Грешки по време на термомодернизацията на къщата могат да доведат до това, че извършените работи няма да дадат очаквания ефект под формата на подобряване на топлинния комфорт и намаляване на сметките за отопление. Топлинното саниране на къща е голямо начинание и значителен разход. Жалко е, че всички тези усилия отиват на вятъра, а това може да се случи, когато правим грешки. Обясняваме с какви грешки се сблъскваме и как да ги избегнем.

Винаги имаме големи надежди за термомодернизация. Понякога обаче ефектите са далеч от очакваните. След известно време се появяват дефекти, които се виждат лесно с просто око или такива, чието наличие се разкрива от сметките за парно - не много по-ниски от очакваното.

Чудим се къде сбъркахме. За съжаление, те могат да бъдат ангажирани на всички етапи от тази инвестиция – от планирането до последните довършителни обработки. Нека се запознаем с потенциалните грешки по време на термомодернизация на дома, за да можем ефективно да ги избегнем.

Добре изготвеният план за термомодернизация е основата за успех

Термообновяването трябва да бъде задълбочено обмислено и добре планирано. Трябва добре да помислите какво трябва да се подобри у дома, а най-добре е да го запишете на лист. На второ място, трябва да наемете професионалист, който да извърши енергийно обследване на сградата. Би било добре да дойде лично, дори и да му е предаден точният проект на сградата за оглед. Опитно око, подкрепено с професионална апаратура - термовизионна камера, пирометър, ще може да забележи несъответствията между техническата документация и реалното състояние.

Също така е грешка да се планират ремонтни дейности за период на капризно или неблагоприятно време.Най-добре е да започнете в края на пролетта. Със сигурност ще е лоша идея да започнат работите в края на октомври или началото на ноември, защото времето може да осуети плановете на изпълнителите. По-добре е да посветите есенно-зимния сезон на разузнаване - сравняване на цените, изучаване на мнения в интернет форуми и търсене на изпълнители.

Когато термомодернизирате къщата си, не забравяйте, че вътрешните стени на лоджията също се нуждаят от изолация

Прекомерните спестявания понижават стандарта на термомодернизационните работи

Често самите ние сме виновни за провала на термомодернизацията. Основната причина е нашето скъперничество. Опитваме се силно да минимизираме разходите, като по този начин намаляваме всички стандарти.

  • По-тънки топлоизолационни плочи

Един пример е използването на по-тънки топлоизолационни плочи или по-лоши по отношение на топлоизолация, отколкото предполага одитът. В резултат на това изолираме половинчато и тогава е трудно да разчитаме да постигнем предполагаемите икономии.

  • Отказ от патентовани изолационни системи

Същите мотиви могат да ни накарат да се откажем от изолационните системи на компанията, т.е. тествани комплекти материали, необходими за изолация. Лесно е да намерите различни по-евтини заместители и да ги използвате, за да съставите "собствена" система. Единственото нещо е, че елементите на комбинираната система могат да работят лошо заедно и в случай на дефект няма да можем да разчитаме на претенции по гаранцията.

  • Пропускане на изолация на фундаментни стени

Отказът от по-трудни работи, защото не дават визуален ефект, също е доказателство за неразумна икономия. Пример може да бъде пропускането на изолация на фундаментните стени, въпреки факта, че е препоръчано от одитора.

  • Закупуване на прозорци с по-висока U-стойностw

Изборът на прозорци с по-висок Uw коефициент от предложения в одита е друга необмислена стъпка. Не всички нови прозорци са еднакво добри по отношение на топлоизолацията. Тези с по-висок Uw обаче са по-евтини и това е изкушение, на което някои хора трудно могат да устоят.

Подобни примери могат да се дават безкрайно. Ефектите винаги са подобни - спестяванията на етапа на обновяване означават по-малко спестявания в по-дългия живот на къщата.

