" Представяме промените, въведени в Закона за строителството и Закона за устройство на територията като част от програмата „Полска сделка“. Представяме проекти на еднофамилни къщи от колекция Murator със застроена площ до 70 м2, които могат да бъдат изградени по заявка по програма Моят дом 70 м2."

През май 2021 г. беше обявена програмата Polish Deal, която включва и опростяване на строителните инвестиции. Има концепция за изграждане на малки къщи до 70 м2без никакви формалности. Според предложението на New Deal за издигането им няма да е необходимо разрешение за строеж, управител или строителен дневник.Достатъчно е да подадете уведомление за строеж, което в момента беше възможно за къщи до 35 m22 За подаване на уведомление е необходим проект на къща.

Програмата "Моята къща 70M2" има за цел да улесни и определено да ускори строителния процес, който е свързан с определени удобства за инвеститорите. Много хора могат да се възползват от възможността да построят собствен покрив над главата си без излишни формалности.

ГАЛЕРИЯ: вижте проекти на къщи до 70 m2, които можете да построите при поискване

Проектиране на къщата M245 - Правилното решение (етап I), арх.Ева Джевьотковска. Предложение за инвеститори, които не предвиждат изграждане на таванско помещение на първа фаза на строителство. Вижте този дизайн на къщата

Проект за промени в строителния закон

Предметът на заявлението, което трябва да бъде придружено от строителен проект, може да бъде:

  • сграда със застроена площ до 70 м2с до 2етажност.

В изкуството. 29 в сек. 1 след точка 1 се добавя точка 1а, както следва:

самостоятелни, не повече от двуетажни еднофамилни жилищни сгради със застроена площ до 70 м², чиято зона на въздействие е изцяло върху парцела, върху който са проектирани, и броят на тези сгради в парцела не може да бъде по-голям от една на всеки 500 m² площ на парцела и строителството се извършва за задоволяване на собствените жилищни нужди на инвеститора.

Инвеститорът ще трябва да декларира, че:

  • сградата е построена за собствени нужди,
  • поема отговорност за управлението на строителството в случай на неназначаване на строителен ръководител,
  • документацията на сградата е пълна.

Законодателят иска да подкрепи изграждането на малки къщи за задоволяване на собствените жилищни нужди, а не за продажба.Следователно с подаване на декларация инвеститорът носи наказателна отговорност за даване на невярно изявление относно строителството на къщата с цел задоволяване на собствените си жилищни нужди.

  • Къща 70 м2 за кандидатстване. Къща без формалности - как се строи
  • Уведомление за строителство без строителен проект: стъпка по стъпка
  • Изграждане на приложение със строителен проект: стъпка по стъпка

Възможността за изграждане на такава къща по заявка важи за територии, за които се разработват местни устройствени планове (МУУП). Когато няма LZP, ще е необходимо да се получи решение за условията за застрояване.

Тези съоръжения са предназначени да бъдат малки и с проста конструкция, което улеснява спазването на изискванията за безопасност. В същото време обаче е разрешено да има максимум два етажа.

Проекти на къщи до 70 м2 строителна площ

Представяме проекти на малки къщи от колекция Murator, които са много популярни сред инвеститорите, използващи готови проекти. След влизането в сила на новите разпоредби ще бъде възможно да се строят без разрешително.

Дизайн на къща C333i - Авторитетен - вариант IX

Автор арх. Przemysław Biryło

  • Полезна площ 42,0 m²
  • Нетна площ 46,2 m²
  • Площ на сградата 63,8 m²
  • Обща площ 63,8 m²
  • Обем (бруто) 332.4 m³
  • Брой стаи (с всекидневна): 2
  • Размери на парцела 15,90 x 16,20 м

Надежден - вариант IX е малка, уютна къща. Интериорът му ще осигури комфорт, сравним с студио (има малко над 40 кв.м), но къщата има много предимства. Една от тях е терасата, благодарение на която обитателите й ще могат да се наслаждават на ежедневния контакт с природата.Нещо повече, това е идеална къща за хора с не много висок бюджет. В допълнение, къщата може да бъде построена върху малък парцел.

Сградата изглежда модерна отвън благодарение на плоските керемиди и дървените вложки по фасадата. Дървото също ще го накара да се слее добре със заобикалящата растителност.

Авторът на проекта се е погрижил за комфорта на бъдещите жители, отделяйки малка спалня от всекидневната. За да не заема ценно място е отделена с плъзгаща се врата. Всекидневната, макар и малка, може да побере не само кът, но и маса, на която да приемате гости. Кухнята е разположена отпред, което ще ви позволи да наблюдавате входната част. Къщата се развива, тъй като има възможност за преустройство на тавана - по този начин можете да спечелите малко над 20 кв.м. допълнително място.

