Облекчението за термомодернизация е в сила от 2019 г. То ви позволява да приспаднете от данъчната основа разходите, свързани с термомодернизацията на съществуваща еднофамилна къща. Предлагаме как да го използвате.

Изолацията на къщата, нова дограма, смяна на котела и модернизиране на отоплителните инсталации е голям разход. Наличната към момента подкрепа за такива инвестиции – субсидия, заем или данъчно облекчение – ви позволява да възстановите значителна част от направените разходи. Следователно всеки, който планира дейности, насочени към намаляване на потреблението на енергия за отопление на сградата и битова вода, трябва да провери кой от вариантите ще бъде най-изгоден за него.

От 2019 г. е възможно да се приспадат от данъчната основа направените разходи за термомодернизация на съществуваща еднофамилна къща (облекчението не важи за сгради в строеж).

Термомодернизиращо облекчение

Условия за термомодернизация - посочени в чл. 26з от ЗДДФЛ - са както следва:

1. Облекчението за термомодернизация е достъпно за собственици и съсобственици на еднофамилни къщи, които плащат данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ), изчислен по данъчната скала, 19% ставка или еднократна сума върху регистрирания доход.

2. Като част от облекчението за термомодернизация данъкоплатецът може да приспадне не повече от 53 000 PLN. злота. Това е общата сума за всички термични модернизации на сгради, собственост или съсобственост на данъкоплатеца. Всеки от съпрузите има отделен лимит, така че съпрузите могат да приспаднат общо 106 000 PLN. PLN като част от облекчението за термомодернизация.Фактурите с ДДС трябва да се издават поименно на лице, което реализира доходи и ще иска да се възползва от облекчението. Ако всеки от съпрузите иска да се възползва от облекчението, се издават фактури - за отделни проекти - за всеки от тях.

3. Облекчението покрива само онези разходи за строителни материали, оборудване и услуги, свързани с извършването на топлинна модернизация на сградата, които са включени в списъка, включен в наредбата на министъра на инвестициите и развитието, издадена специално за целите на облекчението ( съответства на разходите, покрити от програмата "Чист въздух" ).

4. Термомодернизацията трябва да бъде завършена в рамките на 3 години от края на данъчната година, през която е направен първият разход. Ако този срок не бъде спазен, облекчението ще трябва да бъде върнато (добавено към дохода за годината, в която е изтекъл срокът).

5. Трябва да имате фактури за всички подлежащи на приспадане разходи, издадени от данъкоплатец, който не е ДДС.

6. Приспадането се прави в данъчната декларация за данъчната година, през която са направени разходите. Ако разходите са по-високи от годишния доход, те могат да бъдат приспаднати през следващите години, но не повече от 6 години от края на годината, в която е направен първият разход.

Облекчение за термомодернизация и съфинансиране от програма "Чист въздух"

Важно е, че за разлика от програмата "Чист въздух" , в случай на използване на облекчение за термомодернизация, няма изисквания за стандарта за енергийна ефективност на сградата, получен в резултат на термомодернизацията (напр. изолирани стени и сменена дограма не трябва да отговарят на изискванията на WT 2021). Също така не е необходимо изготвяне на енергиен анализ преди започване на термомодернизация или поръчка на енергиен одит. Освен това няма забрана за инсталиране на котел на твърдо гориво, когато има възможност за свързване към газовата мрежа, но такава забрана може да произтича от местните разпоредби.

Вижте също:

  • Съфинансиране по програма "Чист въздух" . Колко е субсидията>

Внимание! Не можем да приспадаме никакви разходи, които са ни възстановени (рефинансирани). Това означава, че за целите на уреждане на релефа, сумата на направените разходи за термомодернизация трябва да се намали с:

  • субсидия, получена по програмата "Чист въздух" или "Моето електричество" (т.е. от Националния или воеводския фонд за опазване на околната среда и управление на водите) или от общински фондове;
  • погасителна сума на кредита, получен от фонда или общината. Въпреки това, ако изплатим целия заем (няма опрощаване), имаме право да приспаднем разходите, финансирани по този начин;
  • сумата на разходите, възстановени по друг начин, например съфинансиране на модернизацията на котелното помещение от фонда за рехабилитация на хора с увреждания;
  • частта от разходите, която е била включена в данъчно признатите разходи, приспадната от дохода или включена в други данъчни облекчения (например облекчение за рехабилитация или освобождаване от данъци при продажба на недвижим имот, извършена в рамките на пет години от придобиването му).Следователно нямаме право на приспадане, ако сме използвали средствата, получени от продажбата на апартамента, за изолация на къщата и подмяна на котела, вече уредени като част от жилищното облекчение.

