Проектите на къщи за тесен парцел са едни от най-търсените от инвеститорите. Каква е причината за тази тенденция и защо тесните парцели са толкова популярни? Разберете каква къща може да се построи на тесен парцел.

Малката ширина на парцела не изключва възможността върху него да се построи функционална къща и да се намери място за атрактивна градина. Корпусът на къщата обаче трябва да бъде съобразен с формата на парцела - архитектите най-често го разширяват, но има и други начини.

Защо тесните парцели са толкова популярни?

Със сигурност не, защото са лесни за управление.Най-често просто нямаме друг избор – или тесен сюжет, или никакъв. Причините може да са различни. Може да не намерим друг на мечтаното място, може да го получим от родителите си или може би просто не можем да си позволим друг. Колкото по-издължен и тесен е парцелът, толкова по-евтин е. Продавачите са наясно с предимствата на по-правилен парцел, така че цената му винаги ще бъде по-висока от тесния парцел.

Дълга, триъгълна или тясна партида. Каква къща да построите на необичаен парцел>

ГАЛЕРИЯ: вижте проекти на къщи за тесен парцел

Дизайн на къща Murator C365c Transparent - вариант III, арх. Przemysław Biryło. От тази гледна точка къщата изглежда най-привлекателна - това се дължи на градинската остъклена фасада, която е покрита от рамките на терасовата ниша. Вижте този дизайн на къщата

Минимални разстояния от границата на парцела

Ако имаме тесен парцел, основното правило, което ще ни държи будни през нощта, е това за минималното разстояние на сградата от границите.За съжаление, ако парцелът ни е широк 20 метра, това не означава, че къщата ни може да бъде толкова широка.

Общото правило гласи, че сграда не може да бъде построена по-близо до границата на имота от:

  • 3 m при лице към границата със стена без отвори;
  • 4 м, когато ще има стена с отвори за врати или прозорци от страната на границата.

Прочетете още: Местоположение на сградата - разстояние от границата на парцела>

Как да поставите мечтаната къща в тесен парцел

Може да се случи след дълго търсене най-накрая да намерим перфектен във всяко отношение проект, но за съжаление той ще бъде твърде широк. В такива ситуации ключовият въпрос ще бъде: колко е твърде широк? Нека си признаем, няма да направим къщата с няколко метра по-тясна без фундаментални промени в конструкцията и функционалността. Има обаче няколко прости модификации, благодарение на които можете да си върнете няколко десетки сантиметра.

Какво може лесно да се промени в проекта:

  • махнете прозорците в страничната стена или ги сменете със стъклени блокове
  • намаляване на проекцията на терасата
  • намалете разширението на балкона
  • преместване на портата в двойния гараж към страничната стена - тогава къщата може да се обърне на 90 градуса

Проекти на къщи за тесен парцел

Представяме проекти на къщи, които могат да се поберат на тесни парцели. Всяко описание, освен плюсовете и минусите, съдържа и съвети какво да направите, за да направите минималния размер на парцела още по-малък.

Къща на тесен парцел с продълговато тяло

Дизайн на къща M249 Удобен

  • ползваема площ: 128,5 кв.м
  • чиста площ: 169,8 кв.м
  • площ на сградата: 235,7 кв.м
  • размери на парцела: 19.30 x 29.20 м
  • брой стаи: 5

Удълженото тяло на къщата е най-честият избор за тесен парцел. Формата на дългия правоъгълник е оптимална - повтаряйки очертанията на парцела, позволява на сградата да се впише перфектно в него. Това решение е особено важно за едноетажна къща, когато нейният план трябва да бъде функционално разширен в рамките на един етаж.

Този път тялото беше удължено до 22,2 м с ширина 11,3 м. Дължината му позволи ясно функционално зониране на къщата. И така отпред има стопанска, техническа и санитарна част. Комуникационните пътища са проектирани по обмислен начин - от гаража можете да отидете до склада, котелното помещение, оттам до пералното помещение и след това до банята. Има и преход от гаража към антрето в хола - през склада и гардероба.

