Сглобяема дървена къща: предимства и недостатъци. Има два пътя към вашата собствена дървена къща. Единият е изграждането му от нулата, а другият предвижда предимствата на сглобяемото производство. Какви къщи се правят под покривите на фабрики?

Дървена къща може да бъде издигната греда по греда на строителната площадка или поръчана на части или дори цяла от някой от производителите. Фирмите предлагащи дървени сглобяеми къщи у нас стават все повече. Значителна част от продукцията им отива в Германия и Скандинавия. Там дървените сглобяеми къщи са много популярни. Те все още се третират като любопитство.Те също имат репутация на скъпи.

Нека разгледаме някои технологии за изграждане на дървени сглобяеми къщи. Нека се запознаем с възможностите и ограниченията, които те поставят пред инвеститорите.

Дървени сглобяеми къщи

Под покривите на производствените предприятия се изграждат предимно къщи с дървена конструкция. Във фабриките цели външни стени се изграждат по проект.

По-тежките стени в рамковата технология се сглобяват от вертикални стълбове със сечение 16 х 6 см, а по-леките от стълбове със сечение 14 х 4 см. Поставят се през 40-60 см. Отдолу те се опират върху напречните земни греди, а отгоре функцията на венеца се изпълнява от капачни греди. Има и напречни греди между вертикалните колони, които маркират отворите на прозорците, представляват прегради на врати или напречни или диагонални греди, които укрепват конструкцията, където е необходимо.

Отворените сглобяеми елементи имат укрепващи панели на основата на дърво (OSB, MFP), завинтени отвън.С това приключва производството им в завода. Останалите, т.е. изолацията на сглобяемите дървени къщи, пароизолацията на стените, укрепването отвътре и фасадата, се извършват на открито. На място се изграждат и преградни стени, тавани и покривни ферми. Оттук и по-дългото време за завършване на къщата.

Дървени сглобяеми къщи

По какво се различават затворените сглобяеми дървени къщи от отворените? Фабрично се поставя и топлоизолация между стълбовете и гредите на касата, обикновено от минерална вата, която също има огнеупорен ефект. От външната страна касата е защитена с ветроупорна мембрана, а от вътрешната страна - с пароизолационно фолио. Ветроизолацията се изоставя, когато външната изолация е от полистирен, а фасадата е от мазилка. Укрепването на стените на сглобяемите дървени къщи, както и при отворените сглобяеми елементи, са вертикално закрепени OSB или MFP плочи, но често и плочи от гипсофазер, по-рядко плочи от циментови влакна.Този път са монтирани от двете страни. От външната страна на стените е поставена допълнителна изолация, без която стените не биха постигнали изискваните от строителните норми топлинни параметри. Използваните тук плочи от полистирол или минерална вата са скрити под фасадния материал - мазилка, клинкерни плочи, плоскости - в зависимост от стандарта. Общата дебелина на външните стени е 25-30 см, в енергоспестяващите къщи - 35-40 см.

Произвеждат се и вътрешни носещи стени. Структурата им е почти идентична с външните, с тази разлика, че при тях не се използва фолио, а обшивката е от гипсфазерни или гипсокартонени плоскости. Дебелината им обикновено е 18-20 см. Подобни, макар и малко по-тънки, са и преградните стени. Разбира се, между стълбовете на вътрешните стени се поставя и минерална вата. Тук обаче не отговаря за топлоизолацията, а за акустиката на помещенията - ограничава потока на звуци между тях.

Фабриките, предлагащи затворени сглобяеми елементи, правят много повече. Обикновено в стените на такива дървени къщи се вграждат прозорци и врати, а понякога дори и външни щори на прозорците. Инсталационните кабели също се разпределят преди фиксирането на вътрешната обшивка.

Завършените таванни панели също излизат от завода. Изработени са от дървени греди. Между тях се поставя изолация от минерална вата. Когато таванът разделя отопляеми и неотопляеми помещения, такъв слой изпълнява функцията не само на звукоизолация, но и на топлоизолация. Панелите са с обшивка от дървесни плоскости, както и дървена скара за закрепване на тавана от гипсокартон. Във фабриките често се изграждат ферми, от които ще бъде създадена покривната ферма. Само няколко компании решават да направят фермата на строителната площадка по традиционен начин. Няколко производители на дървени сглобяеми къщи са отишли още по-далеч и произвеждат и цели покривни панели, т.е. фрагменти от ферми с изолация, изолация против влага и дори скара от контра летви и летви, подготвени за полагане на керемиди.

Сглобяемите стълби също могат да бъдат доставени на клиента, въпреки че това не е обичайна услуга.

За изграждането на сглобяеми къщи с рамкова конструкция се използва камерно изсушен дървен материал, рендосван четиристранно, със скосени ръбове. Има клас на якост C24 и влажността му не надвишава 18%. Не изисква импрегниране.

KVH дърво също често се използва. Това са дървени елементи, направени от по-къси секции, съединени с лепило с помощта на така наречените микро-лястовичи опашки.

Сглобяемите рамкови къщи могат да постигнат енергоспестяващ или дори пасивен стандарт.

