" Адам Квятковски и неговата компания построиха 34 еднофамилни къщи за 6 години, включително 10 по проекти на Murator Reliable. И както виждате, бизнесът върви добре. Г-н Адам планира имението Миродайнич: Решихме, че ще концентрираме всичките си сили върху местния пазар."
Julia Wiśniewska: Откъде дойде идеята за изграждане според авторитетния дизайн? Как започна тази история?
Адам Квятковски: Идеята и цялата история с този проект започнаха от клиентите. Преди няколко години приятели търсеха екип, който да построи мечтания дом. И така се намерихме. Семейна двойка с 10-годишен опит и две малки деца най-после искаше да отиде сама и да избяга от живота при родителите си.Те бяха тези, които закупиха основния проект, който първоначално напълно отговаряше на техните очаквания. След първата ни среща и дълъг честен разговор изникнаха няколко проблема, за които не бяха подготвени. Оказа се, че родителите вече са на такава възраст, че рано или късно (подчертавам по-рано) ще имат нужда от грижи. Подобно представяне на случая означаваше, че в перспективата да се строи къща за много години, би било добре да се адаптира малко по-различно.
Надежден - най-добрият дизайн на къща за 2019 г. от колекцията Murator>
Направих цялата конструкция сам. От документацията, през подбора на материали, както и самото изпълнение. Работих със строителните работници, за да се уверя, че всеки детайл е правилен, така че да няма грешки. Така че парите, вложени от инвеститорите, са съзнателно и уверено похарчени за тяхната мечтана къща.
Колко къщи сте построили досега? В кой регион на Полша? Има ли планове за разширяване на бизнеса ви?
За последните шест години са построени 34 еднофамилни сгради. 10 от тях са авторитетни. Работим основно в окръзите Кросно и Зиелона Гора (Любушко войводство). В момента се извършват две инвестиции. И всеки от тях е на съответния етап на работа, протичащ един след друг. Това означава, че в момента зидарска бригада работи върху една сграда - етап на издигане на носещите стени на сградата до гредата. От друга страна екипът на покривите работи и вече трети ден работят дърводелци. Плановете естествено са налице, но не толкова големи, колкото може да изглежда. Решихме да концентрираме всичките си сили на местния пазар. Искаме да построим три малки интимни имения от еднофамилни къщи. И тук се сещаме за авторитетния (арх. Пшемислав Бирило). Първият жилищен комплекс ще се състои от 9 къщи с обща детска площадка. Всяка от къщите ще бъде завършена от нас по стандарта на предприемача. Ще бъде осигурена и инфраструктура около имота, а именно асфалтиран вход към къщата, ограден имот, място за контейнер за отпадъци.В момента чакаме документация по връзките на парцелите, за да можем да започнем работа. Първите доброволци вече са тук - ние също сме позитивни за целия проект!
Точно така. Вашите дейности ясно показват, че има търсене на проекти като Reliable. Защо мислиш?
Дизайнът на тази къща е сравнително евтин за изпълнение. В крайна сметка, с доста интересна площ в основата на сградата, ние също печелим таванско помещение. Изкачвайки сградата, ние винаги намаляваме разходите спрямо едноетажната къща. Технически няма нищо сложно в това. Ето защо много хора поемат самостоятелна борба за осъществяване на мечтите си за дом. Трудностите за някои хора започват от покрива, но това е нормално. Предимството на този дизайн е и лесното адаптиране към вашите собствени нужди.
Бихте ли предложили от какво може да се спести при изграждането на Reliable и от какво не си струва?
Евтиното не винаги означава добро.Но можете да използвате някои съвети. На първо място, струва си да започнем с това към кого са адресирани. Поради факта, че много инвеститори започват сами да строят къща, моите предложения ще бъдат насочени предимно към такива хора. Най-добре е да разкажа историята на етапи: основи, стени, таван, покрив.
Основи: Моля, помислете за фундаментна плоча. Естествено, не говоря за котлон с подово отопление (въпреки че и това може). Това решение ще ви позволи да изградите основата много по-бързо (максимум 5 дни за 2 души). Печелим и време. В зидарската технология казваме от 10 до 13 дни. Може би разходите първоначално ще ви изплашат поради количеството бетон или стомана, но като цяло ще излезе много подобно. Как гледаме на времето и усилията, свързани с традиционното зидарство.
Изграждане на фундаментна плоча стъпка по стъпка. Основа за малка къща за 4 дни>
Следващото нещо е да изолирате основата. Лично аз при тухлената технология бих изолирал основата заедно с първия и втория слой клетъчен бетон на носещите стени на приземния етаж.Много клиенти изолират сгради само до височината на основата. В резултат на това те губят много материал. Такава маневра ви позволява да направите изолацията на цокъла на сградата наведнъж. Така печелим още 2 дни за работа по фасадата.
Носещи стени: Тук винаги ще подкрепям решенията тип прегради. Естествено, това е свързано с горно монтирани ролетни щори на прозорците. Такава връзка на сградата обаче позволява прецизна работа с кофража и спазване на нивата. Естествено, това също намалява разходите, когато се избягват прегради, тухли и хоросан.
