Не винаги сме сигурни, че изпълнението на даден проект на къща ще ни хареса и дали избраните решения ще работят. И така, как да изберем дизайн на къща от хиляди готови проекти? Опитът на другите може да помогне.

От 20 години инвеститорите обменят опит във форума Murator, а отскоро и във Facebook в дискусионната група Murator „Мъдър поляк преди строителството“. Може да не сте съгласни с много мнения, но дали има смисъл и съвет в аргумента? Струва си да бъдеш мъдрият опит на другите!

Избор на проекти - хиляди прегледани готови проекти

Пише Барт във Forum Muratora: „Ако сте прегледали 150 проекта, вие сте в началото на пътя. Гледайте, гледайте и пак гледайте." И по-нататък тя съобщава за търсенето на дизайн на къща с мецанин: „Анализирахме 2-3 хиляди. готови проекти, формиращи представа за нашите нужди”. 2-3 хиляди?! Колко проекта трябва да видите, за да изберете идеалния, нашият? Whisper пише: "Прегледах над хиляда готови дизайна." Вацлав представя опита си на форума: „Проверих офертата на 24 дизайнерски компании, което е около 3000 проекта. Отне ми цяла година и не намерих нищо за себе си. Максиу: „Разбрахме точно какво искаме едва след като видяхме 2500 проекта. Намерихме само няколко решения, които ни харесаха. Архитектът разработи нов дизайн според нашите инструкции. Gosia Łódź надмина всички: „Гледах над 3000 готови проекта осем пъти и завърших с индивидуален проект.“ Sebag73 обобщи търсенето си по следния начин: „От разглеждане на различни каталози с проекти и уебсайтове, ние бавно полудяваме.“Какво затруднява избора на проект? Че не знаем какво искаме. Смущението е - инвеститорите се оплакват перверзно - привличащи окото визуализации. Стилизирани изображения на къща, стояща в привлекателна обстановка върху красив парцел, могат да очароват и объркат ума ви. Както знаем, човек, който е омагьосан, губи частично зрението си и само строителството или бита ще изострят отново сетивата му. Това, което е поразително, същата къща след построяването ще изглежда различно. Околна среда, светлина, детайли – всичко това кара ябълката да пада далеч от дървото, а готовата къща – от визуализацията на проекта. ще бъде ли хубаво Да, но съвсем различно. Така че изборът с очите ви може да бъде разочароващ.

Проект EC383 Иновативен (с механична вентилация и рекуперация), архитект Grzegorz Kaliciak. Скромната, модерна предна част на къщата контрастира с фасадата на градината. Вижте този дизайн на къщата

Дизайн на каква къща - избор в 4 стъпки

Синтезът от строителен опит дава доста практичен намек за това как да търсите и как да приложите стандартните очаквания под формата на идеален дизайн на къща.

Стъпка 1: нуждите на бъдещите жители. Лист хартия и нещо за писане ще са полезни. Опитваме се да анализираме какви са нуждите на всеки от жителите. Кой ще има собствена стая, дали семейството прекарва времето си заедно, дали телевизорът и диванът заемат важно място. Какъв ще бъде съставът на обитателите на къщата след 5-10-20 години? Ще има ли колата собствен гараж? Много житейски въпроси и много смях, когато се опитвате да отговорите.

2112wojtek има много точна забележка за тези, които избират проект: „Най-лошата грешка е да приемем, че когато една къща бъде построена, нашите навици определено ще се променят. Не мисля, че ще се променят."

Стъпка 2: Съвпадение с графиката. Добре е да изберете проект, когато вече има парцел. Застанете в средата на несъществуваща къща и анализирайте нейното местоположение. Къде трябва да бъде всекидневната и къде спалнята. Къща, изградена от пръчки върху тревата, дава доста разумна представа за размер и функции. Можете също така да видите от нивото на парцела какви гледки си струва да отворите къщата широко с прозорци и какво е по-добре да не виждате всеки ден.Все още много забавно планиране

Строителният опит показва, че стереотипът, че най-добрият парцел е с вход от север и градина от юг, не е верен. Входният qubic улавя сърцето на въпроса: „Имам тераса от северната страна и мога уверено да препоръчам такова решение. Сутрин има слънце до 10-11, а следобед след 14-15. В най-големите жеги на лятото имаме сянка на терасата, можете да седнете.

Стъпка 3: Вижте вътрешни планове. Ще са необходими каталози на проекти - по-добре отпечатани, отколкото в уебсайтове. Ние покриваме визуализацията и анализираме само интериорните планове. Разглеждаме колко стаи има, кой кои ще обитава, удобна ли е кухнята - отворена или затворена към хола, на какво разстояние е от банята, какво е разположението на прозорците, колко място заема комуникацията и къде ще носим покупките си, има ли килер или мокро помещение, където ще се съхраняват велосипеди или ски и колко голяма е терасата. Става дума и за това как ще функционира семейството в конкретен интериор.

