Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

" 370 000 достатъчни ли са за построяване и обзавеждане на малка къща? злота? Оказва се, че да. За тази цена можете да построите наистина хубава и удобна къща. Доказателство? Историята на построяването на къщата на Ела и Михал по проект на Муратор Първи рози. Вижте как успяха да го постигнат. Гледайте изпълнението на проекта."

Майкъл построи първата си къща с баща си. Вторият, вече със съпругата му Ела, построиха заедно в края на 80-те години на миналия век, след години живот при свекърите. Строежът беше уморителен, а ефектът незадоволителен. Къщата беше с лоша изолация, скъпа за поддръжка и не много удобна.

Най-накрая през 2010г.Ела и Михал взеха решение: - Имаме парцел (парцел от 1000 м2, който купиха преди 6 години с цел инвестиция - бел.ред.). Ще продадем тази къща и ще построим нова в (тук трябва да се напише „старост“, но нашите герои все още не мислят за това – бел.ред.) зряла възраст, възраст, все още изпълнена с активност.

Какъв дизайн на къща избраха

Ела искаше къщата да е едноетажна, без стълби и стъпала, не много голяма. Всичко, от което се нуждаете, е всекидневна с кухня, спалня и стая за гости. Задължително гараж в блока на сградата и сервизно помещение.

Те избраха дизайна на къщата „Първите рози“ (Murator M61 от колекция Muratora), проектирана от архитекта Малгожата Цибулска-Маркс. Къщата е само 79 m2площ, а с гаража почти 100 m2. Въпреки това изглежда по-голям, отколкото е в действителност.

Какво промениха в проекта

Дизайнът на къщата е съобразен с очакванията и предпочитанията на инвеститорите. Имаше малко промени. Дори цветовете на фасадата са същите като в дизайна. Промени, които направиха в дизайна на къщата:

  • В оригиналния проект има преход от централната зала към гаража. Води през малка съблекалня. Това е и шлюз, благодарение на който изгорелите газове от гаража имат затруднен достъп до жилищната част. Инвеститорите решиха, че това помещение е ненужно. Те запазиха едната стена с вдлъбнатина, в която се намира гардеробът, и се отказаха от другата. Достъпът до гаража вече е директен от коридора и отворената кухня.
  • Моторното помещение (котелно помещение) в задната част на гаража е място за бойлер с бойлер, но и много повече! Има мивка и течаща вода, място за пералня, можете да съхранявате прахосмукачка и дъска за гладене. Това е важно пространство за ежедневна работа у дома. В стаята липсваше врата към външната страна на къщата. - Удобно и практично е да влезете от страната на гаража, да си измиете ръцете след работа в градината - обяснява Elżbieta. Вратата е добавена.
  • Michał имаше нужда от място за оборудване за гмуркане, така че беше решено на парцела да бъде построен допълнителен самостоятелен гараж.Този в блока на сградата се използва за паркиране на кола през зимата. Когато навън стане по-топло, то променя съдбата си. Михал има работни плотове и компютър там - той управлява рекламна компания, работи от вкъщи.
  • Направена е малка промяна в банята. Elżbieta и Michał не искаха да имат вана, те предпочитаха душ и душ без кабина или детски басейн. Канализацията е в теракотения под и два стъклени панела ограничават зоната на пръски.

Прочетете:

Построиха къща, отоплявана с електричество - плащат 190 PLN на месец за отопление

Как е построена къщата

Ela и Michał продадоха парцела през януари 2010 г. Те започнаха строителните работи през март 2010 г., а след 9 месеца - през ноември прекараха първата нощ в новия си дом.

Беше строителство без проблеми с изпълнители и технически проблеми. Вилата беше проста за построяване. Самият факт, че е приземен, улеснява задачата.Не е необходимо да се правят стълби, изолацията може да се постави на тавана, а не в покривните скатове. Освен това е по-лесно да се проветри таванското пространство.

Нулевото ниво на къщата е маркирано с особено внимание. Парцелът е с лек наклон към пътя, като идеята беше да няма стълби. Колкото е възможно по-малко архитектурни пречки. Равнината на терасата е само с 10 см по-висока от площта на парцела. Пространството между алеята и пътеката е оформено с лека извивка. Има две стъпала в къщата.

Основата е изолирана с екструдиран пенополистирол и фолио с трапчинки. Около сградата е направен дренаж. Перфорираната дренажна тръба беше обвита с нетъкан текстил и покрита с чакъл - този слой е 40 см. Има пясък, чакъл отгоре и лента от камъчета около къщата. Водата от улуците и дъждовната вода се абсорбира и попива в пясъка около дренажа.

Стените на къщата са направени от порести керамични блокове. Изолацията от стиропор е с дебелина 14см. Таванът е от гредоред - между и над гредите е поставена 30 см минерална вата.

Покривът е покрит с керамични керемиди. Инвеститорите леко увеличиха височината на билото заради къщите в близост. "Първи рози" биха били твърде поразени от техния мащаб. Покривът вече е по-стръмен - той е 28°, а не 18°, както е по проект.

Вижте готови проекти на малки и евтини къщи от колекция MURATOR>

Разходите за изграждане на къща по проект M61 - Първи рози

Инвеститорите си казаха: - Имаме 370 хиляди. PLN за къща. Това трябва да е достатъчно за строителство.

В тогавашния каталог Murator HOUSE PROJECTS разходите за изграждане на къща според проекта Murator M61 бяха оценени на 240 000 PLN. PLN (в момента се оценява на 194 000 PLN за затворената обвивка - март 2020 г. - редакционна бележка). Към тази сума беше необходимо да се добавят разходите за връзки, по-високите цени на материалите, както и разходите, свързани с подреждането на градината и околностите на къщата. Елжбета и Михал също включиха закупуването на мебели и - те все още бяха в рамките на бюджета.

В края на тези счетоводни проверки строителният ръководител посъветва: - Добавете 30% към сумата, която получавате. Ще видиш, че ще похарчиш толкова.Така и направиха - сумата от разхода плюс 30% дадоха 370 хиляди. PLN.

Отражение след строителството: стана почти както каза управителят, т.е. по-скъпо. Защо? Тъй като строителството е трудно да се планира до злота. Винаги има непланирани разходи. 10-15% повече от оценката на разходите е опитът на повечето инвеститори. - Градихме с молив и тетрадка в ръка - разказва Елжбета, счетоводител по професия, което, разбира се, беше полезно в това приключение с къщата. - Постоянно проверявахме колко вече е похарчено, колко остава. Отговорност на инвеститора е да знае къде се намира.

Michał: - Отидох до склада и разпитвах за цените. Първоначално всичко ми изглеждаше смешно евтино. Когато започна строителството на покрива, вече не. Ферма, фолио, керемиди - записахме 50 000 в тефтера. злота. А трябваше да струва 15 000.PLN по-малко. След това дойде етапът на довършителните работи - отново много разходи, понякога непланирани. Отварям бележника, счетоводния отдел на тази конструкция, на произволни страници: разграничаване на къщата - 600 PLN, винтове и ъгли - 120 PLN, вписване в поземления и ипотечен регистър - 60 PLN. Има някои разходи за труд: за сурово състояние - 14 500 PLN, за покрив - 14 200 PLN, за вътрешна мазилка с инертен материал - 7 900 PLN.

Вижте другите ни предложения за проекти:

  • Колекция от проекти на едноетажни къщи>
  • Проекти на къщи с мецанин - вижте най-интересните и изберете идеалната къща за себе си>
  • Къщи, които растат заедно със семейството ви. Проекти с таванско помещение за адаптиране>
  • Топли къщи (енергоспестяващи)>

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Строителство