Жилищно облекчение 2021 - какво да приспада? Разширяването на каталога на разходите, покривани от жилищното облекчение, е много полезно за хората, които продават имоти. Обзавеждане на дома при данъчни облекчения - ето общото тълкуване на финансовия министър.

Доходите от продажба на недвижими имоти, получени в рамките на 5 години от края на годината, в която са закупени, се облагат с 19% данък общ доход. Въпреки това можете да използвате жилищно облекчение по чл. 21 сек. 1, т. 131 от ЗДДФЛ. Ако данъкоплатецът в рамките на 3 години, считано от края на данъчната година, през която е извършил продажбата, изразходва получения доход за собствени жилищни цели, той ще бъде освободен от данък.

Жилищно облекчение 2021 - какво може да се приспадне

Видовете разходи, извършвани като част от жилищните цели, са посочени в чл. 21 сек. 25 от ЗДДФЛ. Жилищното облекчение обхваща, наред с други неща, закупуване, строителство, разширение, реконструкция и ремонт на собствена къща или апартамент. Важно е, че тези разходи могат да бъдат направени преди окончателното закупуване на нов дом, стига сделката да бъде финализирана преди края на тригодишния период.

До издаването на въпросното данъчно тълкуване се считаше, че в обхвата на довършителни работи или ремонт на апартамент/къща, следните разходи са допустими за жилищно облекчение:

  • изпълнение на мазилки, подове, стенни облицовки, бояджийски покрития и други трайно фиксирани елементи (напр. места за съхранение над главата, вградени гардероби, кабини за вани)
  • и подмяна/монтиране на компоненти от техническото оборудване на сградата или помещенията (напр. вода, канализация, централно отопление, топла вода, газови инсталации).

В общото тълкуване на министъра на финансите от 13 октомври 2021 г. се посочва, че разходите за закупуване на домакински уреди също могат да се третират като разходи за строителство, ремонт или довършителни работи, които могат да бъдат приспаднати в жилищното облекчение:

  • газова, електрическа или газово-електрическа печка,
  • индукционен или керамичен котлон,
  • фурна,
  • съдомиялни,
  • перални,
  • хладилници,
  • вътрешно таванно и стенно осветление, включително LED ленти и халогенни отвори,
  • аспиратори

- защото те са краят на системите за газ, електричество, водоснабдяване, канализация и вентилация.

Освен това тълкуването показва, че жилищната помощ е допустима и за разходи за собствено жилище, като се вземат предвид не само мебелите, които се характеризират с постоянна връзка със строителния обект, изработени по индивидуална поръчка (гардероби, складове пространства, гардероби), но и мебели в кухнята - "по мярка" и свободно стоящи.

Какви жилищни разходи могат да бъдат приспаднати?

Тълкуването подчертава, че каталогът на жилищните разходи не може да се ограничи само до тези, свързани с подготовката на сградата (помещенията) за така наречената затворена обвивка. Собственото жилищно предназначение се състои във възможността за живеене и функциониране в сградата (помещенията).

  • Жилищни облекчения - разходи за битова техника

На практика задоволяването на собствените жилищни цели (потребности) включва и закупуването на основни домакински уреди, като газова готварска печка, индукционен котлон, фурна, съдомиялна, пералня, хладилник и аспиратор. Това е стандартно оборудване на всеки апартамент, необходимо за осигуряване на основните човешки нужди.

Беше отбелязано обаче, че така наречените малки домакински уреди, т.е кафемашини, тостери, тостери, микровълнови печки и т.н., нямат такъв характер.Това са аксесоари, а не елементарни вещи, без което кухнята би загубила частично своята функционалност.

  • Облекчение за жилища - разходи за осветление

Подобно е и при разходите, направени за закупуване и монтаж на вътрешно таванно и стенно осветление. Необходимостта от инсталирането му произтича от разпоредбите за осветление на помещенията, предназначени за постоянно пребиваване на хора, а също така е свързана с осигуряването на правилната функционалност на дадена сграда (помещение) и изпълнението на оправдана жизнена необходимост (осигуряване на осветление след здрач).

  • Помощ за жилище - разходи за кухненско обзавеждане

Когато става въпрос за кухненско обзавеждане, тълкуването гласи, че данъкоплатците, изпълняващи една и съща цел и притежаващи различен капитал, не могат да бъдат третирани по различен начин. Следователно освобождаването от данък обхваща както по-скъпите кухненски мебели по поръчка, така и по-евтините свободностоящи кухненски мебели.

И двете са предназначени да задоволят основните нужди на човешкия живот и по този начин косвено допринасят за пълното изпълнение на собствената жилищна цел.Подобно ще бъде и при закупуване на шкаф, който е елемент за закрепване на умивалник и издръжлива инсталация за баня от картон и гипсокартон.

Категория:

Експлоатация на къщата