- Условия за кредитни ваканции 2022
- Кредитни ваканции - надплащане на ипотека
- Кредитни ваканции - изгодно ли е да надплатите заема сега?
- Колко можете да спестите, като надплатите кредита си? Калкулатор
- Надплащане на кредита: намаляване на вноската или съкращаване на периода на кредита
- Кога да надплатите кредитни ваканции?
- Надплащане на кредит за кредитни празници - банките създават проблеми, но UOKiK означава стажове
Надплащане на заем - добра идея ли е, ако сте в кредитна ваканция? да Какво да правим с парите от кредитни ваканции? Струва си да използвате средства от замразени вноски, за да надплатите кредита. Най-добре е да надплатим вноската не по време на кредитните ваканции. Обясняваме как да се възползвате от кредитните ваканции и кога да надплатите кредита. Парите, които превеждаме на банката като надплащане, ще намалят капитала.
Струва ли си да надплащате кредита си по време на кредитните ваканции? Както Службата за защита на конкуренцията и потребителите, така и Полският орган за финансов надзор ви насърчават да надплатите задълженията си по време на кредитните ваканции.Благодарение на това ще съкратим срока на кредита или ще намалим месечната вноска. Ние проверяваме колко можете да спестите, като надплатите кредита си сега.
Условия за кредитни ваканции 2022
От 29 юли хората, които в момента изплащат ипотечен кредит, могат да кандидатстват за кредитна ваканция в своята банка. Благодарение на това можете да избегнете плащането на вноски тази и следващата година за общо осем месеца. По време на празниците банките не могат да начисляват никакви такси на кредитополучателите, така че имаме дори няколко хиляди злоти безплатни пари всеки месец. Какво да правя с него?
За да се възползвате от кредитните ваканции, трябва да отговаряте на общо две условия:
- сключете договор за ипотека преди 1 юли 2022 г. и
- прекратете периода на заема поне 6 месеца след тази дата.
Кредитните ваканции важат както за капитала, така и за лихвената част на заема. Сроковете за погасяване на вноските се удължават без допълнителни лихви.
Искаме да ви напомним, че кредитните ваканции могат да се използват при следните условия:
- максимум 2 вноски между 1 август и 30 септември 2022 г.;
- максимум 2 вноски в периода 1 октомври - 31 декември 2022 г.;
- до 4 вноски през 2023 г. - по една вноска за всяко тримесечие.
Пример: Вноската по кредита се увеличи от 1500 PLN на 2400 PLN. С 8-месечни кредитни ваканции (4 × през 2022 г. и 4 × през 2023 г.), тежестта на кредитополучателя през 2022-2023 г. ще намалее с 19 200 PLN.
За да кандидатствате за кредитна ваканция, просто подайте молба. Най-лесно е чрез електронно банкиране, може и лично в банката. В рамките на 21 дни банката може да изпрати потвърждение, че е получила заявлението и информация за размера на таксите по застрахователни договори. Кредитните ваканции започват, когато на кредитора бъде връчено заявление за спиране на договора.Това означава, че кредиторът ще бъде обвързан от решението на кредитополучателя.
Кредитополучателят решава за колко месеца иска да ползва кредитни ваканции. При това той може да подаде заявка еднократно - за целия период, част от него или да подаде индивидуални заявки за всеки от избраните месеци.
Кредитни ваканции - надплащане на ипотека
Кредитни ваканции да, но за надплащане на капитала. Най-лошата идея е спестените на вноски средства да се харчат за текущо потребление. Така че си струва парите от замразени вноски да не минат. Наистина ще си поемем дъх, но няма да направим нищо, което би могло да подобри финансовото ни състояние в бъдеще. Парите, похарчени за дрехи, джаджи или развлечения, бързо ще се разминат, а сумата на ипотеката ще остане същата.
Следователно си струва да затегнете колана и средствата, които биха били похарчени за вноската по ипотеката, да бъдат разпределени към нейното надплащане. Не забравяйте, че средствата, които превеждаме на банката като надплащане, ще намалят капитала.А това означава, че лихвите също ще намалеят, т.е. общо ще платим по-малко на банката.