Грешен ред на работа

Ако одитът показа, че цялата термомодернизация ще се сведе до подмяна на котела или че е достатъчно да се изолират стените, тогава е трудно да се говори за планиране на последователността на работите. Проблеми могат да възникнат, когато има няколко задачи за модернизация. Грешка е да се започне с изолация на стените и покрива и след това да се смени дограмата. Също така е по-добре да не се грижите за стените на приземния етаж, тъй като основите или сутеренните стени също изискват изолация и те заслужават приоритет.

График за цялостна термомодернизация

Графикът на цялостното топлинно саниране трябва да изглежда така:

  • смяна на дограма;
  • изолация на основи, стени, покрив и други прегради;
  • модернизация на отоплителна инсталация.

Въпреки това, често се налага да разпределяме термомодернизацията на вноски, принудени да го правим дори от финансовата ситуация. Тогава възниква ключов въпрос: кой от етапите трябва да се счита за най-важен? Той трябва да бъде този, който според записите в одита обещава най-бърза възвращаемост на инвестицията. Тогава това, което спестим от отопление, ще можем да изразходваме за по-нататъшни работи от списъка за термомодернизация.

Практиката показва, че най-големи първоначални печалби има при изолация на стени и подмяна на дограма. Ако трябва да избираме между смяна на дограма и изолация на стените и знаем, че и двете действия ще дадат сходен икономически ефект, нека изберем дограма, защото смяната й след изолация на стените ще наложи ремонт на новата фасада.

Недоказан и неопитен изпълнител

Много фирми се занимават с изолация на къщи.Нивото на предлаганите от тях услуги варира. В тази група не липсват страхотни професионалисти, но можем да намерим и екипи, които в преследване на поръчка ще се заемат с всяка работа, дори и такава, от която нямат представа. Затова добрият, добре обмислен избор на изпълнител и надзорът върху извършваните работи са изключително важни. Ако е необходимо, можете също да поискате помощ от техническите съветници на компанията, чиято система използваме, или да наемете надзорен инспектор.

Най-честите грешки при изолация на стени

Каталогът им е много обширен и все още има нови случаи. Ето най-често срещаните:

  • лош клас и липса на подходяща подготовка на субстрата

Това са най-честите грешки, допускани от изолационните компании. Не забравяйте, че плоскостите не трябва да се лепят върху стени, които са мокри, мазни или имат нестабилна повърхност (падаща мазилка, лющеща се боя). Влагата от стените трябва да се изпари, а изолацията ще го направи много по-трудно.Трябва също така да се уверите, че влагата не е постоянна, защото тогава първо трябва да отстраним нейната причина, а тя може да бъде дори повреден покрив или липса на хидроизолация на основата. Преди изолацията работниците трябва да отцепят падащата мазилка и да запълнят кухините. Абсорбиращата основа трябва да бъде грундирана;

  • лоша смес от лепило

Неспазване на пропорциите на водата и сместа;

  • небрежно лепене на табели

Недостатъчно точно нанасяне на лепилото върху плоскостите, оставяйки излишъка му между плоскостите, което води до образуване на линейни термомостове. Същият ефект ще се получи, ако плочите не прилепнат плътно една към друга. Също така е голяма грешка да започнете да лепите, когато температурата е паднала под нулата. Горният ръб на изолационния слой трябва да бъде подходящо покрит с корниз, стреха или - в случай на таванска стена - обшивка.В противен случай дъждовната вода ще тече под изолацията и ще отслаби адхезията на панелите. Връзката на горния ръб на топлоизолацията с облицовката трябва да е гъвкава и водонепроницаема (благодарение на използването на уплътнителна смес или лента)