Стъпка 4: визуализирайте и приемете. На този етап от множеството анализирани проекти остават няколко - най-много 10. Всички заинтересовани са все по-любопитни как изглеждат избраните къщи отвън. Разкриваме визия - каква изненада! И накрая, можете да се насладите на красиви снимки на къщи. Остава само да изберете един от десетте за себе си. А определението му е: красиво отвън, практично отвътре, съобразено с нуждите на жителите и мястото.

Дизайн на завършена къща - предимства на дългото търсене

Или може би все пак изборът на дизайн на къща за дълго време не е лош? Изборът, разделен на вноски, води до интересна последица - нека добавим - полезна за инвеститорите. Следвайки докладите на членовете на форума, може да се види, че избраните проекти на къщи, докато узреят за решение, стават по-прости (и следователно по-евтини за изграждане).

Opal написа: „Започнахме с имения с разнообразна архитектура, нетърпеливи да видим детайли във фасадата.Функционалното разпределение не се променя, но последователните корнизи, пиластри, тимпани бавно падат и се появява проста КЪЩА с двускатен покрив. Разказът на Барт: „След като помислих и прочетох Мураторек, се появи друго условие: двускатен покрив, без капандури. Съпругата се съпротивляваше, но 30 000 PLN спестявания я убедиха. Решихме също, че гаражът може да стои сам и получаваме допълнително сервизно помещение.“

Така че може би си струва да разгледате три хиляди проекта на къщи, защото дългите и сложни избори водят до прости решения?

Нека добавим още два проблема, които често се разглеждат на етапа на избор на дизайн на къща. Родителските причини, т.е. изборът на проект с мисъл за децата, не работят. Рафтър обобщава тази мотивация: „Децата винаги ще предпочитат тясно студио, за да живеят сами, а не с мърморене, без значение колко луксозна е била къщата и колко прекрасни са били родителите.“

Проектът готов ли е? Готовият проект е много добър избор, защото има десетки хиляди повтарящи се проекти, можете да поръчате огледален образ или един от многото варианти на проекта - такива възможности предлагат напр.известният Murator Projekty. Спокойно, със сигурност ще намерите десетки къщи от каталога, съобразени с вашите нужди. Друго предимство на готовия проект - добре е да се построи къща, където много инвеститори вече са тествали всички решения, открили са грешки и са показали снимки на строителството. Връзки с инвеститорите могат да бъдат намерени например в раздела „Проекти на къщи – вижте как са строили другите“ във форума Muratora.

Дизайн по поръчка? Не е нужно да е по-лесно. Печелим индивидуален подход и рискуваме сътрудничеството да не е успешно, предложените решения да не работят, архитектът да проектира това, което му харесва, а не това, което произтича от нуждите и вкуса на инвеститорите. Индивидуален проект - да, ако парцелът е изключително труден или искате да изпъкнете с къщата си. Тогава аспектът на спестяването не е най-важен, защото както пише един форумец: „Имах работа с трима архитекти. Победителят беше архитект извън Варшава, който предложи три пъти по-ниска цена.Има злополуки - моят архитект не е взел предвид дълбочината на замръзване на земята и е направил основата твърде плитка."

Грешки при избора на проект - дизайнерски дилеми и загуби

Без контекст. Дакота пише: „За мен първородният грях е да избера проект в пълна изолация от околната среда. Обиждат ме високи и изкривени сгради в празни селски полета, модерни къщи между къщи с фронтон в провинцията и дървени къщи или селски къщи, притиснати в крайградско развитие между бунгала. Разбирам, че всеки преследва мечтите си на това парче поле, което има, но може да се огледа малко.

Напълно си прав! Може да се каже, че този бъг вреди повече на околната среда, отколкото на самия собственик, освен ако не осъзнае, че понякога къщата пасва на квартала като бели чорапи с костюм

Windows. Само гореспоменатото увлечение може да обясни често срещаното пълно безразличие на инвеститорите към разположението на прозорците в избрания от тях проект.Разходка из еднофамилни жилищни комплекси. Учудващо е колко често големи терасови прозорци или еднакви по размер витрини гледат към съседска къща, бетонна ограда или улица и поради тази причина винаги са покрити с римски щори. И колко често от страната, където има красива гледка (не само градина, но и ливада, гора или планина), има празна стена!

