Доскоро полският пазар за строителство на еднофамилни къщи беше доминиран от два начина за постигане на собствен дом: строителство с икономическа система и с изпълнител. В отговор на търсенето на пазара се появи трети метод - изграждане на къща независимо, но под зоркия поглед на специализирана компания.

Изграждане на къща с икономическа система

Първият начин, най-често срещаният и традиционен, е изграждането с икономическа система . Тя включва инвеститора, който да ангажира самостоятелно екипи, отговорни за отделните етапи на строителството. Този път е натоварен с висок риск от грешки, стига инвеститорът да няма солидни строителни знания и опит.

Също така проверете: как да получите заем за изграждане на къща с икономическа система >>>

Методът за изграждане на къща с икономическа система изглежда най-евтин, въпреки че в действителност крайната цена за изграждането на къща винаги е по-висока от планираната. Често привидните спестявания от по-евтин материал или екипаж отмъщават, причинявайки сериозни и скъпи проблеми.

ВИДЕО: Икономически метод - евтин начин за довършване на дом. Едноетажна къща

Изграждане на къща: използване на услугите на предприемач или изпълнител

Вторият, по-безопасен начин за изграждане на къща е използването на услугите на предприемач или изпълнител до ключ. Това решение обикновено гарантира качество, но е сравнително скъпо. Обикновено инвеститорът има малко влияние върху избора на технологични и функционални решения. Селищата се изграждат на места, посочени от предприемача - това ограничава избора на местоположение. Същото важи и за дизайна на дома. Най-често трябва да вземете решение за конкретен проект, предложен от разработчика.

За строителния изпълнител отношенията между клиента и изпълнителя са, поне на теория, прости. Клиентът подписва договор до ключ за изпълнение на къщата при условия, определени от страните, плаща и получава готовия продукт в рамките на срока. Това е удобна ситуация, която ви освобождава от всички строителни проблеми. Този метод обаче е по-скъп и включва бързо финансиране. Преди да вземе решение за избора на компания, инвеститорът трябва преди всичко да провери референтните и надеждността му.

Като се имат предвид доста често срещаните мнения на инвеститори, недоволни от ненадеждни услуги, към строителните разходи трябва да се добави цената на правните услуги, чиято роля ще бъде проверка на договора и надеждността на компанията и помощ при евентуална компенсация.
Много проблеми биха могли да бъдат избегнати, ако инвеститорът знаеше правата, обхвата на отговорността и функциите на лицата, на които е възложено изграждането на къщата му.

Също така проверете: договор с изпълнителя - готов договор за модел, който трябва да включва >>>

Самостоятелно изграждане на къща, но под зоркия поглед на специализирана фирма

Наскоро се появи трети път - изграждане на къща самостоятелно, но под зоркия поглед на специализирана компания. Инвеститор, който реши да използва този метод, е гарантиран, че строителството ще продължи правилно и цикълът му ще бъде адаптиран към неговите нужди и възможности (също финансови).

Компаниите, предлагащи този тип услуги, са готови да поведат инвеститора през целия инвестиционен процес. В зависимост от индивидуалните нужди на инвеститора, това може да бъде провеждането и изпълнението на договорени етапи на строителство или само ролята на координатор.

В първия случай компанията извършва обхвата на работа, посочен в договора, след което контролира остатъка от работата, извършена от инвеститора или от наети служители по желание на клиента. Той е един вид „водач“ на инвеститора - той предоставя информация (какво трябва да се направи, в какъв ред, кои материали да се използват), дава възможност за закупуване на строителни и довършителни материали на изгодни цени, извършва технически и качествен надзор, изпълнява функцията на управител на строителството и др. В другия, се занимава само с координация и надзор.

Офертата на компаниите е структурирана по такъв начин, че да предоставя на инвеститора консултантска помощ на всеки етап от строителството и обхвата на работата, от която всъщност се нуждае. Това позволява например да се разпредели конструкцията на етапи, без да се налага заемане. Освен това професионалните съвети намаляват риска от грешки, които често се случват на недоказани екипи, наети за строителство в икономическата система .

Сурово състояние без грешки: Фундаментна плоча - как да се бетонира плочата

Категория:

Експлоатация на къщата