Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Търсите ли парцел, защото искате да построите къща? Разберете как да проверите размерите на вашия парцел.

Когато търсим имот за построяване на къща, обръщаме внимание на големината на парцела. Всеки има собствена представа на какво пространство би искал да живее. За някои парцел от 150-300 m е достатъчен за къща с тераси2Други предпочитат малко по-голямо пространство за къща и градина, например 600-700 m2Парцелите за застрояване със стандартен размер в много райони са 1000 m2Ще намерим и райони, където парцелите обикновено са 2500-3000 m2Когато закупуваме имот, изрязан от по-голям парцел, можем да поискаме от геодезиста да отдели парцел в съответствие с нашите предпочитания, но също и с местния закон за разделянето на земята.Случва се, когато разглеждаме района, да кажем на собственика или геодезиста, че искаме да купим парче земя, например от пътя до дърво или камък на определено място. Как да проверим размерите на парцела, който ни интересува?

Съдържание

  1. Защо размерите на сюжета имат значение
  2. Как да проверите размерите на парцела в геодезическия отдел
  3. Как да проверите размерите на парцела онлайн
  4. Как да проверите размерите на парцела на геопортала
  5. Как се измерваха парцелите

Защо размерите на сюжета имат значение

Размерът на имота определя каква къща може да бъде построена върху него. Случва се парцелът да е с голяма площ, но с не особено благоприятна форма, което определено ограничава свободата при разполагане на сградата. Трябва да се помни, че основното изискване, съдържащо се в Техническите условия, на което трябва да отговарят сградите и тяхното разположение, е да се поддържа минимално разстояние от границата на парцела.Тя е 4 m в случай на стена с прозорци или 3 m, когато стената е празна. Понякога искаме да построим самостоятелен гараж и/или стопанска постройка в парцела. Те също трябва да бъдат правилно позиционирани.

В случай на по-малки парцели показателите за застрояване, които са включени в местния устройствен план или ще бъдат определени в решението за условията за застрояване, също могат да бъдат важни. Една от тях е интензивността на застрояване и минималната биологично активна площ, които показват какъв процент от парцела може да бъде застроен и какво трябва да остане под формата на градина, зеленина, езерце и др.

Прочетете също: Важни разстояния от линията на парцела

При проверка на размерите на парцела може да е изключително важно да се определи непроходимата линия на застрояване, например на разстояние 6, 8 или 10 м от пътя. В случай на парцел, който не е много дълбок, може да се окаже, че планираната сграда трябва да бъде много тясна.

Как да проверите размерите на парцела в геодезическия отдел

Ако парцелът вече е отделен, можете да проверите размерите му в геодезическия отдел на местната служба. За да направите това, трябва да отидете там и да въведете регистрационния номер на парцела. Ако желаете официален документ, можете да поръчате извлечение и извлечение от имотния регистър в офиса. За целта трябва да се подаде подходящо заявление в отдела по геодезия. За съжаление извлечение и извлечение от имотния регистър може да получи собственикът, титулярът или лице, което има правен интерес да получи съдържащата се в него информация. Обстоятелството, че имате интерес да закупите даден парцел не представлява правен интерес. Ето защо, ако искаме да получим тези официални документи, най-добре е да помолим лицето, което притежава или притежава парцела, който ни интересува, да ги поръча.

В отговор ще получим извлечение от поземления регистър, което ще уточнява размера на парцела и класификацията на земята, което ще бъде ръководство за получаване на допълнителна информация за това какво може да се строи върху парцела . Към извадката ще бъде приложена и извадка от геодезическата кадастрална карта, показваща местоположението и формата на парцела и в непосредствена близост до него.

Как да проверите размерите на парцела онлайн

В момента можете да намерите много уебсайтове в интернет, които представят карти на страната, разделени на отделни участъци. На такива уебсайтове можете да намерите местоположението на парцела и да проверите неговите размери, като използвате последователни приближения. Ако въведем номера на геодезическия участък и го потърсим по-внимателно, ще стигнем и до мястото, което ни интересува. Ако знаете регистрационния номер на парцела и номера на района, просто ги въведете в полето за търсене на даден уебсайт и търсеният имот ще се покаже на картата.

Най-важният уебсайт, където можем да проверим размерите на парцела, е официалният портал на Главния офис по геодезия и картография - geoportal.gov.pl. Безплатно е. На базата на Геопортала функционират неговите производни - Геопортал 2, Геопортал 360. Геопорталите се разработват и локално за много градове, воеводства или окръзи.

Има и географски портали, например Ongeo.pl, които предоставят информация за парцелите, техния размер, предназначение, слънчева светлина, риск от наводнения и дори поземлени и ипотечни регистри и т.н., но част от информацията може да бъде платена. Това са услуги, предназначени да предоставят този тип данни на геодезически компании, компании за управление на недвижими имоти, офиси за недвижими имоти, проектантски бюра, местни правителствени звена и др.

Как да проверите размерите на парцела на геопортала

За лични цели, ако искате да проверите размерите на парцела, най-добре е да използвате Геопортала.

Чрез навигация в раздела Поземлен и сграден регистър можете да намерите конкретен парцел по няколко начина:

  • като знаете местоположението на парцела, можете да приближите и увеличите картата, за да го видите,
  • въведете регистрационния номер на недвижимия имот в раздела Търсене на парцел,
  • в раздела Търсене на адрес въведете точния адрес на парцела: име на град, улица и номер на къща,
  • в раздела Търсене на координати можете да въведете данни, получени от GPS-а, който е в телефона или навигацията.

В Геопортала можете дори да търсите парцели по необичайни данни, напр. километрични стълбове от пътя, номера на железопътни прелези или физикогеографски обекти, напр. Наполеонов вал, селище, разположено в близост.

Ако сме намерили участъка, който ни интересува, в раздела Анализи можете да го измерите, както разстояние, така и площ. С щракване върху която и да е точка на картата се стартира линийка, с която можете да измерите всяко разстояние на картата, не само за да определите размерите на парцела, но и например колко е разстоянието от парцела до обществен път или най-близкото училище.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Строителство