Дневната зона е отражение на формата на блока - тя е подобно удължена. Кухнята (10,7 м²), трапезарията и всекидневната (35,0 м²) са разположени на една ос.На границата на дневната и нощната зона има дълъг коридор и кабинет (9,1 м2), разделени със стена. Зад нея започва частна зона, т.нар нощ. Има три спални със справедливо разделено пространство - всяка има близо 13 m², но само една има отделен гардероб (2,8 m²).

В къщата има две бани - една по-малка (4,7 м²) на границата на нощната и дневната зона, по-голяма (5,8 м²) в нощната зона. Дизайнът е последователен - две продълговати тераси граничат с дългия блок. Голямата (36 м²) има достъп от всекидневната и една от спалните. По-малката (9,3 м²) е в непосредствена близост до техническата и работната зона. Беше свързан с кабинета, пералното помещение и котелното помещение.

Къща в тесен парцел с прозрачна градинска фасада

Проект C365c Transparent - вариант III

  • ползваема площ: 62,8 кв.м
  • чиста площ: 68,8 кв.м
  • площ на сградата: 103,4 кв.м
  • размери на парцела: 19,50 х 16,10 м
  • брой стаи: 3

Удивителен пример за това как един архитект може да използва максимално икономично пространството на малка къща. На 62,8 м² полезна площ успяхме да „опаковаме“ две спални (11,5 и 12,4 м²), всекидневна (стая 21,2 + кухня 6,0 м²), просторна баня (6,3 м²), котелно помещение и вестибюл с функция на мини гардероб. Трудно е да се намери място в тази къща, предназначено само за общуване. Основните му функции са поети от дневната зона.

Малки целогодишни къщи до 100 м2. Проекти на малки къщи>

Гъвкавият подход към пространството има още едно измерение - пространството на жилищната площ може да бъде увеличено с 12,4 m² от съседната стая - просто плъзнете двойните врати една от друга. Друг начин за разширяване на домашното пространство е остъкляването на голяма тераса.В този проект те имат ефектен ефект, защото са поставени във всички съседни стаи.

Още едно доказателство, че гъвкавостта е съществена характеристика на този проект, е възможността за адаптиране на тавана и къщата към новите нужди на домакинството.

Къща на тесен парцел удобна и удобна

Дизайн на къща M230 Залязващо слънце

  • ползваема площ: 110.0 кв.м
  • чиста площ: 136,4 кв.м
  • площ на сградата: 175.0 кв.м
  • размери на парцела: 17.00 x 28.30 м
  • брой стаи: 5

Дизайн на къща M230 Залязващото слънце означава комфорт, простор и модерност - може да се каже, че перфектна къща. Това доказва, че можете да живеете много комфортно в къщи, предназначени за тесен парцел.Входът на сградата е планиран отстрани, благодарение на което са създадени гараж и котелно отпред.

От лявата страна на входа има голяма спалня, баня и коридор, който служи и за съблекалня. Тези три стаи са отделна, интимна зона, далеч от другите спални. Пространството за почивка и хранене е просторна всекидневна, която е свързана с кухнята чрез "остров" . Това модерно решение несъмнено ще бъде благоприятно за съвместно готвене, а откритото пространство ще ви позволи да участвате в пиршеството, докато сте в кухнята. Дневната е с идеално осветен интериор. Почти цялата му стена е стъклена фасада с балконски врати, водещи към голяма тераса, която обгражда сградата от две страни. През лятото това може би ще е най-използваното място в къщата. През зимата обаче можете да усетите топлината на камината и да се насладите на очарованието на живия огън.

В задната част на къщата има три спални и баня.Всяка от спалните има излаз на тераса. Освен висока функционалност, къщата е и на нужното визуално ниво. Част от сградата е покрита с графитни клинкерни плочки, контрастиращи с белотата на останалите стени. Добавките от светло дърво затоплят корпуса и изсветляват графитната доминанта на предницата. Благодарение на всички тези лечения, това е къща-мечта за 21-ви век.