Релеф при термомодернизация: какви материали и устройства могат да бъдат приспаднати

Списък на строителните материали, които могат да бъдат приспаднати:

  • строителни материали за топлоизолация на строителни прегради, балконски плочи и основи, включени в изолационни системи или използвани за защита от влага;
  • дограма за прозорци и врати, включително прозорци, капандури със системи за монтаж, балконски врати, гаражни врати, неотваряеми прозрачни повърхности;
  • строителни материали, включващи механична вентилационна система с рекуперация на топлина или рекуперация на топлина и студ;
  • строителни материали включени в отоплителната инсталация;
  • строителни материали, включени в подготовката на битова гореща вода;
  • строителни материали, включени в системата за електрическо отопление;

Списък с устройства:

  • отоплителна станция с температурен програматор;
  • газов кондензационен котел с управляваща, предпазна и регулираща арматура, както и система за подаване на въздух и димоотвеждане;
  • нафтов кондензационен котел с контролна, предпазна и регулираща арматура, както и система за подаване на въздух и димни газове;
  • резервоар за газ или резервоар за масло;
  • котел на биомаса, отговарящ поне на изискванията за екодизайн;
  • свързване към топлофикация или газова мрежа;
  • термопомпа с аксесоари;
  • слънчев колектор с аксесоари;
  • фотоволтаична клетка с аксесоари.

Внимание! От 1 януари 2022 г. не могат да се приспадат разходите за закупуване и монтаж на котел, работещ с въглища.

Облекчение за термомодернизация: услуги, които могат да бъдат приспаднати

  • извършване на енергиен одит на сградата, термографски анализ на сградата, проектна документация за термомодернизация или орнитологична и хироптерологична експертиза;
  • изолация на строителни прегради, балконски плочи и основи;
  • смяна на външна дограма, напр.: прозорци, покривни прозорци, балконски врати, външни врати, гаражни врати, неотваряеми прозрачни повърхности;
  • подмяна на елементи на съществуваща отоплителна инсталация или инсталация за БГВ или изпълнение на нова вътрешна отоплителна инсталация или инсталация за БГВ;
  • монтаж на кондензационен газов котел;
  • монтаж на кондензационен нафтов котел;
  • монтаж на термопомпа;
  • сглобка на слънчев колектор;
  • монтиране на механична вентилационна система с възстановяване на топлината от отработения въздух;
  • монтаж на фотоволтаична инсталация;
  • пуск и настройка на топлоизточника и анализ на димните газове;
  • хидравлично регулиране и баланс на инсталации;
  • отстраняване на източника на топлина на твърдо гориво.

Общински програми: финансиране

Струва си да разберете в общинската или градската служба дали отпуска субсидии за подмяна на бойлер, изолация на къщата, инсталация за възобновяема енергия и други проекологични дейности. Размерът на тези субсидии варира в различните градове. Те обикновено не зависят от доходите на собственика и може да са по-високи от Clean Air. По-добре е да не отлагате решението за кандидатстване за такава субсидия, тъй като някои градове/общини намаляват размера й от година на година.Има още по-интензивна форма на подкрепа. В общините, които ще се включат в програмата „Стоп на смога“, субсидиите за термомодернизация на еднофамилни къщи за най-слабо заможните домакинства ще бъдат в размер между 90% и 100% от стойността на инвестицията. Бенефициентите няма да поемат никакви разходи за подмяна на отоплително оборудване и изолация на сградата, освен ако не са под формата на работа, извършена в полза на общината и не надвишава 10% от стойността на проекта.

Категория:

Експлоатация на къщата