При планиране на паркинг в парцела трябва да се има предвид, че в съответствие с нормативната уредба разстоянието на отделни паркоместа за леки автомобили (включително покрити, т.е. навеси) от парцела и сградите не може да бъде по-малък от предвидения в строителния закон и техническите условия.

Съгласно § 18 от Наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение - при устрояване на парцел за застрояване - трябва да се организират места за паркиране на автомобили на постоянни и временни потребители, включително Има и места за паркиране за автомобили, използвани от хора с увреждания.Броят на необходимите позиции обикновено се определя в решението за териториално устройство или в разпоредбите на местния устройствен план.

Мястото за паркиране трябва да има павирана повърхност (напр. павета) или поне стабилизирана земна повърхност, а минималният размер на мястото за паркиране за една кола е 2,5 м ширина и 5 м дължина. В случай на леки автомобили, използвани от хора с увреждания, необходимата ширина на трибуната е не по-малка от 3,6 m (§ 21, раздел 1).

ГАЛЕРИЯ: вижте дизайни на навеси за автомобили

Проект G21a Навес със сервизно помещение, арх Ева Джевьотковска. Малка стопанска постройка, разширена с голям навес с покрив, който може да се използва за паркомясто за две коли. Вижте дизайна

Разстоянието между паркоместата не може да бъде по-малко от:

  • 7 м от детска площадка, площадка за деца и младежи, прозорци на стаи, предназначени за постоянно пребиваване на хора в здравна сграда, в учебно-възпитателна сграда, в жилищна сграда (не само разположена в същия парцел, но и в съседния), в колективна жилищна сграда, с изключение на: хотел, мотел, пансион, почивна база, излетна къща, младежко общежитие и приют (§ 19 сек.1 точка 1 лит. а);
  • 3 м от границата на парцела, на който са разположени. Само когато съседният парцел е пътен парцел, не се прилагат минимални разстояния от него (§ 19, раздел 2, точка 1, буква a и раздел 7).

Посочените разстояния се отнасят за паркоместа до 10 включително (и съответно едно паркомясто), при повече от тях те са по-големи.

За еднофамилни жилища обаче има две изключения от горните правила:

  • до къщата може да бъде разположен непокрит паркинг, състоящ се от едно или две паркоместа за леки автомобили на една жилищна единица, разположена в тази сграда (§ 19 раздел 5 от техническите условия). Така не се налага да ги местите на 7 м от собствените си прозорци, а когато в сградата има два апартамента - до нея могат да се разположат два паркоместа за две коли;
  • на границата на парцела може да бъде разположен непокрит паркинг за единични или две коли за леки автомобили, при условие че той ще има контакт с непокрит паркинг за леки автомобили в съседния парцел (§ 19 сек.6 технически условия). Това изключение важи и за селскостопански сгради.

Важно е, че горните изключения се отнасят само за паркоместа без покрив.

Може ли съсед да се оплаче къде паркирате колата си?

Ако местата за паркиране не са обособени (например на парцела имаме само укрепена алея без маркиран паркинг), собствениците на имоти често смятат, че колите могат да паркират навсякъде, например точно до границата с съседния парцел, който може да не се хареса на съседите. В такива ситуации те могат да поискат намесата на строителния надзор.

Правно основание:

  • Закон от 7 юли 1994 г. - Закон за строителството (т.е. Вестник на законите от 2020 г., точка 1333, както е изменен),
  • Наредба на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение (т.е. Вестник на законите от 2019 г., т. 1065, с измененията),
  • Наредба на министъра на вътрешните работи и администрацията от 7 юни 2010 г. относно противопожарната защита на сгради, други конструкции и площи (Държавен вестник № 109, т. 917, с измененията).

Навес за 2 коли, покрит със същия покрив като къщата е нейното продължение

Категория:

Експлоатация на къщата