Кредитни ваканции - изгодно ли е да надплатите заема сега?
Винаги си струва да надплащаме ипотека, защото колкото по-кратко използваме заетите средства, толкова по-малко ще ни струва. Можете също така да не променяте срока на погасяване и да намалите размера на вноските в бъдеще. Разбира се, не можете да надплатите кредита на всяка цена, т.е. да изразходвате всички спестени средства за тази цел. Приоритет винаги трябва да бъде поддържането на финансова възглавница, която може да финансира важни, но неочаквани разходи.
По време на кредитните ваканции така или иначе ще трябва да преведем сумата в банката, така че това е още по-добър момент за надплащане на заема.
Колко можете да спестите, като надплатите кредита си? Калкулатор
Предполагаме, че миналата година сме взели заем за 30 години с текуща лихва от 8,5% и сега искаме да надплатим 20 000. злота. Ако не променяме размера на вноската, а изплатим кредита по-бързо, спестяванията ще бъдат както следва:
| Оставаща сума на заема | Икономии по целия ви заем от надплащане |
| 100 000 PLN | 105 463,59 PLN |
| 200 000 PLN | 139 551,74 PLN |
| 300 000 PLN | 158 655,91 PLN |
| 400 000 PLN | 168 855,15 PLN |
| 500 000 PLN | 177 246,28 PLN |
| 600 000 PLN | 184 043,64 PLN |
| 700 000 PLN | 185 891,21 PLN |
| 800 000 PLN | 190 385,91 PLN |
| 900 000 PLN | 195 513,75 PLN |
| 1 000 000 PLN | 196 440,27 PLN |
Източник: Собствено проучване, базирано на UOKiK калкулатор
Надплащане на кредита: намаляване на вноската или съкращаване на периода на кредита
Струва си да знаете, че е много по-изгодно да съкратите периода на кредита, отколкото да намалите вноската. Трябва обаче да вземете предвид разходите, които могат да бъдат наложени от банките. Според Закона за ипотечния кредит 3 години след подписване на договора надплащането трябва да е безплатно във всяка банка. Възможно е обаче да има такси преди този период, така че ще трябва да проверите това с таблицата с такси и разноски на вашия кредитор.
Кога да надплатите кредитни ваканции?
Кой ден е най-подходящ за надплащане на заема? Струва си да знаете кога е добър момент за надплащане на заема. Не е изгодно да надплащате заема по време на периода на замразяване на вноските. Ако например имаме замразени вноски за октомври и ноември като част от кредитните ваканции, можете да надплатите кредита през ноември, но след датата на падежа на вноската.Ако датата на вноската е определена за 10 ноември, тогава надплатете заема на 11 ноември. Ще получите нов график от банката с по-ниска вноска за плащане през декември.
Надплащане на кредит за кредитни празници - банките създават проблеми, но UOKiK означава стажове
Изглежда, че надплащането на заем е наистина лесно и в някои институции е така. Например mBank или Bank Millennium разполагат с калкулатори, които могат да се използват, за да се изчисли колко ще спестите с дадено надплащане на вашия собствен заем. Инструкцията може да бъде поставена в онлайн банкирането и да завършите цялата процедура с няколко клика и превод на средства.
От друга страна, надплащането на заем в Alior Bank е малко по-трудно. Тук, за да надплатим кредита, трябва да отидем до клона или да се обадим на горещата линия. В BNP Paribas и PKO BP, ако искате да надплатите заема, трябва да се подготвите за необходимостта от подписване на анекс към договора, което удължава процеса и може да включва допълнителни разходи.
Важно е, че във всяка банка е възможно да надплатим кредита и ако кредиторът ни затрудни или каже, че това не е възможно, тогава си струва незабавно да се свържете с Службата за защита на конкуренцията и потребителите. Małgorzata Cieloch от Службата за конкуренция и защита на потребителите казва, че в момента се водят 16 обяснителни производства по този случай, които могат да доведат до обвинения срещу банките. Така че си струва да се борите за правата си, особено след като надплащането на заема със средства от кредитни ваканции е изключително изгодно.