Къща в тесен парцел за петчленно семейство

Проект на къща M239c Doborowy - вариант III

  • ползваема площ: 129,4 кв.м
  • площ на сградата: 114,8 кв.м
  • размери на парцела: 16.00 x 20.80 м
  • брой стаи: 5

Дизайн на къща M239c Doborowy - вариант III е чудесно предложение за петчленно семейство. Предната част на партерния етаж е заета от вестибюл, единичен гараж и котелно помещение.

Дневната зона е планирана в задната част на къщата, така че най-изгодното решение ще бъде да се разположи сградата с вход от север. В дневната зона са обособени три функционални зони - за отдих, потребление и кухня. Ежедневната зона за релакс е обзаведена с набор от функционални и функционални мебели и преди всичко камина, осигуряваща на обитателите и техните гости топла и приятелска атмосфера. По протежение на цялата задна фасада е предвиден низ от балконски врати, които ще гарантират достатъчно осветление и безсблъскова комуникация с имението. Мансардата на къщата се състои от четири спални, две бани и перално помещение. Една от баните принадлежи на двойната спалня, а другата е посветена на обитателите на останалите три спални.

Въпреки че формата е семпла, тя изглежда оригинална, привлича вниманието и ви кани да влезете. Декоративни детайли са дървени панели с цвят на мед и сиви клинкерни плочки, които след като контрастират с белите стени, поеха доминацията.Цветът на дървото е и дограмата на прозорците и пода на терасата, докато сивото се вижда на покривните скатове и входната площадка. Тази цветова композиция и подчертаващи детайли създават хармонично и подредено творение.

Къща за тесен парцел: M147 - Сродна душа - ширина на парцела 14 м

Автор: арх.Ева Джевентковска

Прочетете повече за Проект M147 - Сродна душа>

Използваема площ:106.1 m2

+++ Плюсове: Къща с ширина само 7 м, с било, успоредно на пътя (в къщи с тесен парцел това е рядко решение). Този проект се отличава с голям вестибюл и три просторни и добре подредени спални на първия етаж.

--- Минуси: Необходимостта от две капандури увеличава разходите за строителство и покрива.
Брой стаи:4
Размери на парцела:14,0 x 20, m
Площ на сградата:83,6 m2
Гараж:НЕ
Колко място може да се спечели:Липсата на прозорци в една от страничните стени ви позволява лесно да адаптирате дизайна към къща близнак. Ще спечелим точно 3 метра ширина на парцела

Къща за тесен парцел: C304a - Незаменим - вариант I - ширина на парцела 16,2 м

Прочетете повече за проекта C304a - Незаменим>

Използваема площ:87,9 m2

+++ Плюсове: Тази къща е широка само 8 м и благодарение на ъгловия вход, тя ще пасне както на тесни, така и на плитки парцели.Ще оценим голямо котелно помещение, малък, но много практичен килер и две бани. Заслужава да се отбележи, че една от баните може да бъде свързана със спалнята, създавайки т.нар главна спалня.

--- Минуси: Котелното помещение е в хола. Когато монтираме котел на твърдо гориво, ние ще пренесем горивото и отпадъците от горенето през халето или ще транспортираме всичко през прозореца.
Брой стаи:4
Размери на парцела:16,2 x 23,9 м
Адаптивност на тавана:ДА (44,1 m2)
ГаражНЕ
Колко можете да получите:Намаляването на проекцията на терасата с 0,2 м ще ви позволи да запазите необходимите 4 м от стените с отвори и по този начин да намалите минималните размери на парцела с 20 см дължина и ширина.Освен това премахването на отворите в страничната стена ще позволи да се намали минималната ширина на парцела с 1 м. Това може да стане чрез поставяне на външни врати със стъклопакет или транец, монтиране на стъклени блокове в котелното помещение и преместване на прозореца в кухнята на задната кота.

Къща за тесен парцел с малка площ за застрояване

Дизайн на къща AG014 EX 2 мек

  • ползваема площ: 124,4 кв.м
  • чиста площ: 152,2 кв.м
  • площ на сградата: 89,7 кв.м
  • размери на парцела: 16.90 x 18.30 м
  • брой стаи: 5

Минимизирането му може да доведе до малка ширина на къщата. Така е и този път - кота предна част е 9,9 м. За да може къщата да се впише в тесен парцел, дизайнерите се отказаха от прозорци на едната кота. Благодарение на това беше възможно да се намали разстоянието му от границата на парцела до 3 m.

