" Разходите за строителство стават все по-високи. Цените на работите и строителните материали растат. Колко струва построяването на къща? Разходите за изграждане на къща отговарят ли на оценката? Може ли да се очаква строителството да остане в рамките на първоначалния бюджет? Аня и Гжегож Бардовски от програмата „Фермерът търси съпруга“ разкриха на потребителите на интернет колко струва построяването на къща. Дали това е лакмус за настоящата ситуация на пазара за строителство на еднофамилни къщи?"

Нарастващите цени на строителните материали карат поляците да мечтаят за собствен дом. За тези, които са искали да строят с кредит, те са още по-високи заради инфлацията и динамично растящите лихви.Намалява броят на започнатите инвестиции. Строителството се отлага или изоставя напълно, особено от онези, които искат да построят собствена къща с кредит. Сега много инвеститори вземат нещата в свои ръце, за да завършат сами строителните проекти. Причината е много високата цена на строителните работи. Нека да видим как изглежда строителният пазар през първата половина на 2022 г.

Колко струва построяването на къща? Аня и Гжегож Бардовски показват истината за разходите

" Популярното предаване Фермерът търси съпруга привлича много поляци. Много от тях споделят и трудностите, пред които е изправена познатата от предаването двойка. Аня и Гжегож Бардовси показват следващите етапи от изграждането на къщата си онлайн, спестявайки на потребителите на интернет информация за разходите. Те разкриха, че общата цена на построяването на къща от нулата до завършването ще им струва около милион злоти! Каква е истината за текущите разходи за строеж на къща? Изграждането на мечтания контакт трябва ли да струва толкова много? Струва ли си да се строи сега или да се изчака?"

Съдържание

  1. Колко струва построяването на къща? Аня и Гжегож Бардовски показват истината за разходите
  2. Разходите за строителство растат
  3. Увеличение на цените на строителните материали през 2022 г.
  4. Увеличение на продажбите в депата на PSB
  5. Цена на 1 m2 използваема площ според Централната статистическа служба
  6. Поляците забавят строителството на нови къщи
  7. Завършваме започнатия строеж
  8. Ще паднат ли цените на строителните материали?

Разходите за строителство растат

Според последните данни, публикувани от Централната статистическа служба през юни 2022 г., цените на строително-монтажната продукция са се увеличили с 13,2% спрямо предходната година. Цените на строителството на недвижими имоти са с 14,4% по-високи спрямо юни 2021 г., а цените на специализираното строителство - с 11,6%. Само през юни 2022 г. те са били с 1,4% по-високи от май 2022 г.

Ето защо много поляци вземат нещата в свои ръце.Има смелчаци, които сами строят къща от нулата. От основи, през зидане на стени, полагане на тавани, до измазване на фасади. Професионалисти се наемат само в краен случай. Прочетете също: Как да построите къща с икономическа система>

Много инвеститори извършват сами довършителни работи, например боядисване на стени, полагане на плочки, направа на подове. Разходите за труд често са по-високи от самия материал. Ако купим лепило или бои и основни инструменти, наистина можем да спестим много.

Увеличение на цените на строителните материали през 2022 г.

Цените на строителните материали непрекъснато растат. Може би спадове ще има само когато пазарът се забави и има по-малко търсене на полистирен или кухи тухли. Засега изглежда, че ще трябва да изчакаме спадовете. Въпреки намаляващия брой нови строежи, строителният пазар се поддържа от ремонти.

Прочетете също: От какво да построите къща? Кои материали са най-добрите?

Polskie Składy Budowlane (PSB), верига супермаркети с материали за строителство на къщи, публикува отчет за първата половина на 2022 г. По това време, в сравнение с първата половина на 2021 г., цените на материалите във всички продукти групите се увеличиха. Все още има голямо повишение на цените на изолационните материали и гипсокартонените плоскости, включително OSB плоскостите. Ето с колко поскъпнаха отделните групи материали:

  • топлоизолация (+60%),
  • OSB плочи (+43%),
  • сухо жилище (+41%),
  • стени, комини (+39%),
  • покриви, улуци (+39%),
  • водоустойчива изолация (+33%),
  • домашна среда (+33%),
  • градина и хоби (+27%),
  • инсталации, отопление (+26%),
  • завършва (+24%),
  • плочки, бани, кухни (+23%),
  • цимент, вар (+22%),
  • дограма (+21%),
  • инструменти (+20%),
  • строителна химия (+19%),
  • осветление, електричество (+18%),
  • оборудване, домакински уреди (+17%),
  • декорации (+16%),
  • бои, лакове (+15%).

