Енергиен сертификат без тайни

Енергийно сертифициране без тайни

Енергийният сертификат е насочен основно към разширяване на знанията за потреблението на енергия в сградата, а не налагане на допълнителни такси и формални изисквания. Това ще ви позволи да разберете по-добре структурата на разходите, която ще трябва да поемем в процеса на управление.

Енергиен сертификат без тайни

Бързо разрастващата се икономика през XIX век и все по-лесният достъп до източници на енергия, получени от изкопаеми суровини, означава, че тя се използва широко. Днес, когато експлоатацията на невъзобновяеми енергийни източници е на ниво от 86, 9% от общото търсене на първично производство на енергия, е нормално цените да се повишават.

Сертификат за изграждане на енергийна ефективност

Мащабът на използване на възобновяеми източници на енергия оставя много да се желае. В момента тя е на ниво от 13, 1%. Като се има предвид структурата на потреблението на енергия в Европа, където сградите абсорбират 40% от енергията, използването на възобновяеми енергийни източници в строителството е важен елемент.

Според доклада на Eurima ("Ефективна изолация. Факти и фигури") сградите имат най-голям потенциал за намаляване на използването на енергия. Извършването на инвестиции за бъдещи спестявания означава, че правилно модернизираната сграда използва само 27% енергия за отопление в сравнение със стандартна сграда, построена преди 1974 г. Освен това производството на енергия от изкопаеми източници има отрицателно въздействие върху околната среда. Ефектите от емисиите на въглероден диоксид, метан, фреон и озон се увеличават от години. Аномалиите на времето, ураганите и наводненията, жегата и сушата са само част от последствията от променящия се климат. От друга страна, инвестициите, насочени към спестяване на енергия в сградите, потенциално намаляват емисиите на въглероден диоксид с цели 460 милиона тона годишно. Такива действия биха отговорили на изискванията на Протокола от Киото.

Европейският съюз се ръководи от такова послание, когато прие Директивата за енергийните характеристики на сградите, наречена EPBD (Директива за сгради с енергийни характеристики - 2002/91 / ЕО). Основната му цел е да се определи енергийната класификация на всички новопостроени, продадени и наети сгради и помещения в Европа. Документът, представящ такова качество на енергията, е т.нар сертификат за енергийни характеристики на сгради. Директивата на ЕС относно енергийните характеристики на сградата налага необходимостта от въвеждане на подходящи законови разпоредби, насочени към прилагане на задължителна сертификация на сгради, най-късно от 1 януари 2009 г. Директивата обаче не диктува строги, универсални правила за оценка на енергийното качество на сградата - подробни разпоредби се определят от отделните държави-членки. Той само определя обхвата на целите, които трябва да бъдат постигнати чрез местни методи. Поради тази причина правилата за изчисление са специфични за страната.

В Полша директивата е въведена с изменение на Закона за строителството от 19 септември 2007 г., което съдържа цялата необходима информация за нейното прилагане. Качеството на енергията на сградата, представено в сертификата, е информация за количеството енергия, необходимо за функционирането на сградата, като се вземат предвид всички нейни елементи, т.е. използваните конструкции, монтаж и технически решения. Сертификатът е част от техническата документация на обекта. Формулата му е изложена в наредбата на министъра на инфраструктурата от 6 ноември 2008 г. относно методологията за изчисляване на енергийните характеристики на сграда или помещение. Такъв документ се побира на четири страници А4 и е сгънат така, че да не може да бъде непълен. Освен това сертификатът трябва да бъде направен и в електронен вариант, идентичен на печатния вариант.

Кой издава сертификата?

Съгласно Закона за строителството, сертификат за енергийна ефективност на сградите може да бъде изготвен от лица, които съвместно отговарят на следните условия:

• имат пълен капацитет за извършване на правни действия:
• са завършили най-малко магистърски (във всяка област) по смисъла на разпоредбите за висшето образование или инженерните изследвания (в областта на архитектурата, строителството, екологичното инженерство, енергетиката или свързаните с тях области);
• не са били наказани за престъпления срещу собственост, документи, за икономически престъпления, за фалшифициране на пари, ценни книжа, официални марки или за фискални престъпления;
• притежават строителни квалификации за проектиране в архитектурната, строителната и строителната специалност или специалност инсталация или са преминали обучение и успешно са положили изпита пред министъра, отговарящ за строителството, пространственото и жилищното управление, или са завършили следдипломно обучение в съответната област с програма, одобрена от министъра за строителството и министъра за висшето образование.

В допълнение, човек по какъвто и да е начин, свързан с процеса на изграждане на даден обект, т.е., например ръководител на строителство или проектант, не може да изготви сертификат за енергийна ефективност за тази сграда. Собственикът също е забранен да изготвя сертификат за сградата си. Списък с хора с подходящи разрешения може да бъде намерен, например на уебсайта на Министерството на инфраструктурата, където е поставен списък с хора, завършили курса и положили изпита. Бази данни с този тип информация се намират и в Интернет. Въпреки това си струва да проверите всяко лице / компания, преди да направите поръчка.

