Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Разширяване на къщата - добавяне на етаж или разширяване на приземния етаж? Възможните начини за преустройство на къщата могат да се определят от формални съображения, размера и близостта на парцела. Вижте кога можете да разширите къщата нагоре и кога настрани и какви са последствията от възстановяването на къщата.
Разширяването на дома е инвестиция, която изисква формалности. Преди да започнем да мислим как искаме да разширим къщата, трябва да проверим дали разпоредбите на местния план или решението за строителните условия не налагат някакво решение. Те могат например да ограничат височината на къщата или да забранят разширяването на очертанията й поради съседството.
Надстройка на къщата
Разширяване на къщата - адаптиране на тавана или надстрояване - това е най-доброто решение, когато парцелът е малък. Надстройката на къщата също е резултат от икономическото изчисление. Ако стените са масивни и в добро състояние, надстройката обикновено е съвсем проста и цената може да включва ремонта на покрива, който така или иначе е необходим. Защото, когато покривът се нуждае от ремонт, може да е по-изгодно да се построи нов над удължен етаж, отколкото да се реновира старият на къща, която е твърде малка. Ако покривната ферма е достатъчно здрава, можете да помислите за нейното повдигане и поставянето й върху нови, по-високи колони или стени на новото таванско помещение.
Надстройката на къщата обикновено е по-евтина и защото избягваме скъпи земни работи. Също така не променяме връзките в района, не изграждаме основи, не нарушаваме изолацията в земята, не разрушаваме градината. Въпреки това, решението да се разшири къщата нагоре води до необходимост от изграждане на стълби.
Вмъкването на нови стълби в стара къща включва функционални и структурни промени.Няма как да се справите без експертизата на конструктора и проекта. Ще трябва да се направи дупка в част от тавана над приземния етаж и краищата му да бъдат подсилени с допълнителни стоманени или стоманобетонни греди, а понякога и да поддържат целия таван.
Преустройството на къща е възможно дори когато таванът е слаб. Може да се укрепи или без утежняване да се направи нова върху нея. Струва си да се обмислят такива опции - разрушаването на стария таван е пълно опустошение на апартамента. Работите, свързани с надстрояването на къщата, са по-натоварващи за жителите от разширението. Ето защо, когато решавате това решение, си струва да имате добър график и добре обмислен обхват и план за работа. Ако например транспортирането на строителни материали до горния етаж може да се извърши отвън, пробиването на тавана и свързването на етажите може да се направи дори след завършване на горните помещения, което ще намали неприятностите до няколко дни.
Ако парцелът е достатъчно голям, можете да разширите къщата, като я разширите настрани.
Разширение от страната на къщата
В много случаи разширяването на къщата встрани чрез създаване на допълнителни стаи на приземния етаж е по-добро решение. Когато строим нова част от къщата, ние сме по-малко ограничени от старата структура, така че имаме повече възможности да оформим пространството, което ни липсва в старата къща. Такова разширение на къщата може да бъде просто, ако парцелът е достатъчно голям и новата част е разположена по такъв начин, че да е лесно да се свърже със стария апартамент.
Когато разширяваме къщата встрани обаче, трябва да изкопаем яма, да направим нови основи. Вместо това разширяваме приземния етаж, т.е. пространството, което обикновено е най-полезно и пряко свързано с градината. Често имаме работа и с разширение като допълнение към разширяването на къщата нагоре. Покривът се повдига, за да се добави втори етаж и в същото време разширява отпечатъка на сградата, така че новият етаж да може да бъде по-голям. Това е пример за много голямо и скъпо разширение, което напълно променя формата и външния вид на къщата.Разходите за такава инвестиция може да се окажат сравними с разходите за разрушаване на стара сграда и изграждане на нова.
Междувременно малко разширение, комбинирано с увеличаване на къщата нагоре, в много случаи може да донесе големи ползи на жителите. Типичен пример е добавянето на нов вход, което подобрява функционалното разпределение или позволява къщата да бъде разделена на два самостоятелни апартамента. За да свържете приземния етаж с надстройката, най-лесният начин е да добавите стълби отвън, например по протежение на фронтонната стена. Тогава ние не нарушаваме интериора на настоящия апартамент и не пречим на строителството.
Малките външни стълби ще заемат 5-10 м2 и ще решат проблема с комуникацията с новия етаж удобно и безпроблемно за членовете на домакинството. Предимството на разширяването на къщата чрез добавяне на фрагмент отстрани е удобството на жителите, които могат да живеят в къщата по време на работите, без да бъдат изложени на неудобство. Старата и новата част на къщата са свързани в края чрез пробиване на дупки във външните стени.Най-лесният начин е, когато отворите изпаднат на мястото на старите прозорци или врати и могат да се използват наличните прегради.