Прочетете повече за проекта C333i Надежден - вариант IX>

M245 проект на къща - Правилното решение (етап I)

Автор арх.Ева Джевентковска

  • Полезна площ 45,4 m2
  • Нетна площ 48,5 m2
  • Площ на сградата 64.8 m2
  • Обща площ 64,8 m2
  • Обем (бруто) 391.6 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 2
  • Размери на парцела 17.00 x 15.20 m

Проектиране на къща Правилното решение (етап I) е предложение за инвеститори, които не планират изграждане на таванско помещение в първата фаза на строителството. Проектът предполага, че таванското помещение е неизползваемо пространство, което на етапа на индивидуална адаптация може да бъде прекласифицирано за жилищни цели. На проекциите (пунктирана линия) е отбелязано местоположението на възможните стълби.

Приземният етаж на къщата има открита всекидневна, една спалня и баня. Ако къщата се обитава от двойка, в спалнята може да се постави двойно легло, а ако семейството е 2 + 1, спалнята може да се използва от детето, а холът ще поеме и функцията за спане (напр. родители).В случай на разширяване на семейството - определено си струва да помислите за адаптиране на горния етаж. Както можете да видите, къщата наистина се развива и предлага много възможности. Жилищното пространство е разделено на кухня, трапезария и всекидневна.

Просторна тераса, планирана от двете страни на сградата, ще ви позволи да създадете зона за консумация и релакс на открито. Удобен комплект градински мебели ще насърчи блажен мързел с хубава книга и чаша кафе. Големият стъклопакет ще увеличи оптически интериора и ще осигури перфектно осветление.

Проекти на къщи с модерна тераса. Вижте снимки!>

Визуализацията на къщата е скромна, но със сигурност не е скучна. Тъмни дървени елементи и графитен покрив ясно контрастират с белите стени, оживявайки каросерията. Терасата също беше покрита с дърво, благодарение на което зоната за релакс на открито стана още по-приветлива и уютна. Проектиране на къща Правилното решение (етап I) ще бъде идеален избор за инвеститори, за които първоначалните разходи за строителство трябва да бъдат сведени до минимум и в същото време - които мислят дългосрочно и не изключват по-нататъшни инвестиции.

Прочетете повече за проекта M245 Правилното решение (етап I)>

Проект на къща EC400a - С покривни прозорци - вариант I (с механична вентилация и рекуперация)

Автор арх.Марек Домбровски

  • Полезна площ 48,9 m2
  • Нетна площ 48,9 m2
  • Площ на застрояване 67,8 м2
  • Брой стаи (с всекидневна) 2
  • Размери на парцела 18,60 x 19,50 м

С капандури - Вариант I е малка едноетажна къща с икономична архитектура. Благодарение на простата си форма и несложните довършителни материали (фасадите са покрити с мазилка, а покривът - ламарина), той е евтин за изграждане - цената на суровото състояние е малко над 60 000 PLN. злота. Към сградата има функционален навес.

Важното е, че къщата може да се строи на етапи. Следователно ще бъде перфектен проект за младо, развиващо се семейство.В първия етап документацията предвижда изграждането на дневна с кухненски бокс, баня и спалня. Във втория етап архитектът предлага разширяване на тялото на сградата до буквата L, леко преустройство на съществуващата спалня и добавяне на втора. Ето как можете да създадете малко, но уютно пространство за семейство с дете.

Предимството на проекта е добре осветената дневна зона, отворена към терасата, която ще ви позволи да релаксирате на чист въздух. От друга страна, през есенните и зимните вечери собствениците ще могат да се стоплят до камината, предвидена в центъра на дневната зона.

Прочетете повече за проекта EC400a С покривни прозорци - вариант I>

Дизайн на къща C214 - Къща на кръстопът

Автор арх.Витолд Доминик, тех. арх. Томаш Валигурски

  • Полезна площ 74.1 m2
  • Нетна площ 93,9 m2
  • Площ на сградата 63.8 m2
  • Обща площ 127.8 m2
  • Обем (бруто) 365.0 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 5
  • Размери на парцела 16,10 x 17,70 м

Проста за построяване къща с приглушена архитектура, идеална за тесен парцел или за къщи-близнаци - на една от страничните фасади има само един прозорец (в банята), който може да бъде пропуснат. Скатовете на двускатния покрив са разнообразени от малка капандура и три покривни прозореца.

Отпред и от градината сградата е изваяна от две аркади. В първия от тях има входна веранда, заобиколена от живописна балюстрада, във втората - тераса, разширена с покрив, който е оформен от разширен покрив. Въпреки малката площ, дори 4-членно семейство може да живее удобно в къщата. На приземния етаж, освен дневната, съчетана с кухня, имаше допълнителна стая и голяма баня.Програмата на мансардата е нощна част: три спални и втора по-голяма баня.

Прочетете повече за проекта C214 House at the Crossroads>

Дизайн на къща EC01b - Под дъгата - вариант II (с механична вентилация и рекуперация)

Автор арх.Марек Домбровски

  • Полезна площ 52.2 m2
  • Нетна площ 52,2 m2
  • Площ на сградата 68.6 m2
  • Обем (бруто) 277.6 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 3
  • Размери на парцела 17,70 x 15,20 м

Под дъгата - вариант II е малка едноетажна къща, която ще изглежда красива сред природата в крайградски или селски парцел. Простото тяло е покрито с не много стръмен двускатен покрив. Дървените капаци на прозорците с мунтени придават на сградата най-голяма украса и традиционен характер.Къщата разполага с 2 спални и хол с кухненски бокс. От дневната има изход към терасата, от която можете да се любувате на градината.