Намаляването на пространството, което къщата трябва да заема върху парцела, има своите последствия - много функции трябва да бъдат поети от горния етаж - този път етажът, който има предимството пред тавана, че позволява много по-икономично използване на пространството и по-лесно подреждане. В тази къща на първия етаж са разположени три удобни спални (от 13,6 до 21,7 м²), просторна баня (7 м²) и тоалетна. На приземния етаж има открита всекидневна с кухненска част (9,3 м²), трапезария (11,6 м²) и зона за релакс (20,8 м²) и баня с душ (2,6 м²).

Най-красивите всекидневни с кухня в проекти на къщи от каталога на Murator>

Тук са важни техническите и сервизни помещения: голямо котелно помещение (8,5 m²), което успешно може да се използва като склад или перално помещение, и килер - макар и малък, ще ви помогне да скриете хаоса от отворената кухня.

Благодарение на малката застроена площ (89,7 m²), къщата може да бъде построена върху малък парцел - такъв, който има само 309,27 m² площ. Забележителна е предложената в проекта зелена покривна тераса, която до известна степен може да компенсира малката площ на градината

Къща в тесен парцел с представителна по-дълга фасада

Проект AN1619 Elf

  • ползваема площ: 122,8 кв.м
  • чиста площ: 116,9 кв.м
  • площ на сградата: 235,7 кв.м
  • размери на парцела: 17.00 x 21.70 м
  • брой стаи: 5

Необходимостта от функционално зониране на удължения план доведе до разполагането на технически помещения (гараж, котелно) в горната тясна стена. В резултат на това издължената фасада става по-представителна. Това прави проекта много подходящ за тесен, плитък парцел с широк фронт (като същевременно се поддържа разстояние от границата му, което позволява удобен вход към гаража).

Тук представителността е от голямо значение - в малка къща (122,8 м² полезна площ) за дневна зона са отделени цели 45,7 м².Заема почти цялата жилищна част от партера. Но не само повърхността му определя представителността му. Важно е и разположението на отделни части от дневната, които са разположени около централно разположена камина.

Четири комфортни спални с полезни площи от 9,3 до 16,0 м², баня без скосове (10,2 м²) и перално помещение са разположени на тавана. Два етажа са свързани с внушителни и удобни триралетни стълби.

Къща в тесен парцел с необичаен, свободно стоящ балкон

Проект AP008 Alwin

  • ползваема площ: 165,4 кв.м
  • площ на сградата: 153,3 кв.м
  • размери на парцела: 17.05 x 28.00 м
  • брой стаи: 5

Този свободностоящ балкон прави и без това дългото тяло да изглежда още по-дълго - оптически го уголемява и го адаптира към формата на парцела.Има и други големи предимства. Поради факта, че е проектиран като допълнение към сградата, той не е изложен на риск от термомостове и последващи топлинни загуби. Освен това изпълнението му може да бъде преместено на по-късен етап от строителството, което може да е важно по икономически причини.

Има и функционално значение - балконът е покрив за терасата на долния етаж. Интересното е, че разпределението на приземния етаж е подобно на това в предишния проект. Жилищната му част е отделена за просторна дневна част (над 52 м²) с централно разположена камина. В него се влиза от голяма (22,5 м²) зала с открити стълби. Разширена е функционално и оптически от терасата към трапезарията и всекидневната.

Нощната зона се намира на тавана. Има функционална родителска спалня с полезна площ от близо 27 м² - спалня (18,1 м²), съчетана с гардеробна (3,4 м²) и баня (5,7 м²). Има и две по-малки спални с площ от близо 11 м², баня (12,3 м²) и мокро помещение (5,4 м²).Пространството на тавана е разнообразено и разширено с две капандури към комуникационната му зона.

Къщи с основна спалня. ТОП 5 готови проекта от Murator>

Категория:

Строителство