Отчитане на покупка на недвижим имот, т.е. какви формалности трябва да бъдат изпълнени във връзка с покупката на недвижим имот. Кога и как да отчетем имота за облагане след покупка? Как да попълните формуляра за кандидатстване IN-1? Статията съдържа формуляра IN-1 и прикачени файлове за изтегляне.

Съдържание

  1. Как да докладвам за придобиване на недвижим имот
  2. Колко време за отчитане на покупката на недвижим имот
  3. Решение за размера на данъка върху имотите
  4. Как да коригирам формуляра IN-1?
  5. Данък върху имота
  6. Промени, засягащи размера на данъка върху имотите
  7. Последствия от неподаване на разпечатката IN-1
  8. Как да попълните формуляр IN-1: инструкции
  9. Отпечатване на заявление за покупка на недвижим имот IN-1: шаблон
  10. Приложения към уведомление за покупка на недвижим имот IN-1
  11. ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

Всеки, който е придобил недвижим имот, е длъжен да съобщи за това пред компетентния данъчен орган. Уведомлението за закупуване на недвижим имот се извършва на специален официален формуляр (IN-1). Попълването му често създава затруднения за данъкоплатците, а липсата на надлежно уведомление може да доведе до налагане на глоба на купувача. Ние съветваме как да регистрирате имот за данъчни цели и да избегнете наказателна и фискална отговорност.

Как да докладвам за придобиване на недвижим имот

Покупката на недвижим имот трябва да се отчете чрез подаване на специална информация (формуляр IN-1) до общинската или градската служба, в която предоставяме всички необходими данни за определяне на размера на данъка върху недвижимите имоти.Образец за такава информация може да бъде намерен на уебсайта на даден офис и на уебсайта biznes.gov.pl в раздела Данъци и местни такси.

Внимание! Отчитането на покупка на недвижим имот по неправилна формула (формуляр) се третира като липса на уведомление и води до наказателна и фискална отговорност на купувача.

Колко време за отчитане на покупката на недвижим имот

Ние сме длъжни да подадем формуляр IN-1 за покупка на недвижим имот в рамките на 14 дни от датата, на която са възникнали обстоятелствата, обосноваващи задължението за плащане на данък върху недвижимите имоти, т.е. датата на закупуване на недвижимия имот. .

Например: Данъкоплатецът е закупил парцел земя на 3 юли. В този случай той трябва да докладва факта на закупуване на имота до 18 юли.

Информация за покупка на недвижим имот може да бъде подадена по различни начини:

  • онлайн, чрез ePUAP,
  • лично по време на посещение в офиса,
  • с препоръчано писмо по пощата,
  • по електронен път чрез електронна входяща кутия.

Решение за размера на данъка върху имотите

Въз основа на предоставената информация за покупка на недвижим имот данъчният орган определя размера на данъка върху недвижимите имоти, за което уведомява данъкоплатеца чрез изпращане на съответен документ. Обикновено службата изпраща решението за размера на данъка върху недвижимите имоти по пощата под формата на препоръчано писмо с обратна разписка. Решението се изпраща на адреса, посочен от данъкоплатеца в представения образец ИН-1. Решението съдържа информация не само за размера на данъка върху недвижимите имоти, но и за датата, до която данъкът трябва да бъде платен.

Въпреки това, ако даден недвижим имот или сграда е съвместна собственост (или държана) от физическо лице и юридическо лице или организационна единица (включително дружество), която няма правосубектност, тогава физическото лице подава декларира данък върху недвижимите имоти и внася данъка при условията, приложими за юридическите лица.В този случай физическото лице не получава решение за размера на данъка.

Как да коригирам формуляра IN-1?

От време на време данъчните органи извършват дейности, насочени към съпоставяне и изясняване на данните, съдържащи се в подадените декларации и данъчна информация с информацията, съдържаща се в поземления и строителния регистър и въздушните снимки на недвижими имоти. Ако установят нередности, те молят данъкоплатците да сверят подадените в службата декларации или данъчна информация с действителното състояние на недвижимия имот. В такава ситуация ще е необходимо да се подаде корекция на информация за недвижими имоти (декларация за данък върху недвижимите имоти) в офиса.

Данък върху имота

Всяко физическо лице, което притежава недвижим имот, е задължено да плаща данък върху недвижимите имоти. Плащането се извършва на 4 вноски, като датата на плащане е на:

  • 15 март,
  • 15 май,
  • 15 септември и
  • 15 ноември от фискалната година.

Възможно е и плащане на целия данък на една вноска до 15 март. Плащането може да се извърши под формата на превод по сметката, посочена в решението за размера на данъка или лично в касата на офиса.

Промени, засягащи размера на данъка върху имотите

Може да има промени през данъчната година, които да повлияят на размера на данъка върху имуществото. Пример за такава промяна може да бъде наемането на жилищен имот за бизнес цели. В този случай предназначението на недвижимия имот ще се промени и съответно ще се увеличи ставката на данъка върху недвижимите имоти. Ако обаче възникне обратната ситуация (отдаване под наем на недвижим имот, предназначен преди това за стопанска дейност за жилищни цели), данъчната ставка трябва да бъде намалена.Службата следва да бъде уведомена за всяка промяна в предназначението на имота в 14-дневен срок от датата, на която е настъпила.

  • Данък върху собствеността 2023

Последствия от неподаване на разпечатката IN-1

В практиката често се случва данъкоплатците да забравят за задължението да докладват факта на закупуване на недвижим имот, а неизпълнението му представлява нарушение на разпоредбите на Наказателния кодекс, за което данъкоплатецът носи наказателна отговорност отговорност.

Съгласно разпоредбите на Фискалния наказателен кодекс, липсата на докладване за покупка на недвижим имот или промени, засягащи размера на данъка, се наказва с глоба до 720 дневни ставки, дори лишаване от свобода или и двете наказания.

Как да попълните формуляр IN-1: инструкции

  • Инструкции как да попълните формуляра IN-1 за изтегляне

Отпечатване на заявление за покупка на недвижим имот IN-1: шаблон

Отпечатване IN-1 - шаблонът на формуляра е унифициран. Същото важи за всички офиси.

  • Уведомление за покупка на недвижим имот IN-1: пример за изтегляне

Приложения към уведомление за покупка на недвижим имот IN-1

  • Приложение ZIN-1 - за облагаеми обекти
  • Приложение ZIN-2 - относно облагаемите артикули, освободени от облагане

Информацията може да бъде подписана от представител на данъкоплатеца. Пълномощникът е длъжен да представи заедно с информацията оригинал на пълномощно или негово копие, заверено от нотариус (адвокат, юрисконсулт или данъчен консултант), което ще доведе до упълномощаване да действа от името на данъкоплатеца пред данъчния орган. по въпроси, свързани с данъци върху недвижими имоти, включително подписване на данъчна информация.

ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи: заявка
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на сграда: заявление

Правно основание:

Закон от 12 януари 1991 г. за местните данъци и такси (консолидиран текст, Вестник на законите от 2023 г., т. 70)

Категория:

Експлоатация на къщата