Заготовката обикновено отнема не повече от 2-3 месеца от подписването на договора с инвеститора. Самото сглобяване на строителната площадка на дървена сглобяема къща отнема няколко дни.

Вижте галерията със снимки: строителство на сглобяема къща

Покривните панели обикновено се изработват от две, три или четири покривни греди с изолация между тях, твърди обшивни дъски, пароизолационно фолио и начално покривно фолио, както и конструкция за таванска обшивка и носеща конструкция за покрива

Сглобяеми къщи от рамкови панели

Целите стени са неудобни за транспортиране, поради което някои производители на сглобяеми къщи предлагат панели (понякога наричани модули) вместо стени. Това е все едно да нарежете стените на вертикални ленти с ширина 1 м. Те дори могат да бъдат натоварени в камион. Изработката и конструкцията им изглеждат както при големите сглобяеми елементи. Монтажът отнема малко повече време, тъй като фугите на панелите трябва да бъдат уплътнени, за да се запази непрекъснатостта на изолацията от пароизолационно фолио, така че има много повече места за уплътняване, отколкото в големите сглобяеми къщи.

Плочите и покривите са същите като при едроразмерните сглобяеми елементи.

Сглобяеми слепени дървени къщи

Друга идея за сглобяеми конструкции е да се строят къщи от залепен ламиниран дървен материал, наречен CLT (Cross Laminated Timber) или BSH (Brettschichtholz). Използва се за производство на големи панели със стандартни размери 200 x 20 cm (или по-големи).Те могат да бъдат изрязани, за да се направят по-къси парчета или необичайна форма (както в случая с триъгълни фронтони). Дебелината на стенните панели обикновено е 10 см, а на таванните - 12-14 см, но фирмите са готови да изработят елементи с дебелина от порядъка на 6-26 см. При строителството на еднофамилни къщи обаче рядко се използват панели с дебелина над 14 см.

Панелите вътре имат канали за прекарване на електрическо окабеляване. ВиК инсталациите са положени в топлоизолационния слой на тавани и подове на земята.

Цели стени са направени от панели във фабриките, с изрязани отвори за прозорци и врати. Таваните в къщи от залепен дървен материал също са изработени от панели. Слепените дървени елементи имат две важни предимства: определено са по-солидни от рамковите конструкции и не е необходимо да ги довършвате отвътре.

Идват на строителната площадка без изолация. Следователно този етап и изпълнението на фасадата се извършват на открито.

Дървени сглобяеми къщи: предимства

Основното предимство при избора на дървена сглобяема къща е скоростта на строителство, ненадмината в сравнение с традиционния метод. Къщата се строи независимо от сезона и времето. През това време не се налага да наблюдаваме работата или да се занимаваме със строителни доставки, а спокойно да изчакаме деня на приемане. Рискът от грешки при производството на сглобяемите елементи и монтажа им е малък, тъй като работата се поверява на специализирани екипи, които владеят всички тайни на дадена технология, а не на сезонни работници.

Малката дебелина на външните стени ни дава, при същите външни размери, приблизително 10% повече полезно пространство в сравнение с тухленото строителство.

Канадски къщи. Струва ли си да се построи къща по канадска технология?

Когато основата е изградена от доставчика на сглобяеми конструкции или от негово назначено лице, цената може да е по-ниска. Това е така, защото основите за къщи с леки рамки може да имат по-малко солидна структура, което означава по-малко потребление на материали.

Сглобяемите къщи са обхванати от гаранция, покриваща дефекти и щети по конструкцията им. Валидни, в зависимост от компанията, от 10 до 50 години. Понякога компанията предоставя и безплатни ремонти, не само структурни, за първите две години.

И накрая, това, което също е много важно за някои хора - строителните работи не приключват с оставянето на сметище на парцела.

Сглобяеми дървени къщи: недостатъци

Когато става въпрос за ограниченията, свързани със строителството на сглобяеми дървени къщи, основното е необходимостта от бързо финансиране на строителството и плащанията не могат да бъдат разделени на траншове. Трябва също да сте готови да направите авансово плащане.

Не всеки парцел земя е подходящ за кранове и камиони, за да достигнат границата му. Понякога пътят за достъп е твърде тесен, понякога няма място за паркиране, понякога няма как да завиете с дълго и широко превозно средство. Гъстото застрояване в близост може да затрудни или направи невъзможно маневрирането на крана, както и високи дървета или надземни електрически или телефонни линии.

Къща с рамки - истини и митове>

Има обаче производители, които, знаейки тези реалности, дори са готови да наемат хеликоптер, ако е необходимо, и по този начин да доставят строителния материал до недостъпен парцел.

Сглобяемите къщи не са за нерешителни хора, защото след подписването на договора вече не е възможно да преразглеждате плановете си и да правите промени в проекта.

Сред собствениците на рамкови къщи, включително сглобяеми, понякога има критики. Понякога са разочаровани от лошите акустични параметри на преградите или са раздразнени от звуците, характерни за обработка на дърво, т.е. пукане или скърцане.

Също така е неоспоримо, че къщите с рамки се продават по-трудно от тухлените. Стойността им на вторичния пазар също е по-ниска в сравнение с типичните къщи.

Категория:

Строителство