Работите по разрушаване могат да започнат след получаване на решението за разрешение за разрушаване. Как да попълните заявление за разрешение за разрушаване (Формуляр B1) и приложения. Тук ще намерите шаблон за заявление за разрешение за разрушаване, който да изтеглите.

Работите по разрушаване могат да започнат само въз основа на окончателното решение относно разрешението за разрушаване. За да го получи, инвеститорът следва да подаде съответно заявление за разрешение за събаряне с приложения. Правилното попълване на заявлението за разрешение за разрушаване и прилагането на всички необходими документи е от решаващо значение, тъй като всякакви нередности или недостатъци в това отношение ще накарат органа да остави нашето заявление без разглеждане.Ние обясняваме как правилно да подготвите и подадете документите, необходими за получаване на решение за разрешение за разрушаване.

Разрешение за разрушаване на сграда

Съгласно чл. 32 сек. 1 от Закона от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (Вестник на законите от 2019 г., т. 1186, както е изменен; по-нататък: upb), разрешение за строеж или разрушаване може да бъде издадено след предишния:

  1. Извършване на оценка на въздействието на проекта върху околната среда или оценка на въздействието на проекта върху зоната Натура 2000, ако това се изисква от разпоредбите на Закона от 3 октомври 2008 г. относно предоставянето на информация за околната среда и нейните защита, участие на обществеността в опазването на околната среда и при оценките на въздействието върху околната среда;
  2. Получаване от инвеститора на разрешенията, договореностите или становищата на други органи, изисквани от специфични разпоредби;
  3. Съгласие от министъра по енергетиката - при изграждане или разрушаване на преносен газопровод, електропровод или далечен нефтопровод или нефтопродуктопровод, както и газопровод, електропровод или тръбопровод за суров нефт или нефтопродукти, достигащ границата RP.

Не се изискват разрешения за разрушаване (член 31, параграф 1 от Гражданския кодекс):

  1. сгради и постройки - невписани в регистъра на паметниците и необхванати от консервационна защита - с височина под 8 м, ако разстоянието им от границата на парцела е не по-малко от половината от височината;
  2. сгради и строителни съоръжения, за които не се изисква разрешение за строеж, ако не са защитени като паметници;
  3. сгради, разположени в затворени зони, определени с решение на министъра на националната отбрана, с изключение на сгради, вписани в регистъра на паметниците и под консервационна защита.

Разрушаването на сгради по точка 1 изисква предварително уведомяване на компетентния орган, в което да бъдат посочени видът, обхватът и начинът на извършване на тези работи.

Въпреки това, органът може да наложи задължение за получаване на разрешение за разрушаване на горепосочените обекти, ако разрушаването на тези обекти:

  • може да повлияе на влошаването на водата, канализацията и околната среда;
  • изисква спазване на условията, от които може да зависи извършването на работите по разрушаване.

Съгласно чл. 31 сек. 3 от Гражданския кодекс органът по архитектура и строителство може да поиска, поради безопасността на хората или имуществото, предоставяне на данни за сградата или за извършване на разрушителни работи.

Охраната и работите по разрушаване могат да започнат преди получаването на разрешение за разрушаване или уведомлението, ако имат за цел да премахнат непосредствена заплаха за безопасността на хора или имущество. Започването на такива работи не освобождава от задължението за незабавно получаване на разрешение за разрушаване или уведомление за планирано разрушаване на сграда (член 31, параграф 4 от Гражданския кодекс).

Къде да кандидатствате за разрешение за разрушаване

Органът, компетентен да издаде разрешение за строеж или разрушаване, е съгласно чл. 82 сек. 1 и 2 и чл. 83 сек. 1 upb, staroste, с изключение на въпроси, свързани със сгради и строителни работи:

  • запазено в чл. 82 сек. 3 upb към имотите на войводата,
  • минни инсталации, принадлежащи към юрисдикцията на органите на архитектурната и строителната администрация в областта на минното дело (член 89а от закона).