Твърде голяма къща, твърде малка. Zuzawmaju пише: „Все още съм в процес на изграждане и вече се оплаквам от глупостта си, защото трябваше да реша за по-голяма площ. Аз, жена ми, три деца и две кучета на 97 кв.м.2Имах два по-големи размера за избор - 134 кв.м.2 щяха да са достатъчни . Мъдър поляк след избора си.

Далеч по-често срещано сред тези, които вече са изградили обаче, е различното преживяване. Ротуа: „Съжалявам, че къщата е толкова голяма (210 m2 площ, без да броим гаража и котелното помещение). Страхувам се от почистване и че няма да е уютно.”

Grzegorz63: „Семейство 2+2 и цели 7 стаи. Защо ми трябват толкова много гъби? Това, за което най-много съжалявам, е малката всекидневна (30 м2) - лесно можеше да бъде увеличена с около 15 м2.

Десен квадратен метър? Разбира се, тук има много индивидуални избори и предпочитания, но нека цитираме два типични гласа на доволни собственици. Mku71: „Площ от 121 m2означава къща с много място за семейство 2+1 или 2+2. Пет стаи (включително хол), две бани, дрешник, килер, мокро помещение. Кой има нужда от спалня 25 m2? Не знам защо хората строят чудовища."

Pietiap пише: „За семейство от 5 строя къща от 150 m22 + самостоятелен гараж за две коли и покрит навес. Мисля, че това е напълно достатъчно. Всеки метър трябва не само да бъде изграден, но и боядисан, оборудван, почистен и отоплен.”

Други грешки в дизайна - къщата не е апартамент

Струва си да използвате опита на другите, бъдете мъдри преди изграждането. Специално за вас сме избрали набор от такива преживявания и съвети. Като за начало какво прави дома удобен.

Cekin отбелязва: „Погрешно е да се приеме, че ако построим къща, две или три по-голяма от апартамент, всичко ще се побере.“ Признаваме прави. Многократно доказано правило гласи, че една къща е удобна, ако има много икономично пространство (гардероб, килер, мокро помещение, котелно помещение, гараж, таван), където без да е необходимо да поддържаме перфектен ред, можем да складираме всичко, което е необходимо и полезно вкъщи (а то наистина е много, с тенденция към непрекъснато нарастване).

Нестабилно таванско помещение. Скарлет: „Къща с таван – никога повече! Имам покрив без колянна стена и малък ъгъл на покрива. Разходите бяха огромни, а място на практика нямаше. Таванът е напълно нерегулируем до степен, че нямаше възможност да се направи душ в банята. Ако трябва да избирам отново, или едноетажна къща, или цели два етажа.”

Подобно звучащ глас на анонимен потребител на форум: "Не знам кой ще пълзи в тази вана с нейното местоположение и ъгъл на покрива."

Foha: „Диагоналите, които удряте с главата си, когато ставате от леглото. На хартия имаме измервателни уреди, но на практика е невъзможно да ги използваме.”

Някои ателиета допълнително подвеждат клиентите, давайки таванското помещение не от височина 140 см, а по очертанията на пода. Инвеститорите изграждат и изпитват разочарование.

Как да изчислим площта на тавана>

И популярен начин за справяне с проблема, т.е. повдигането на стените на коляното, разваля пропорциите на къщата. Плюшку: „Ако промяната във височината на колянната стена трябва да бъде по-голяма от 20 см, вероятно е по-добре да промените дизайна. Повишаването му с повече от един блок обикновено води до архитектурен кошмар.“ Sylwia_LBN потвърждава тези наблюдения със своя опит: „Бих променила дизайна, защото в моя колянната стена беше 30 см, вдигнах я на 120 см и къщата загуби своя вид.“

Къща с таван или едноетажна къща? Милиони букви вече са чукнати по клавиатурите, опитвайки се да отговорят на първия въпрос, зададен от потенциални инвеститори.Alutka74: „Сигурно няма да съм оригинален, но никога повече къща с използваем таван. Първо: стълби. Постоянното бягане върви настрани и колкото по-възрастен е човек, толкова по-голям става проблемът. Pietiap добавя: „Тичането нагоре и надолу по стълби не е забавно. Ние отдолу, децата отгоре – това не е интегрирано семейство. Когато построя втора къща, тя ще бъде едноетажна.”

Мнението на Ewy7506: „Ние завършваме къщата с тавана, всъщност той е този, който ни довършва и не се съмнявам, че приземният етаж е много по-икономично решение. Като се замисля колко пари влязоха в тавана, паркетите под скоси, покривните прозорци. Това е най-голямата строителна грешка!”.

Към този списък със съжаления има две стъпки за добавяне. Извършването на довършителни работи, когато вече живеете на партерен етаж, е уморително. Клаудия го описва по следния начин: „Много от тези работи по горната част могат ефективно да унищожат завършеното дъно. Уж имаме леко стълбище в хола и не мога да си представя, че ще трябва да носим дори плочи до тавана.

Едноетажна къща - също има причини за оплакване. Не е по-евтино да се построи, защото струват и по-големи основи, и много по-голям покрив. И често буди спорове сред строители и съседи. Както Фефт хумористично пише: „Всички питат защо толкова кратко. Ще вземеш ли втори етаж по-късно?" Толкова за оплакванията от приземния етаж.

Домашен интериор. Ще има отделен епизод за грешните избори и най-добрите решения за интериора на къщата, но е невъзможно да изберете дизайн на къща, без внимателно да проучите вътрешните планове. Това е втората точка от успешния избор. Има основни рискове, които инвеститорите обсъждат във форуми.

Whisper пише: „Най-честите дефекти в дизайна на къщите, които виждам:

  • множество счупвания на външните стени,
  • 200 m2 площ и без помощни помещения,
  • малки/слепи бани, често поставени в средата на къщата,
  • всекидневна 20 м2 и толкова за проходите" .

Wlowik: "Изхабени 12 м2за коридор и антре, тоалетна с достъп до всекидневна, малка всекидневна с кухня, гараж за една кола." golden_eye: "Една баня в къщата (другата беше в мазето и никой не искаше да ходи там). При 5-членно семейство това доведе до сериозни конфликти.” Markd: "Кухнята е далеч от входа и гаража - летенето с хранителни стоки из цялата къща е психически изтощително." Рутис: „Гардероб с площ под 2,5 м2. 1,5 m2 е чиста измислица и загуба на място.“

Да добавим вестибюл - работи, ако 3-4 души се поберат удобно. И спални, които служат и за работни помещения - 12 м2 е долната граница на приличието. Бадия пише в строителния дневник: „Не препоръчвам отворено стълбище. Всекидневната се превърна в коридор. Единият от домакинството лежеше на дивана, другият тичаше нагоре-надолу, а когато пушехме в камината, според законите на физиката топлият въздух излизаше горе и ненужно затопляше спалните, вместо краката ни.Следващата къща ще е едноетажна, а от вестибюла ще се влиза в таванското помещение (предназначено за евентуално преустройство), така че там изобщо да не се топли."

Капани в дизайна

Когато избирате проект, си струва да проверите и техническата страна на изграждането на къща. Това е трудно да се направи чрез преглеждане на каталози, но определено си струва тази задача да бъде извършена от строителен инженер, преди да решите да купите проект.

Edyta123: „Когато избирам проект, бих погледнал внимателно тавана. Оказа се, че нашата съдържа 11 линейни метра HEBA. Дължината се превърна в огромни разходи за закупуване и инсталиране на гредата. HEB е стоманена I-греда."

Много сериозно предупреждение - незабележима тераса на гаража. Joasia пише: „Невероятни пари за тези уплътнения и изолация и въпреки това всички професионалисти предупреждават, че след няколко години ще има нужда от ремонт.“

Списъкът с такива мини, на които инвеститорът може да се натъкне по време на строителството, е много по-дълъг. Често съветите на потребителите на форума се комбинират с практически съвети:

  • покрита тераса, всъщност без покрив. "Ако трябваше да построя къщата си отново, бих удължил гредите над част от терасата" (Dzejson);
  • балкон - ненужен вкъщи, неизползван, често оставан без парапет и почти винаги играещ ролята на охлаждащ бетонен елемент на къщата. „Единствената полза е добро място за сушене на прането, но предполагам, че сушилнята ще бъде по-евтина“ (пръски);
  • отваряне на вратата. При грешен дизайн вратите се сблъскват, блокират прохода или не се отварят напълно. „Вратите на котелното са проектирани да се отварят навътре. За съжаление не могат да се отворят, защото биха се закачили за вратата на банята" (Abromba);
  • тежък таван в едноетажна къща. Вместо описание на проблема, разказът на Абакус: „Едноетажна къща, покрита с тежък таван, която не се използва. 100 метра на партера, а струва колкото 180 м2, защото имаме и таван.”

Стискаме палци за бърз и обстоен избор на перфектния проект, за да останете доволни като Хонората от Форум Муратора: „Всеки ден се хваля, че сме избрали дизайн на много проста къща , с ясно, класическо разположение на стаите, прост двускатен покрив и средна площ ".

А ако не се получи? И това е съветът на инвеститорите: „На хората им е по-зле и се хвалят с това!“.

Категория:

Строителство