Strop: Винаги се опитвам да реша този проблем със записи на низове. Времето все още е най-големият ми враг. Това решение позволява плавен преход през следващите етапи на работа, като например зидане на фронтонни стени или подготовка на материала за тази задача, така че да е вече на тавана. За съжаление всяка друга технология отнема време.
Покрив: Това са единствените две неща в този проект, които не могат да бъдат направени бързо.Второто е стоманобетонно стълбище. Според мен покрива винаги трябва да е изпипан до най-малкия детайл. Не си струва да пестите пари тук. Направете всички разфасовки по размер. Свържете ги здраво заедно. Използвайте щипки за плочки – ураганите стават все по-чести напоследък. Поставете много добри покривни прозорци. Изберете правилно улучната система, както по отношение на напречното сечение, цвета, така и строителния материал за покривната обшивка.
И колко време отнема изграждането на тази къща?
Classic Authoritative отнема на двама души 65 работни дни - в състояние на SSO. Елементът на дограмата се монтира в последния ден. Не мисля, че беше дълъг период. Естествено, това е подкрепено от доста подробно планиране.
Използвате ли допълнителни технологии в къщите, които строите, като фотоволтаици, интелигентен дом?
Фотоволтаици да. Той е добро допълнение към използваните от клиентите термопомпи.Завършваме всичко с рекуперация. За съжаление, от 10 авторитетни само 2 обекта имат пълния набор, споменат по-горе. И всеки от клиентите твърди, че е постъпил правилно, като е инвестирал парите си по този начин. В замяна те получиха утеха, която много ценят.
Какво да търсите при избора на изпълнител за този проект? Различен ли е в това отношение от другите, които познавате?
Ако инвеститор иска да възложи строителството на къщата си на изпълнителна компания, трябва да обърне внимание на няколко важни неща. Първо, местоположението на изпълнителната компания. В идеалния случай трябва да е възможно най-близо до инвестицията. Нямам предвид разстоянието и разликата от няколко километра. Говоря само за случай, когато къща в X не е построена от екип от Y, който се намира на 50 км или повече. Защо? Защото ако нещо се обърка, е трудно да мотивираш една такава компания да подобри дадено нещо после. По-добре е да действате на местно ниво с хора, на които им пука за мнението и в случай на недоглеждане те ще могат да реагират доста бързо и ефективно.Струва си да се обърне внимание на броя на хората в екипа. От опит знам, че екипите от 3-4 човека работят най-добре. Друг аспект са инструментите. Вече не живеем в епоха, в която бяха достатъчни трион widia за рязане на клетъчен бетон, чук, ведомост и нивелир. Сега можете да ускорите целия строителен процес с повече или по-малко модерно оборудване. Но трябва да го притежаваш.
Прочетете също: Къщи далеч от града. "Там ремонтът често не свършва и е начин на живот"
Оборудването и местоположението са едно, но също и знанието и опитът?
Определено. Важно е отборът да има опит. Въпреки че проектът Reliable е лесен за използване, промените в него могат да включват комбинация от няколко технологии. Тук хора, които нямат ежедневен досег със строителството, могат просто да препоръчат.
В моя случай, за да повиша конкурентоспособността си на пазара, въведох онлайн документация. Всеки ден моите клиенти получават онлайн запис под формата на снимки по електронен път.Благодарение на това те знаят, че съм лично ангажиран с техния проект и контролирам хода на работата.
Последната точка вероятно е магически напредък. Лично аз не мога да си представя да избера фирма, която започва работа с вълшебните думички "авансово плащане?" . Съветвам ви да се пазите от такива хора. Не е ли по-добре да вземете пари от клиента след приключване на определен етап от работата? Процесът на изграждане на Reliable е доста кратък и позволява такова решение. Хората, които професионално се занимават със строителство на къщи, не предпочитат авансови плащания за работа. Такива компании изкарват прехраната си от това и са наистина честни за това. Освен това понякога, въпреки по-високата цена на услугите, може би е по-добре да изберете такъв, отколкото някой за по-малко пари, но с авансово плащане и може би не съвсем професионален подход.
Нещо повече, професионалната фирма изготвя и работен график, който дава възможност за по-конкретни срокове за изпълнение на отделните строителни елементи. Това ви дава наистина пълна прозрачност в бъдещите дейности.
Търсите идеалния дизайн на къща за вас?
Разгледайте нашите предложения:
- Надежден - най-често избираният дизайн за 2019!
- Най-добрите модерни дизайни на къщи
- Къща за тесен парцел - ТОП 5 проекта
- 8 къщи, които можете да построите за по-малко от 200 000 PLN
- Перфектни къщи за семейство от 2+3
- 5 най-добри проекти за малки къщи (70-80 m2)
- Препоръчани проекти на къщи с площ от до 100/110 м2
- Най-добрите проекти на дървени къщи
- Колекция от проекти на едноетажни къщи - изберете дизайн за себе си
- Проекти на къщи с мецанин
- Къщи, които растат заедно със семейството ви. Проекти с таванско помещение за адаптация
- Проекти на къщи, подходящи за парцели с ширина до 15 м