Валидност на сертификата

Сертификатът за енергийни характеристики на сградата, наричан още сертификат за качество на сградата, е валиден 10 години от издаването му. В случай на модернизация или обновяване, в резултат на което характеристиките на обекта се променят (например подмяна на прозорци, бойлер, изолация), сертификатът за характеристики трябва да бъде съставен отново. Това е отговорност на инвеститора или собственика на сградата.

Сгради, подлежащи на сертифициране

Законът за строителството определя точно какви видове сгради и помещения подлежат на сертифициране - всички новопостроени, наети и продадени. Това задължение не се прилага за:

• паметници и сгради, подлежащи на защита,
• места за поклонение и религиозна дейност,
• сгради, използвани за по-малко от 2 години,
• нежилищни сгради за селско стопанство,
• промишлени и битови съоръжения с потребление на енергия, която не надвишава 50 кВтч / м ² / година,
• жилищни сгради, предназначени за използване не повече от 4 месеца в годината,
• свободно стоящи съоръжения с използваема подова площ под 50 м2.

Целта на енергийната сертификация

Основната цел на енергийното сертифициране е да се постигне повишаване на енергийната ефективност на сградите в Европа. Резултатът е директно от т.нар 3x20 климатичен пакет, в който един от елементите е намаляване на консумацията на енергия с 20%. Това е за намаляване на консумацията на енергия в сградите и намаляване на емисиите на въглероден диоксид. Благодарение на информацията, съдържаща се в сертификата, потребителят може не само да направи информиран избор относно енергоефективната сграда, но и да вземе решение относно възможни модернизации. В допълнение, чрез поставяне на сертификати на обществени места, например в случай на обслужване и обществени сгради, трябва да се повиши осведомеността за техните възможности за енергоемкост и икономия на енергия. Задължителната сертификация също е предназначена за насърчаване на енергоспестяващото строителство.

Таблица 1

Какви данни съдържа сертификатът?

Сертификатът за енергийни характеристики на сградата е официален документ. В съответствие с наредбата на министъра на инфраструктурата от 6 ноември 2008 г. относно методологията за изчисляване на енергийните характеристики на сградите, тя има специфична форма и формула.

• Енергиен плъзгач (таблица 1). Основният елемент на сертификата е изобразителната стойност на показателя за първична енергия (ЕР) на сертифицираното съоръжение, представена под формата на т.нар. плъзгач. Тя изразява изчислената стойност на потреблението на невъзобновяема енергия, необходима за отопление, вентилация, подготовка за битова гореща вода и задвижване на помощни устройства. Това обаче не е информация, която по някакъв начин може да ни доближи до реалните разходи за експлоатация на сграда. В допълнение, плъзгачът, с изключение на жилищните помещения, представя две допълнителни данни: стойността на ЕР на еталонната сграда (отговаряща на минималните технически изисквания съгласно Техническите условия 2008) и стойността на ЕП на възстановената сграда. В случай на нови сгради, тези данни са важни, тъй като Техническите условия 2008 г. предполагат възможността да бъдат изпълнени, или въз основа на U стойността на отделни дялове, или точно въз основа на стойността на EP. За съжаление, стойността на EP не се разбира от хора, които не се интересуват от темата за енергийната ефективност. Стойността, показана на плъзгача, не ни казва директно за енергийната ефективност или консумацията на енергия (за разлика от енергийните класове). Също така няма да получим данни дали показателят за първична енергия за еднофамилна къща, под референтната строителна стойност от 200 kWh / m ² / година, е благоприятен или не.
• Показател за потенциални разходи EK. Друга стойност (не толкова изложена на сертификата) е стойността на индекса на крайната енергия, т.е. годишното крайно потребление на енергия за единица площ на помещения с регулируема температура на въздуха в сградата или апартамента. Тази стойност представлява приблизително ниво на потребление на енергия при стандартни работни условия. Това означава, че теоретично можете да го умножите по цената от 1kWh (но получена от правилното гориво), като по този начин получавате потенциалните разходи за експлоатация на сградата. Това обаче може да не е така във всеки случай. Крайната енергийна стойност се прилага както за нивата на възобновяема енергия, така и за невъзобновяемата енергия. Например, когато имаме сграда, частично захранвана от слънчева енергия (например слънчеви колектори), крайната енергийна стойност отчита търсенето на енергия също от този източник и както знаем, слънчевата енергия не струва нищо. Затова е важно резултатите от сертификата да бъдат интерпретирани от независим експерт. Само на тази основа потенциалните експлоатационни разходи ще бъдат близки до реалните. Независимо от това, стойността на EK е една от най-важните данни, които можем да получим от сертификата.
• Детайли . Втората страница на сертификата представя освен данни за предназначението на обекта, неговата конструкция, площ, обем и описание на използваните в сградата инсталации, както и подробна информация за изчислената стойност на крайното потребление на енергия (таблица 2). Там ще намерите и информация за търсенето на използваема, крайна и първична енергия, разградена на отопление и вентилация, топла вода, помощни устройства, както и вградено осветление, механична вентилация, овлажняване и охлаждане. Благодарение на процентното представяне на потреблението на първична, крайна и използваема енергия, можем да разберем кои елементи на отопление и вентилация, инсталации за битова гореща вода и помощни устройства са най-енергоемките във връзка с цялата сграда. Това ви позволява да решите действия за намаляване на консумацията на енергия.