  • неправилно дюбелиране

Не е необходимо при малки сгради, поне не по цялата повърхност на изолацията. Не трябва обаче да липсват дюбели във външните ъгли или около прозорците и вратите. Екипите имат различни идеи и по отношение на дюбелирането. Основният проблем е бързането. За да се съкрати работата, щифтовете се поставят по-рядко. Имаше и ситуации, при които изпълнители, за да заблудят инвеститора, забиваха изрязани карфици в самия полистирол, които не стигаха до стената. Отвън повърхността изглеждаше здраво закрепена и псевдопрофесионалистите бяха спестени от трудоемката задача да пробиват дупки. Необходимо е също така да се гарантира, че щифтовете са анкерирани в стената на необходимата дълбочина и са правилно подравнени с изолационната повърхност;

  • дефектна мрежеста армировка на основата

Качеството на мрежата е важно тук. За съжаление, понякога мрежата от фибростъкло се заменя с по-лесна за полагане полипропиленова мрежа, с много по-лоша адхезия към разтвора. Обичайно е небрежното вграждане на мрежата, което я кара да стърчи тук-там. По-лошата практика е първо да се фиксира мрежата (с пирони или петна от лепило) и след това да се нанесе армиращата маса. Това е много удобен начин, но абсолютно неприемлив. За ускоряване на работата е пропуснато укрепването на ъглите и прецизното фиксиране на мрежата около отворите на врати и прозорци;

  • небрежно нанасяне на мазилка

Шпакловката изисква много умения и внимание. Често работниците се присъединяват към него твърде бързо; на втория ден след полагането подсиленият слой може все още да не достигне пълна здравина.От друга страна, прекъсванията по време на мазилката, които ще настъпят преди цялата повърхност да е завършена, водят до факта, че по-късно на стената можете ясно да видите местата, където работата е била прекъсната;

  • премахване на мрежата, покриваща фасадата твърде бързо

Екипът често навива скелето веднага след завършване на изолацията. Тогава силното слънце може да ускори прекомерно втвърдяването на мазилката, което ще доведе до напукване на мазилката. Случва се също така да се изсипе силен дъжд и да измие мазилката от стената. Мрежестото покритие трябва да остане на място приблизително 48 часа. след като работата е свършена.

Неправилна изолация на покрива

Общите правила за изолация са общи за различните видове прегради. Въпросът е, че изолацията трябва да бъде монтирана стабилно, плътно, без никакви прекъсвания, които биха могли да бъдат термомостове.

Скосени покриви. Ние изолираме склонове на скатни покриви, когато таванът е използваем.Най-често работим отвътре. Ако таванското помещение е заето, това изисква разглобяване на облицовките на стените, гръбнака и тавана за достъп до фермата. Между гредите се поставя изолация, обикновено от минерална вата. Грешка е да се пропусне поставянето на допълнителна изолация под гредите и другите елементи на покривната конструкция, защото тогава те ще се превърнат в термомостове. Също така считаме за грешка твърде хлабавото закрепване на вълнени дъски или рогозки между гредите. Те трябва да са добре напаснати, за да не се изплъзват с времето, разкривайки празни пространства, които са мощни термомостове. Друга грешка е липсата на плътна връзка между топлоизолацията на покрива и топлоизолацията на стените.

Плоски покриви. Изолацията на плосък покрив обикновено е по-проста. Методът зависи от вида на конструкцията. Ако става въпрос за т. нар. невентилируем плосък покрив - т.е. таван с изолация и хидроизолация като покритие, тогава най-лесно би било да добавите допълнителен слой директно към покритието. Тогава проблемът може да бъде в дренажни елементи, т.е. входове, минаващи през покрива.Височината им е съобразена с конкретната дебелина на топлоизолацията. Ако не е възможно да се удължат входовете "неинвазивно" , ще е необходимо да се демонтира изолацията, да се заменят входовете с по-високи и да се изолират отново или да се запазят старите входове и да се замени изолационният материал с друг, на същата дебелина, но с по-нисък λ коефициент.

Как правилно да изолирате тераса и балкон

Най-трудното нещо е да се изолира терасата. Свързано е с разрушаване на повърхността заедно с хидроизолационния слой на терасата. Трябва да си направите топлоизолация. Необходимо е да се провери дали терасата е с наклон 3% по посока на оттичането на дъждовната вода. Грешка е да игнорирате тази точка. Ако няма наклон, трябва да се оформи с циментова замазка преди полагане на топлоизолационните плочи.