Прочетете повече за проекта EC01b Под дъгата - вариант II>

Проект на къща M245b Правилното решение - вариант II (етап II)

Автор арх. Ewa Dziewiątkowska

  • Полезна площ 79,5 m2
  • Нетна площ 94,7 m2
  • Площ на сградата 64.8 m2
  • Обща площ 129,6 m2
  • Обем (бруто) 391.6 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 5
  • Размери на парцела 17.00 x 15.20 m

M245b Правилното решение - вариант II (етап II) е кокетна сграда с мансарда, изпълнена в модерен стил. Покривът е покрит със сиви керемиди. На фасадата е използвана декоративна дървена обшивка. Голяма тераса обгражда единия ъгъл на къщата.

На приземния етаж има отворена дневна зона от едната страна, включваща хол и кухня с килер, а от другата баня, техническо помещение и спалня, която може да се използва като стая за гости или офис. На тавана има 3 спални и голяма баня.

Прочетете повече за проекта M245b Правилното решение - вариант II (етап II)>

Проект на къща C214b Къща на кръстопът - вариант II

Автор арх.Витолд Доминик, тех. арх. Томаш Валигурски

  • Полезна площ 86.9 m2
  • Нетна площ 102,3 m2
  • Площ на застрояване 68.2 m2
  • Обща площ 136,3 m2
  • Обем (бруто) 437.0 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 5
  • Размери на парцела 16,20 x 16,90 м

Модерната форма на "Къща на кръстопът - вариант II" крие функционален интериор. Тук може да живее четиричленно или дори петчленно семейство. На площ под 90 кв.м. авторът предложи цели четири спални, две бани, мокро помещение и всекидневна.

На приземния етаж кухнята и всекидневната образуват почти едно общо пространство. Те са разделени само от фрагмент от стената и са свързани чрез семейна маса. Кухнята с изглед към входната зона ще ви позволи да наблюдавате как децата се връщат щастливо от училище. Всекидневната пък ще събира семейството край огъня, а в слънчевите дни през голямата балконска врата ще ви кани на терасата. Спалнята в долната част на приземния етаж, от страната на градината, ще бъде перфектна стая за възрастни от семейството или тийнейджър или стая за гости.

Благодарение на високата колянна стена в мансардата, цели 1 м, подреждането на спалнята ще бъде много по-лесно. Три спални ще бъдат удобни оазиси за нощна почивка.

Прочетете повече за проекта C214b Къща на кръстопът - вариант II>

Дизайн на къща EC400 - С покривни прозорци (с механична вентилация и рекуперация)

Автор арх.Марек Домбровски

  • Полезна площ 29,4 m2
  • Нетна площ 29,4 m2
  • Площ на застрояване 42.1 m2
  • Обща площ 42,1 m2
  • Обем (бруто) 176,5 m3
  • Брой стаи (с всекидневна) 2
  • Размери на парцела 18,50 x 13,50 м

Със светулки - малка, хубава къща, която може да се построи за малко пари. Може да се постави на малък, тесен парцел (минималните му размери са 18,5 х 13,5 м). Благодарение на малката си площ (по-малко от 30 кв.м), той е идеален за сам човек или възрастен, който би искал да има собствено кътче пространство в хубав квартал. В допълнение, това няма да е скъпа инвестиция - затворената обвивка се оценява на около 40 000 PLN. PLN.

Интериорът на къщата включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня. Всекидневната, разбира се, не може да пропусне камина, която ще въведе атмосферата на огнище в интериора. Към къщата има малка тераса и навес.

Къщата е с неусложнена архитектура - покрита е с двускатен покрив, покрит с ламарина. Фасадите са обогатени с бяла и сива мазилка и интересно разположени прозорци. В документацията архитектът е предвидил монтиране на слънчеви колектори на покрива, които ще се използват за подгряване на битова гореща вода.

Прочетете повече за проекта EC400 С капандури>

Търсите дизайн на къща? Вижте и другите ни предложения:

  • Малки едноетажни къщи с гараж от колекция Murator>
  • Къщи с ъглови прозорци. ТОП 5 проекта>
  • Надежден - най-често избираният проект!
  • Най-добрите модерни дизайни на къщи
  • Къща в парцел с вход от юг
  • Къща за тесен парцел - ТОП 5 проекта
  • 8 къщи, които можете да построите за по-малко от 200 000 PLN
  • 5 проекта на къщи с таванско помещение
  • Проекти на къщи с таванско помещение за адаптация
  • 5 най-добри проекти за малки къщи (70-80 m2)
  • Най-добрите проекти на дървени къщи

Категория:

Строителство