Увеличение на продажбите в депата на PSB

Въпреки увеличението на цените, продажбите на строителни материали в складовете на PSB се увеличиха в почти всички групи стоки. И се увеличи значително! Вероятно е резултат от саниране и топлинна модернизация на сградите. Подобряването на енергийния стандарт на сградата чрез изолация ви позволява да намалите сметките за отопление. Прочетете също: Каква е цената за отопление на къща - сравняваме цените на газ, въглища, пелети и електричество>Ремонт, насочен към получаване на ново качество на завършване на къщата, което ще даде удовлетворение и ще подобри комфорта на живот.

Ето сравнение на продажбите за първото полугодие на 2022 г. спрямо първото полугодие на 2021 г.

  • топлоизолация (+56%),
  • сухо строителство (+37%),
  • стени, комини (+36%),
  • покриви, улуци (+29%),
  • водоустойчива изолация (+23%),
  • домашна среда (+23%),
  • дограма (+18%),
  • цимент, вар (+17%),
  • OSB плочи (+14%),
  • инсталации, отопление (+11%),
  • изграждане на химия (+10%),
  • инструменти (+9%),
  • градина и хоби (+9%),
  • завършва (+9%),
  • оборудване, домакински уреди (+8%),
  • плочки, бани, кухни (+2%).

Намаляването на продажбите се наблюдава само в 3 групи:

  • осветление, електричество (-0,2%),
  • бои, лакове (-6%),
  • декорации (-10%).

Цена на 1 m2 използваема площ според Централната статистическа служба

Според данните на Централната статистическа служба цената на 1 m2 използваема площ на жилищна сграда за първото тримесечие на 2022 г. е 5252 PLN и се е увеличила в сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г., когато беше PLN 5,134.

Поляците забавят строителството на нови къщи

По данни на Централната статистическа служба броят на индивидуалните строителни инвестиции намалява. През 2021 г. на тримесечие са издадени около 30 000 нови разрешения за строеж и уведомления за строеж с проект за строеж. През рекордното трето тримесечие имаше 34 254 разрешителни и уведомления.

По данни на Централната статистическа служба през 2022 г. броят на издадените разрешителни за строеж и уведомленията със строителен проект за строителство на нови жилищни сгради намалява. През Q1 2022 той беше 23 926, докато през Q1 2021 беше 27 068.

Намаляват и новите жилищни сгради, за които има издадени разрешения за строеж или внесен проект за строеж. През първото тримесечие на 2022 г. той възлиза на 28 404, докато през първото тримесечие на предходната година - 30 852.

Завършваме започнатия строеж

Броят на пуснатите в експлоатация сгради се е увеличил, което означава, че поляците завършват строителството си. При индивидуалното строителство строителният процес често се разтяга във времето. Ние строим нашите къщи за дълго време, често 1-2 години, понякога дори повече. През първото тримесечие на 2022 г. са въведени в експлоатация 23 053 нови индивидуални жилищни сгради при 20 626 завършени през първото тримесечие на предходната година. Това е ефектът от закриването на строежи, които в предишни години бяха започнати в много по-голям брой, отколкото сега. През 2020 г. са издадени 99 959 разрешения за строеж и уведомления със строителен проект за изграждане на нови жилищни сгради, през 2021 г. този брой е още по-голям - 123 234.

Ще паднат ли цените на строителните материали?

Често виждаме скокове в цените на материалите по време на строителния сезон. В началото, когато започне, те са склонни да бъдат малко прекомерни, след това се нормализират с течение на времето, за да се стабилизират с края му през есента.Ще поевтинеят ли и строителните материали в края на 2022?

Категория:

Експлоатация на къщата