Причината за щетите са ситуации, които не са изцяло зависими от инвеститора. Проблемите със земята, върху която стои къщата, са достатъчни - свлачища, повреди от минни работи или подпочвени почви, така че в резултат на загуба на структурна стабилност, напреженията разрушават тавана

Проблемът на тавана за огъване или напукване не е само в стари сгради. Често новите монолитни или оребрени тавани се покриват с мрежа от драскотини или започват да се напукват, дори малко след бетонирането. Когато такива симптоми предвещават сериозна заплаха и кога можете да спите спокойно? Как да ремонтирате повредени подове?

Пукнатини на тавана. Как да оценим повредата на тавана и как да поправим оребрен или монолитен таван

В старата сграда дефектите на тавана обикновено се проявяват отдолу. След това можете да видите отклонението в средната част, пукнатини в мазилката, понякога нейните лепенки падат. В крайни случаи дори панталоните на някои тавански блокове на акерман слизат. Пукнатини могат да се наблюдават и отгоре, но само след като старият под е счупен. В новите домове пукнатини и пукнатини при свиване могат да се видят дори няколко дни след бетонирането. Те се виждат отгоре, в капана слой на оребрения таван или в стоманобетонната плоча на монолитен таван. Обикновено се правят в горещи дни, когато бетонът ще се постави бързо и работниците няма да се погрижат за грижите. Тогава има силно свиване в бетонния слой, което завършва с драскотини и напукване.

Повреди на тавана: техническа експертиза

С тавана няма шеги. Сериозно повредени заплашват строителна катастрофа. Инвеститорът не е в състояние сам да оцени риска, така че трябва да използва помощта на конструктор. Той ще подготви структурна експертиза за подходяща сума. Демонстрирайте причините за щетите и предложете най-ефективния начин за отстраняването им. Въз основа на структурния му дизайн могат да се извършват всякакви основни ремонтни дейности.

Незначителни поправки на тавана: свиване на пукнатини

Конструкторът след задълбочен преглед на тавана може да заяви, че наблюдаваните драскотини и пукнатини не представляват заплаха. Това може да са плитки контракции. Отдолу, върху мазилката, завършена с тавана, обаче, в близост до местата за контакт на гредите на пода могат да се появят пукнатини с блоковете или тухлите, образуващи запълването на тавана, или между отделни сглобяеми подови плочи. Такива безобидни драскотини просто се поставят, например с помощта на модифициран полимер цимент (готови комплекти за ремонт на PCC). Методът, използван за по-дълбоки пукнатини на тавана, е инжектиране. Състои се от инжектиране на специална маса, запълваща празното пространство. Понякога трябва да се подсилят пукнатините преди пълненето. След нанасяне на първия слой изравняващо съединение, мрежеста лента от фибростъкло се разтопява в нея, а вторият слой се нанася и заглажда. Когато грешките са видими от долната страна, те могат да бъдат скрити под окачената тавана на окачения таван. За съжаление, често дори малки пукнатини на тавана могат да бъдат предвестник на по-сериозни проблеми. Затова трябва да наблюдавате известно време, преди да започнете ремонти, за да видите дали те се удължават или стават по-широки. Ако е така, това може да означава, че подът е претоварен и настъпва деформация.

Грижа за прясно положен бетон, състоящ се от пръскане с вода и покриване с фолио, така че да не изсъхне твърде бързо, намалява до минимум риска от пукнатини от свиване

Разтоварване на тавана

Ако дизайнерът диагностицира, че подът е претоварен, той може да бъде в състояние да намали теглото му. След това, ако разбира се е възможно, тежката замазка и пода се отстраняват, като се заменят например с подови настилки от дъски, положени върху нивелирани греди. По този начин можете да намалите натоварването с до 15% и това е достатъчно. Разрушаването на някои тухлени преградни стени също ще подобри ситуацията. Можете също да замените каменни парцели с леки скелетни стени, изградени от стоманени профили, изолирани с минерална вата и капсулирани с гипсокартон.

Напукване на тавана: укрепване на отслабен таван

Твърде ниската товароносимост на тавана може да се дължи на няколко причини. Понякога това е резултат от дизайнерски грешки, производствени грешки или използването на материали, които не отговарят на правилните стандарти (бетон от по-нисък клас, стомана с по-нисък клас). Таванът също може да бъде претоварен, например чрез добавяне на преградни стени. Има много методи за укрепване на таванната структура. В случай на стари тавани на Клайн, често към съществуващи греди (I-греди), между които има пълнеж от тухли, достатъчно е да заварите допълнителни греди отгоре и отново да поставите подовата основа. Също така е възможно, както и в случай на други подови конструкции, да се направи бетонов капан, който да втвърди подовата плоча. По-рано обаче повърхността на стария бетон трябва да бъде груба, например чрез фрезоване и грундирана с подходяща присадка, за да се осигури добра връзка между новия и стария бетон. Необходимо е също така да се направи нова, допълнителна армировка и да се свърже със съществуващата армировка на тавана. Преди тази процедура дизайнерът трябва да определи дали допълнителното натоварване на тавана ще влоши ситуацията.

Ако се изкушите да използвате евтини пълнители под формата на отломки или друг строителен боклук, когато изсипвате монолитен таван, тогава забравете за това. Това е първата стъпка към появата на опасни пукнатини

Опора при отклонение на тавана

Един от методите, предложени от конструкторите за освобождаване на таван, който е прекалено огънат, е поддържането му от долу. Например се използват стоманени I-греди, фиксирани перпендикулярно на подовите греди. Те са вградени в гнезда, направени в носещи стени, точно под тавана. След това такива греди е най-лесно да се скриете под фалшивата таванна облицовка. Понякога конструкторът дори препоръчва да се направи цялата стоманена решетка от стария таван, направена от надлъжни и напречни греди. Подкрепата може да се формира и чрез правилно разположени колони или комбинация от колони и греди. За съжаление, всеки от тези стълбове трябва да има основата си, а създаването на опори в съществуващ дом не е лесно начинание.

Категория:

Експлоатация на къщата