Мога ли да сложа каравана на парцела? Колко време може да издържи едно ремарке? Караваната е временен обект, така че формалностите, свързани с нейното изграждане, са определени от Закона за строителството.

Малка обслужваща сграда или навес за инструменти или мобилен дом може да изглежда като малка инвестиция, която не изисква никакви официални формалности. Такива съоръжения често се наричат временни и се предполага, че всеки може да ги внедри навсякъде. Може обаче да се окаже, че преди да бъде направена инвестицията е било необходимо да се подаде уведомление или дори да се получи разрешение за строеж!

Караваната е временен обект

Този статут се предоставя на строежи, предназначени за временно ползване за период, по-кратък от тяхната техническа издръжливост, предназначени за преместване или разрушаване, както и строежи, които не са трайно свързани със земята, например стрелбища, улични павилиони, изложбени павилиони, покривала за шатри, каравани, контейнерни съоръжения (член 3, параграф 5 от Закона за строителството).

Следователно, за да се счита една сграда за временна, инвеститорът трябва да има намерение да я премести или демонтира (тук решава субективната му воля) или трябва да е сграда, която не е трайно свързана със земята. Само тези два критерия могат да определят дали даден обект се счита за временен.

Струва си да добавим, че всеки строителен обект може да бъде временен, т.е. сграда, сграда и малък архитектурен обект, ако е издигнат с помощта на строителни материали. Например, дори тухлена стопанска постройка ще бъде временна постройка, ако инвеститорът декларира, че ще бъде съборена, когато все още е годна за използване (напр.след 5 години).

Внимание! Всяка самостоятелно изработена конструкция, която трябва да остане постоянно на дадено място, няма да бъде временен строителен обект, защото винаги трябва да бъде свързана със земята по някакъв начин.

Разрешение за построяване на каравана?

Съгласно Закона за строителството не се изисква разрешение за строеж за изграждане на временни постройки, които не са трайно прикрепени към терена и са предназначени за разрушаване или преместване на друго място в срока, посочен в уведомлението, но не по-късно от в рамките на 180 дни от посочената в заявлението дата на започване на строителството. Такъв строеж обаче трябва да бъде докладван на старостата, което произтича от чл. 29 сек. 1 точка 7.

Така не само времето, за което обектът трябва да бъде поставен на дадено място, определя неговия временен характер (в контекста на процедурата по уведомяване). Това е само първият от критериите.

Втората е липсата на постоянна връзка със земята.От това следва, че постройки, които са предвидени като временни, но трябва да бъдат свързани по някакъв начин с терена, не могат да бъдат реализирани въз основа на уведомление. В такива случаи ще е необходимо да се получи разрешение за строеж, освен ако даденото съоръжение не е включено в списъка на изключенията, изброени в чл. 29 сек. 1 и 2 от Закона за строителството.

  • Прочетете също: Навес без разрешение за строеж

Там ще открием например изграждането на свободностоящи едноетажни стопански постройки, гаражи, навеси и веранди и оранжерии/зимни градини със застроена площ до 35 м², когато общият брой на тези съоръжения в парцела не надвишава две на всеки 500 m² от площта на парцела (изграждането на такива съоръжения, както постоянни, така и временни, е достатъчно да се уведоми), и заслони със застроена площ от до 50 m², разположени върху парцел, върху който е разположена жилищна сграда или предназначен за жилищно строителство, когато общият брой на тези навеси в парцел не надвишава два на всеки 1000 m² площ на парцела (такива навеси не изискват никакви формалности - независимо дали ще бъдат поставени в парцела постоянно или временно).

По заявка може да се изгради и свободностояща едноетажна сграда за индивидуален отдих (предназначена за периодичен отдих) със застроена площ до 35 м² или над 35 м² и не повече от 70 м², с обхват на конструктивните елементи до 6 m и радиус на конзолата до 2 m - ако броят на тези сгради в парцела не е повече от една на всеки 500 m² от площта на парцела.

Каравана и мобилен дом - имам ли нужда от известие?

Каравани или холандски къщи често се появяват в домашни градини и парцели за отдих. Въпреки че тези обекти не са дефинирани в закона, съдебната практика на административните съдилища се отнася до тях.

Ако каравана трябва да бъде поставена в нашата градина и да се използва за развлекателни или жилищни цели, е необходимо или да подадете уведомление, или дори да получите разрешение за строеж - в зависимост от това колко дълго караваната ще бъде оставена на място .Трябва обаче да се подчертае, че ако ремаркето е било поставено на парцела само за времето, когато не се използва, то се третира като паркирано превозно средство (особено когато е одобрено за движение по пътищата, има валидни технически прегледи, регистрационни табели). и удостоверение за регистрация).

  • Прочетете също: Пакетна къща, мобилен дом - алтернатива на апартамент?

Холандската къща е строителен обект на колела, който е пригоден за временно обитаване. Конструкцията му позволява да бъде поставен навсякъде, поради което не е трайно закрепен към земята, т.е. представлява временна строителна конструкция. Следователно за холандската къща се прилагат същите разпоредби относно разрешителните за строеж, както в случая с каравана, използвана за развлекателни цели (необходимо е или да се подаде уведомление, или дори да се получи разрешение за строеж - в зависимост от продължителността на времето, за което къщата трябва да се остави на мястото му).

Правно основание:

  • Закон от 7 юли 1994 г. - Закон за строителството (т.е. Вестник на законите 2023, т. 682, с измененията)

Категория:

Експлоатация на къщата