Термомодернизацията на сграда се различава от санирането по това, че имате възможност не само да харчите пари, но и да печелите от тях. Как да планирате термомодернизацията на къща, така че балансът на разходите и ползите да е положителен?

Случва се инвеститорът да е добре запознат с несъвършенствата на къщата си и да знае как да ги отстрани. За мнозина обаче визията за термомодернизация може да се окаже непосилна. За щастие има професионалисти. Първият, с когото си струва да се свържете, е енергиен одитор. За 800-1500 PLN той ще изготви експертно становище на сградата. Той ще провери откъде идват загубите на енергия и защо плащаме толкова много за отопление и ще посъветва как най-добре да ги коригираме.Ще бъде представена и калкулация, която ще включва очакваните разходи за термомодернизация и спестяванията, които тя може да донесе. Приключващата одита документация ще съдържа и информация за предложеното време, след което разходите за термомодернизация имат шанс да се изплатят. Ако състоянието на къщата е лошо – виждат се пукнатини по стените, фермата провисва, таваните скърцат опасно, има мухъл и влага – също си струва да се обадите на строител или опитен строителен инженер, който да оцени техническото състояние на сградата. Детективът, който ще проследи топлинните мостове в сградата, ще бъде специалист по термовизия (често се извършва от енергийни одитори). Той ще изследва различните прегради на сградата със специална камера, която показва откъде излиза топлината. Термовизионните снимки се правят в студените дни, задължително при пуснато парно в сградата. По тях ще се локализират места в сградата, които не са достатъчно топлоизолирани, което ще бъде ключ за ремонтиращата фирма. Червените петна, които се виждат по тях, са най-нагретите външни елементи на сградата - знак, че там излиза топлина.Синият цвят означава, че повърхността е студена, което доказва добра топлоизолация.

Поредица от работи по термомодернизация

Термомодернизацията ще бъде съвсем проста, ако одитът покаже, че трябва да се подобри само изолацията на стените или е достатъчна смяната на котела. Индикацията за цялостна термомодернизация изисква разработване на план за действие, в който да се уточнява какво и в какъв ред ще се прави.

Най-добре е да извършите термомодернизация в следния ред:

  1. Започваме със смяна на прозорци и врати.
  2. По-късно започваме да изолираме отделни прегради.
  3. Съветваме ви да започнете от земята и да стигнете до покрива.
  4. По-нататък можете да модернизирате вашата отоплителна система.
  5. След това я оборудвам с устройства за безплатна енергия.
  6. Накрая остава да се научим как да използваме енергията рационално, за да не я пилеем напразно.

Термомодернизация - смяна на дограма с по-топла

Смяната на дограма с по-топла обикновено е една от първите работи като част от термомодернизацията. По-добре е да го извършите непосредствено преди изолацията на стените, особено когато те изобщо нямат изолация. Тогава ще бъде възможно да се монтират нови каси на вратите така, че да излизат извън стената - за тази цел се използват специални метални конзоли или топлоизолационни скоби. При полагането на системата ETICS рамките се обвиват с вълна или полистирол, като по този начин се отърват от периферните термомостове, които трудно се премахват при традиционния монтаж.

Топъл монтаж на дограма. Как се монтират прозорци и как се запечатват>

Ако стените вече са изолирани по някакъв начин и топлинното саниране се състои в добавяне на допълнителен слой изолационен материал, смяната на дограмата може лесно да се извърши дори година по-рано.Покривните прозорци също започват да се стремят към подмяна. Това може да се направи по всяко време преди изолацията на тавана. Тяхната подмяна е по-лесна, когато се премахнат постройките под ската или покритието, така че си струва да комбинирате тези дейности, ако планирате и саниране или изолация на ската. По време на термичната модернизация не забравяйте, че освен прозорците в къщата са важни и топлите и плътни врати. Не забравяйте за гаражната врата, ако гаражът е отопляем, а ако не - за вратата между него и останалата част от сградата. Елемент от топлинното саниране може да бъде и поставянето на външни ролетни щори, които в затворено състояние значително подобряват топлоизолацията на прозорците.

Термомодернизация изолация на стени

В момента къщите обикновено се изолират с метода ETICS. Накратко се състои в покриване на стените с топлоизолационен материал и завършване с тънкослойна мазилка. За изолация по този метод се използват плочи от минерална вата със средна плътност, включително ламелен или фасаден полистирол.Дебелината на такава изолация е резултат от изчисленията на одитора.

Образцова термомодернизация на стара къща: изолация на стени>

Когато къщата вече е била изолирана отвън, но не достатъчно, имате две възможности: премахнете предишната изолация на живата стена и направете напълно нова или добавете още един слой към съществуващия. Най-добре поверете решението на фирмата, която сте наели да изолира дома ви. Той трябва да прецени дали старата изолация или покриващата я мазилка е подходяща за залепване на нов слой изолационен материал върху тях. Уверете се, че стените са сухи, преди да започнете работа. Ако теглят вода от земята, ще трябва предварително да се възстанови хоризонталната хидроизолация между стените на приземния етаж и основите.