Таблица 2

Сертификат като помощно средство

Сертификатът няма за цел да ни наложи допълнителни такси и формални изисквания, а преди всичко да разшири знанията за потреблението на енергия в една сграда, което ще позволи по-добро разбиране на структурата на разходите, които трябва да поемем в процеса на управление. В същото време той показва възможностите за намаляване на разходите, свързани с енергията, доставена на съоръжението. В допълнение, ниската цена за използване на енергия на сграда може да бъде един от елементите, влияещи върху решението за закупуване или наемане на дадена сграда. Не забравяйте, че целта на сертификатите не е да ги издава, а да популяризира енергоспестяващи решения и по този начин да защити околната среда.

Сертификат и одит

Енергийният одит е серия от дейности, свързани с оценката и анализа на текущото състояние на придобиване на енергия, използването й в одитираното съоръжение и посочване на потенциални възможности и области за неговото подобряване и рационализиране. В общия смисъл одитът е енергийният баланс на: обект, система за разпределение на енергийни носители или предприятието като цяло, с индикация за нередности (неефективност) при използването на енергия. Те също са предложения за промяна на начина, по който се използва енергията. Основната разлика между одит и сертификат е, че сертификатът представя само текущото състояние с обозначение на енергоемките области, докато одитът посочва области на потенциални подобрения, заедно с икономическия анализ на отделните модернизации. Освен това, за разлика от сертификатите, одитът се извършва доброволно, например в случай на анализ на потенциалните спестявания или като документ, изискван в случай на финансиране от ЕС.

Сертификат е издаден неправилно

По време на прилагането на директивата, т.е. от 1 януари 2009 г., на пазара се появиха оферти, в които беше предложено да се направи сертификатът, като се използват само няколко основни данни. За съжаление подобни документи са създадени незаконно и предоставят невярна информация за енергийните характеристики на сградата. Съгласно член 5 от Закона за строителството енергийният сертификат, съдържащ неверни данни за количеството енергия, е физически дефект по смисъла на Закона от 23 април 1964 г. - Граждански кодекс за гаранция за дефекти. В този случай трябва да се изготви нов енергиен сертификат. Сертификаторите са длъжни да сключат договор за застраховка гражданска отговорност от 31 декември 2009 г. Това ще позволи вземанията да бъдат приложени в случай на неправилно съставен сертификат.

Как да получите енергиен сертификат?

За новите съоръжения сертификатът се изготвя едва след като са били изградени. В случай на продажба или лизинг се представя или издава актуален сертификат в съответствие с текущото състояние на сградата. Независимо дали изготвяме сертификат за нова или съществуваща сграда, проектната документация е важна. За новите сгради всички промени, направени по време на строителството, трябва да бъдат посочени в проектната документация. Въз основа на тази подробна документация и местна визия енергиен консултант подготвя сертификат. В ситуация, в която нямаме пълна, актуална документация на обекта, може да се изисква опис. Това обаче е отделна дейност. Сертификатът за енергийни характеристики също трябва да бъде издаден след модернизация. Сертификатът е приложен, както в електронен, така и в печатен вариант, към разрешителното за обитаване (в случай на нови сгради) или към акта за продажба / наем на сградата или помещенията. Собственикът на сградата е отговорен за съхраняването на документа.

Сертификатът влияе ли върху стойността на сградата?

Информацията за експлоатационните разходи все повече влияе върху избора на проект или сграда. В случай на нови сгради, данните за потреблението на енергия могат да вземат решение за модификации на проекти, които намаляват разходите за последващи надстройки. Освен това информацията може също така да повлияе значително на цената на обекта. Ако имаме две еднакви сгради за избор, които се различават единствено по енергийни показатели, ще купим къща с по-ниска консумация на енергия без колебание. Тази ситуация дава основание за разнообразяване на строителни работи и проекти по отношение на енергийните характеристики и енергийната ефективност. Информацията от чужбина показва, че влиянието на енергийните характеристики върху стойността на сградата непрекъснато нараства с увеличаване на цените на енергията и топлината.