Друга грешка е липсата на връзка между топлоизолацията на терасната плоча и изолацията на стените. Отгоре върху топлоизолационните плочи на пода на терасата се поставя мушама от строително фолио, след което се прави циментова замазка под налягане.Не трябва да липсва гъвкава хидроизолация под плочките.

Система за тераси: материали за изолация и довършителни работи на тераси от един производител>

Пропуснати основи

В старите къщи фундаментните стени често нямат никаква изолация. За да коригирате тази грешка и да ги възстановите, е необходимо да изкопаете основите.

Сериозна грешка е да ги изровите наведнъж. Това трябва да се прави на малки участъци, за да не се нарушава статиката на сградата. Изолацията, за предпочитане от екструдиран пенополистирол, трябва да достига до нивото на пейките. От друга страна, топлоизолацията на външните стени трябва да идва отгоре и да е плътно свързана с него.

Най-често допусканите грешки при монтаж на прозорци и врати

От техническа гледна точка най-добрият начин да започнете топлоизолацията е да смените дограмата, т.е. прозорците и вратите.Разбира се, ние вземаме предвид това, когато тези, с които е оборудвана къщата, не отговарят на стандартите за енергийна ефективност. Новите прозорци, независимо дали са пластмасови или дървени, трябва да имат Uw коефициент не по-висок от 0,9 W/(m² K). Нека обаче не бъркаме този параметър с коефициента Ug, защото той се отнася само за стъклото и обикновено е по-нисък.

Топъл монтаж на прозорци: как да монтирате и уплътните, за да минимизирате топлинните загуби>

Можете да направите много грешки при монтажа на прозорци и врати. Най-разпространеният със сигурност е пропускането на анкерирането на рамките в стената и поставянето им само върху монтажната пяна. Грешка може да се допусне и при поставянето на рамките на вратите в отворите. Ако стените са или трябва да бъдат изолирани отвън, тогава рамките на вратите трябва да бъдат разположени в самия външен ръб на стената. Добра практика е касите на вратите да се изнесат извън стената и да се опират върху специални опорни конзоли или твърди топлоизолационни греди. Когато стената е трислойна, с изолация в средата на стената, тогава касата трябва да се постави точно на линията на тази изолация.Добрите професионалисти също не забравят за уплътнителните ленти, прикрепени към рамки и стени - пароизолация отвън и паропропусклива отвън. Тези правила важат и за касите на вратите.

Нека също не забравяме да не оставяме клиновете, използвани за стабилизиране на рамките на вратите. Имат по-лоша топлоизолация от монтажната пяна, така че когато изсъхне, клиновете се махат и дупките, останали от тях, се пенят. След това между рамката и външния изолационен слой се поставя специален уплътнителен профил или лента от импрегнирана полипропиленова гъба. Благодарение на това ще минимизираме топлинния мост на кръстовището на прозореца и топлоизолационния слой. Ще бъде грешка да оставите стара, студена порта в изолиран и отопляем гараж. Повдигащите се или летящите врати могат да бъдат изолирани и чрез залепване на полистиролова плоскост отвътре.

Типични грешки при надграждане на вашата отоплителна система

Когато обновявате вашата отоплителна система, вие също можете да направите грешки. Една от тях е поръчка на нов котел с твърде голяма мощност спрямо нуждите на вече изолирана къща.

Също така може да се счита за грешка смяната на цялата отоплителна система при смяна на котела. Често просто няма нужда. По-скоро трябва да се съсредоточим върху подобряването на управлението на отоплителната система, като за целта може да е достатъчно да сменим вентилите на радиаторите с такива с термостат, който ви позволява да регулирате температурата в отделните помещения.

Ремонт на отоплителната система: подмяна на стария котел на въглища>

Категория:

Реконструкция