На практика обаче най-често подаваме заявление за разрешение за разрушаване заедно с приложения до староста, който е компетентен по местонахождението на недвижимия имот, т.е. до неговия окръжен старост.

Имаме право да обжалваме решението на властта пред войводата, чрез старостата, в рамките на 14 дни от датата на получаването му.

Приложения към заявление за разрешение за разрушаване

Заявлението за разрешение за разрушаване е придружено от:

  1. съгласие на собственика на обекта - не изисква определен формуляр, но за да бъде приложено към заявлението, трябва да бъде дадено в писмен вид;
  2. скица на местоположението на структурата на сградата
  3. описание на обхвата и метода на разрушителните работи
  4. описание как да се гарантира безопасността на хората и имуществото
  5. разрешителни, разпоредби или становища на други органи, както и други документи, изисквани от специфични разпоредби (това не се отнася за одобрения и становища, получени като част от оценката на въздействието върху околната среда на проекта или оценката на въздействието на проекта за зоната Натура 2000);
  6. в зависимост от нуждите, проектът за разрушаване на сградата - например при особено сложна конструкция на сграда, изискваща използването на специални методи за разрушаване, за да се гарантира безопасността на хората и имуществото. Следователно необходимостта от прилагане на проект за разрушаване зависи от нуждите, произтичащи от технически причини, а не от преценката на органа на архитектурно-строителната администрация.

Как да попълните електронно заявление за разрешение за разрушаване

Внимание! Електронно попълнените заявления за разрешение за разрушаване дават възможност за редактиране и например увеличаване на пространството за въвеждане на индивидуални данни и възможност за добавяне на допълнителни елементи в отделни точки, ако инвеститорът трябва да въведе повече данни.

Важно е да се запази структурата на шаблоните за кандидатстване, което означава, че не е позволено да се променя редът, в който се въвеждат определени данни или да се въвеждат данни, които не са предвидени в шаблоните. В образеца за допълнителна информация към заявлението за разрешение за строеж или разрушаване, уведомление за строеж или реконструкция на еднофамилна жилищна сграда и декларация е предвидено място за въвеждане на допълнителни данни в заявлението, например данни на пълномощника. върху правото на разпореждане с недвижимия имот със застроително предназначение (Б-4 ), което представлява Приложение 4 към регулацията.

ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи: заявка
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на сграда: заявление
  • Промяна на разрешение за строеж на къща. Приложение и процедура

Пълномощно

Трябва да се помни, че можем да действаме в административни производства чрез пълномощник, освен ако естеството на дейността не изисква тя да действа лично. Може да бъде дееспособно физическо лице.Дееспособността на страните се преценява съгласно разпоредбите на гражданското право. То се разбира като способността да се придобиват права и да се поемат задължения чрез определени правни действия.

Пълномощното трябва да бъде издадено в писмена форма или записано в протокол. Към заявлението трябва да се приложи оригинал или официално заверено копие на пълномощното. Адвокат или юрисконсулт може да завери копие от предоставеното му пълномощно. В по-леки случаи т.нар подразбиращо се пълномощно. Състои се в това, че процесуалният орган не може да изисква писмено пълномощно, когато от името на страната действа член на най-близкото семейство или домакинство и няма съмнения относно наличието и обхвата на пълномощното. на упълномощаването да действа от името на страната. В противен случай липсата на писмено пълномощно обосновава призоваване на заявителя да отстрани недостатъка в 7-дневен срок с указание, че неотстраняването му води до оставяне на заявлението без разглеждане.

Важно! Когато страната назначи пълномощник по дадено дело, административният орган е длъжен да осигури активното му участие в производството и да се произнесе. Това обаче не означава, че правата или задълженията, предвидени в материалния закон, се прехвърлят върху пълномощника. Адресат на правата и задълженията, произтичащи от решението, може да бъде само инвеститорът.

Категория:

Експлоатация на къщата