Галерия: термомодернизация - изолация на външни стени стъпка по стъпка

Преди камионът дори да достави изолационни материали, собствениците започнаха да ремонтират верандата.

Термомодернизация топлоизолация на основи

В старите къщи фундаментните и сутеренните стени обикновено не са били изолирани, но значително количество топлина от горните етажи прониква през тях. Така че, ако възнамерявате да започнете топлоизолация на стените по време на топлинната модернизация, не можете да пропуснете частта от къщата, заровена в земята. Изкопават се фрагментарно и се полага топлоизолационен слой от външната страна на подземните стени. Важното е, че ще можете да поправите или поставите наново вертикалната хидроизолация на стената и може би, ако е необходимо, да възстановите хоризонталната изолация (чрез подрязване или инжектиране на стена). Също така е добре да изолирате пода на сутерена.

Термомодернизация на тавана

Таванското помещение не е лесно за изолация и завършване по такъв начин, че да се избегнат топлинни мостове и проблеми с влагата. Дори някои от вече обитаваните днес се нуждаят от корекции, защото едни са твърде оскъдно изолирани, други недостатъчно огрявани от слънце, при трети има термомостове, мухъл, пукнатини по облицовките.Определено най-малко проблемно е таванското помещение в суров вид, необитаемо до момента. След това можете да изберете всеки ефективен метод за изолация и да завършите таванското помещение както желаете.

Образцова термомодернизация на тавана: доклад от фотогалерия>

Друго е, ако под покрива има вече обзаведени стаи, които са хладни въпреки пуснато парно. За да се изолират такива места отвътре, ще е необходимо да се разкъса облицовката на стените, наклоните и таваните, да се добави още един слой топлоизолация отвътре и след това да се повтори процесът на довършване. При такива неприятни обстоятелства е възможно да се изолира таванското помещение по метода на вдухване. Състои се в изрязване на дупки в облицовката и пресоване под нея в насипно състояние на топлоизолационен материал - например парчета вълна или целулоза. Вторият вариант предполага изолация отвън, но това е равносилно на демонтиране на капака. Но ако сте планирали да го сменяте с нов, защото например е започнал да тече, много по-добре би било да направите изолация на покрива отвън в такъв случай.

Фотогалерия: термомодернизация на тавана

След определяне на местоположението на всеки прозорец, избрани дълги фрагменти от металната керемида бяха отвинтени и внимателно отстранени от покрива, за да не се повреди декоративното и защитно покритие

Термомодернизация изолация на плосък покрив

Изборът на метод за изолация на плосък покрив зависи от неговата конструкция. Най-лесният начин за изолация на вентилирани плоски покриви. След това свободният топлоизолационен материал се издухва през вентилационните прозорци или ревизионните отвори. Затова ние не се намесваме в конструкцията на плоския покрив или неговата хидроизолация. Ще имате повече проблеми с невентилиран плосък покрив. След това трябва да положите втори слой топлоизолация на покрива и да го закрепите здраво с дълги щифтове към тавана през предишния му слой и отново да поставите хидроизолацията. Това ще наложи и подмяната на обшивки и покривни аксесоари като дренажни отвори или вентилационни комини.

Модернизация на отоплителна инсталация

Основната надежда на програмата "Чист въздух" е да се намали концентрацията на смог в атмосферата, който се произвежда в голяма степен от "sindergarten" , т.е. старите котли на твърдо гориво. Оттук и необходимостта от замяната им с по-екологични източници на топлинна енергия. Съфинансирането е достъпно за всички, които възнамеряват да сменят стария бойлер с нов, дори и да не е типична "пепелянка" , а например по-стар тип газов котел. Ако преди това сте изолирали къщата, трябва да използвате топлоизточник със съответно по-ниска топлинна мощност, съобразена с намалените нужди от нея. Извънгабаритният котел или термопомпата работят неикономично. Излишно е да казвам, че това трябва да е модерен котел, оборудван с контролна автоматика. След това ще реагира на промените във времето в близост до къщата и ще регулира количеството генерирана топлина към нея. Така ще избегнете ненужното прегряване на помещенията.

Вместо да сменяте котела с друг, можете да стигнете докрай и да преминете към еко отопление. Вместо въглища, биомаса, газ или петрол, термопомпата използва прост физически феномен на изпомпване на топлина от източник с по-висока температура, наречен долен източник (земя, вода, въздух) към горен източник с по-ниска температура, по-специално към резервоар за вода. Загрятата вода отива към радиатори, кранове и душове. Помпата се нуждае от малка част от електричество, за да функционира, което се осигурява успешно от фотоволтаични панели.

Категория:

Реконструкция