посочва за какво трябва да доплатите. Повечето (не всички) изпълнители имат всичко това включено в цената на къщата, но е по-добре да сте сигурни.

Струва си да си купите сглобяема или модулна къща:

  • когато строителството по икономически начин би ни принудило да променим начина на работа или носи риск от неприятности, свързани с професионални задължения;
  • ако имаме правилната сума и не искаме да я задържим твърде дълго, излагайки се на намаление на стойността на PLN;
  • ако трябва да се придвижим бързо вкъщи по професионални, лични или семейни причини;
  • когато имаме проблеми с намирането на компетентни изпълнителни екипи и смятаме, че ни липсва професионална подготовка за координиране на всички строителни и довършителни работи;
  • когато парцелът, върху който ще бъде построена къщата, се намира далеч от сегашното ни местоположение.

Не си струва да купувате сглобяема или модулна къща:

  • ако нямаме всички необходими суми наведнъж и искаме да финансираме строителството поетапно;
  • ако имаме време и ентусиазъм да наблюдаваме строителството;
  • когато имаме достатъчно знания и опит, за да не се страхуваме да вземаме строителни решения и да можем да контролираме инвестиционния елемент;
  • когато можем да свършим много работа самостоятелно;
  • ако живеем в близост до строителната площадка и непрекъснатото наблюдение на хода на работата и снабдяването на работниците не са тежки за нас.

Примери за етапи по пътя към вашата собствена сглобяема къща:

1. набиране на средства;
2. технология и избор на фирма;
3. избор на дизайн;
4. ако имаме индивидуален проект - първоначална оценка, а след това адаптиране към нуждите на технологиите;
5. подписване на договора;
6. извършване на формалности;
7. изграждане на основи;
8. подготовка на елементи във фабриката;
9. доставянето им за строителство и монтаж до затворения корпус + допълнителни работи (изолация на стени отвън, покрив и др.);
10. други поръчкови работи, например цялостно строителство;
11. приемане на произведения.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата