- Списък с произведения за проверка на сайта
- Списък за проверка на строителството - списък на работите, които трябва да бъдат проверени от ръководителя на обекта
Ако контролираме правилно конструкцията, ще избегнем допълнителни разходи за ремонт на фуджове. Като наблюдавате строителството, можете да избегнете много грешки, които не могат да бъдат коригирани по-късно.
На различните етапи от строителството се прикриват много работи, поради което е толкова важно да се гарантира, че ключовите моменти от всяко строителство се изпълняват правилно, т.е. в съответствие с проекта, решението за разрешение за строеж и строителството практика. Когато проверявате ефектите в движение, можете да улавяте грешки и да ги коригирате.
Списък с произведения за проверка на сайта
Вземайки предвид сложността на строителния процес и последователните работи, може да се изготви списък на работите, които трябва да бъдат инспектирани по време на строителството от ръководителя на строителството и инспектора за надзор на инвеститора (ако е назначен). Тъй като всяка конструкция е уникална, такъв списък трябва да се изготвя всеки път въз основа на проекта. Изготвя се от правоспособно лице, с което инвеститорът провежда разговори за приемане на длъжността Ръководител на строителството и инспектор по инвеститорски надзор. Това ще ви позволи да определите подхода към надзора и да оцените неговите разходи, преди да решите кой ще упражнява надзор на място.
Дължината на контролния списък (работите трябва да бъдат проверени на място) зависи от много проблеми:
- надеждност, знания и опит на изпълнителите;
- точност на проекта - само строителен проект ли е необходим за получаване на разрешение за строеж или е изпълнителен проект;
- сложност на сградата;
- очаквания на инвеститора;
- подходи на заетите лица за изпълнение на функциите на строителен ръководител и инспектор по инвеститорски надзор.
За съжаление, инвеститорите не винаги правят правилния избор. Някои избират случайни инспекционни посещения от ръководителя на обекта на място. Формално затова си имат ръководител на строителството, но той много рядко е на място. Твърде рядко, за да можем да кажем, че надзорът е достатъчен и че ключовите елементи на строителството са обгрижени. Този избор излага инвеститора на проблеми и по-високи разходи, отколкото ако управителят на обекта беше нает повече и можеше да извършва надзор според контролния списък.
12 най-често срещани грешки в строителството. Как да ги избегнем?
От друга страна е против инженерната етика упълномощено лице да решава такива условия за надзор, които всъщност не може да осигури по този начин.Такъв квазинадзор на строежа е само проблем за всеки инвеститор, решил да го направи. За съжаление по-ниските разходи насърчават инвеститорите да изберат такъв модел. Някои от тях бързо разбират, че трябва да направят допълнителни разходи за отстраняване на неизправности и коригиране на грешки, допуснати по време на строителството.
Необходимо е да се провери дали геодезистът правилно е маркирал осите на сградата и е отбелязал нивото на приземните етажи, т.е. нулевото ниво
Списък за проверка на строителството - списък на работите, които трябва да бъдат проверени от ръководителя на обекта
Ето примерен списък с елементи, които трябва да бъдат проверени от строителния ръководител и инспектора по надзора на инвеститора. Подготвен е за еднофамилна къща с таванско помещение и гараж в блока на сградата, положен върху фундаменти и изграден по традиционна технология.
- Организация на строителната площадка - обучение по ЗБУТ, определяне на правилата за сътрудничество, обмен на информация.
- Преместване на горния почвен слой за съхранение, проверка на изпълнението на изкопа.
- Проверка на подравняването на оста на сградата след геодезическо подравняване от оторизиран геодезист, задаване на ниво "0"
- Контрол на изкопа и необходимостта от направата на чист бетон под основи. Определяне на правилата за изпълнение и приемане на фундаменти.
- Проверка на фундаментен кофраж (дървен или глинен). Проверка и приемане на армировката на основата, подготовка на грундове за стоманобетонни елементи на горните етажи (пръти, колони, стоманобетонни стълби) - ако има.
- Проверка на изпълнението на хоризонтална хидроизолация на фундаменти. Определяне на правилата за изпълнение на фундаментни стени. Начало на зидане на фундаментни стени от бетонни блокове.
- Приемане на фундаментни стени. Определяне на правилата за приемане на хидроизолацията на фундаментните стени. Начало на вертикална хидроизолация на фундаментни стени.
- Проверка изпълнението на хидроизолация. Обсъждане на принципите на изолиране на фундаментните стени с XPS плочи.
- Проверка на изолацията на фундаментните стени. Обсъждане на принципите на запълване на пространството между фундаментните стени с пясък и принципите на водопроводната и канализационната инсталация. под кльощавия.
- Проверка на запълването и уплътняването на пространството между фундаментните стени с пясък.
- Проверка на разположението на водопровода. Тест за херметичност чрез наводняване на канализационната система с вода. Проверка на подаването на въздух към огнището на камината (ако има такова). Изливане на кльощавия.
- Проверка на хоризонталната хидроизолация на фундаментните стени. Започване на зидане на стените на приземния етаж, определяне на правилата за изпълнение и приемане на зидарските работи. Обследване на зидарии при зидане на стени и комин на приземния етаж. Проверка на разпределението на армировката под прозорците. Контрол на зидарските работи.Преглед на правилата за изпълнение и приемане на стоманобетонни елементи на партера.
- Оглед на стоманобетонни елементи на партера (колони и прегради) преди изливане.
- Оглед на зидани стени и приемане на обвързваща армировка, ако се излива преди изпълнение на таван - партер.
- Бетониране на стоманобетонни елементи на приземния етаж (греди, трегери), ако трябва да се извършат преди направата на тавана. Обсъждане на правилата за изпълнение и приемане на кофраж под таван.
- Оглед при изпълнение на кофраж за надпартерен таван и кофраж на стълбища (ако има такива). Обсъждане на принципите на изпълнение на армировката на тавана, пръстеновидните греди, стълбищните полета и приемането на армировката.
- Оглед на монтажа и укрепването на тавана (стоманобетонен или оребрен) над приземния етаж и укрепването на стълбите по време на армировъчни работи.
- Проверка на монтажа и армировката на тавана и стоманобетонните стълби преди наводняване, заедно с проверка на грундовете за колони и щифтове в тавана.
- Оглед при изливане на таван и стоманобетонни стълби. Обсъждане на принципите на изпълнение и приемане на колянни и калканни стени. Как да ги подсилим.
- Оглед по време на изпълнение на стени и комини в тавана, включително проверка на стоманобетонни шпилки.
- Проверка на изпълнението на стени и комини в тавана и армировката на греди.
- Проверка на изпълнението на стените, проверка на армировката на последващи щифтове и стоманобетонни пръстени за стенната плоча. Контрол на изпълнение на комини в тавана.
- Проверка на изработката на стените на фронтонните стени и укрепването на твърдостта на фронтонните стени срещу наводняване.
- Определяне на правилата за приемане на покривната конструкция.
- Оглед при изпълнение на покривната конструкция. Проверка на изпълнението на изолация на комина при преминаване през покрива.
- Оглед по време на изпълнение на покривни слоеве (слой 1 - ветроизолация). Проверете припокриванията, напрежението и възможните перфорации.
- Проверка на монтажа на покривни прозорци.
- Проверка на ремонта на ветроизолацията. Проверка на изпълнението на заключването.
- Проверка на изпълнението на покрива и обшивките по време на работите.
- Проверка на изпълнението на покриви и обшивки след приключване на работите.
- Обсъждане на принципите на сглобяване на дървена дограма. Начало на монтажа на дограмата.
- Проверка на монтажа на прозорци и врати.
- Оглед на изпълнение на топъл монтаж на дограма.
- Проверка на монтажа на гаражната врата.
- Проверка на монтажа на външните щори (след обсъждане на правилата за изпълнение).
- Обсъждане на правилата за изпълнение и приемане на изолационни работи. Започнете да залепвате стиропора.
- Проверка по време на изолация на стена - залепване на полистирен.
- Оглед при изпълнение на армировъчни пластове върху изолация - мрежа с лепило.
- Проверка по време на нанасяне на мазилка или външна облицовка.
- Проверка на монтажа на външни первази.
- Започване на изграждане на преградни стени, определяне на правилата за изпълнение и приемане.
- Колекция от преградни стени.
- Огледи по време на монтаж (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане) - минимум два пъти.
- Оглед при изпълнение на вътрешни мазилки (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане).
- Проверка на разпределението на изолацията на тавана и пода на земята (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане).
- Проверка на изпълнението на отоплителна инсталация (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане).
- Проверка на изпълнението на подовете (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане).
- Контрол на работите по терасата (след обсъждане на правилата за изпълнение и приемане).
- Проверки при довършване - три пъти.
- Контрол на застрояването на парцела и разчистването на земята.
- Завършване на работите, подготовка на документи за уведомяване за завършване на строителството на сградата.