" По отношение на 2022 г., която е зад нас, със сигурност може да се каже, че се случи!. Като в сценарий на добър филм, в края на 2022 г. бяхме в съвсем различна ситуация, отколкото в нейното начало. Да се надяваме, че кризата е достигнала кулминацията си и бавно ще вървим към стабилизиране на икономическата ситуация."

Влязохме в 2022 г. с инвестиция и ценови импулс в резултат на наваксването след пандемията. Агресията на Русия срещу Украйна през февруари предизвика икономическа криза, в резултат на която краят на 2022 г. беше съвсем различен. В строителния бранш има застой - инвеститорите, не само индивидуалните, но и предприемачите, се отказват от строителство. Жилищните кредити са достъпни само за хора с високи доходи. След дългогодишен ръст цените на строителните материали започват да падат.

Енергийната криза продължава, цените на електричеството, газа, въглищата и другите горива ви държат будни през нощта. Обичайно е да се притесняваме дали ще можем да си позволим отоплението на къщата и дали ще преживеем зимата без тока. Въглищното ембарго от Русия обърна политиката за климата с главата надолу. Вместо да се отдалечи от него, въглищата се превърнаха в стратегически ресурс. Снабдяването на поляците с въглища за зимата е най-новият национален епос, чиято кулминация е през последните месеци на годината.

Конфликтът с Русия също ускори оттеглянето от газ, обявено от Европейския съюз. В резултат на това поляците започнаха масово да монтират термопомпи. Като отоплителни уреди, захранвани от собствена фотоволтаична инсталация, те са ненадминати по отношение на екологията. Икономиката сега е малко по-лоша, защото правилата за установяване на потребители се промениха от 1 април и фотоволтаиците са по-малко печеливши от преди. Свръхинвестирането в микроинсталации наложи и промяна в начина на използване на така добитата електроенергия - сега собственото потребление става най-важно.

През 2022 г. цените на храните, горивата, електричеството и газта се повишиха. Инфлацията доближава 20% - през ноември достигна 17,5% - и е най-високата от повече от 20 години. Затова правителството въвежда антиинфлационни щитове и различни механизми за финансова помощ, за да намали негативното въздействие на кризата върху гражданите.

Съдържание

  1. Забавяне на строителството и високи цени на строителните материали
  2. Опростяване на строителния процес
  3. Регистрация на отоплителни уреди
  4. Термопомпите са лидер сред нагревателите
  5. Големи промени във фотоволтаиците
  6. Въглищата като стратегически ресурс
  7. Отопление
  8. Антиинфлационен щит
  9. Замразяване на цените на електроенергията и газа на нивата от 2022 г.
  10. Максимална цена на топлина
  11. Прогноза за 2023

Забавяне на строителството и високи цени на строителните материали

През първата половина на годината динамиката на строителния пазар беше все още висока. Разходите за строителни материали и услуги бяха високи, защото имаше търсене. В резултат на атаката на Русия срещу Украйна започна криза с доставките на определени суровини. Високите цени на строителните материали не станаха необичайно високи. Това накара много инвеститори (не само частни лица, но и предприемачи) да започнат да мислят за спиране на строителството или изоставяне. Това се дължи и на прогресивното нарастване на лихвите, което оскъпява обслужването на кредитите и намалява достъпността им. Според Бюрото за кредитна информация през втората половина на 2022 г. стойността на отпуснатите жилищни заеми се е запазила на ниво от 2,2-2,9 милиарда PLN на месец, докато през съответния период на предходната година е възлизала на 7-8 милиарда PLN на месец.

През юни започна бърз спад в броя на издадените разрешения за строеж или уведомленията и започналото строителство.По данни на Централното статистическо управление за периода от 11 месеца на 2022 г. са издадени 84,3 хил. издадени разрешения или уведомления за строеж от индивидуални инвеститори - намаление с 26,5% спрямо 2021 г. Индивидуални инвеститори са започнали строителството на 79,3 хил. апартаменти (21,8% по-малко). Разработчиците също забавиха новите инвестиции - започнаха строителство на 108,3 хил. апартаменти (29,5% по-малко от преди година).

Ръстът на цените на строителните материали продължи през по-голямата част от годината. Най-високи са цените на топлоизолационните материали, дървесината, OSB плочите и стоманата. През есента растежът на цените започна да се забавя. В изявленията си PSB Group показа, че само през ноември цените на строителните материали са останали на нивото от октомври. Повече за това писахме в статията: Ще поскъпнат ли строителните материали през 2023 г.? Ръстът на цените се забави през есента. Това ли е началото на упадъка?

Опростяване на строителния процес

Административните въпроси останаха на заден план в кризата. Все още обаче продължава дигитализацията на инвестиционно-строителния процес, извършван от ЦСМН, така че колкото се може повече формалности да могат да се извършват дистанционно. От началото на годината влезе в сила наредба, която дава възможност за строеж на еднофамилни къщи до 70 м2 по облекчена процедура – без разрешение за строеж и без необходимост от назначаване на ръководител и водене на строителен дневник. Уведомлението за такова строителство (и много други инвестиционни и строителни дейности) може да бъде подадено по електронен път на уебсайта e-Budownictwo. Можете също така да следите напредъка на административната работа там. Скоро стартира и процедурата на Електронен строителен журнал. GUNB създава и списъци на специалисти, упълномощени в строителния процес, така че инвеститорите да могат да намерят там доказани професионалисти.

Регистрация на отоплителни уреди

Главната служба за сграден контрол също започна създаването на Интегрирана система за намаляване на ниските емисии (система ZONE).Неговият елемент е Централният регистър на емисиите от сгради (ЦРЕЕ). До 30 юни в него трябваше да се докладва какъв тип отоплителна техника се използва в къщи и апартаменти. С него ще се контролира и налага подмяната на пепелянките с модерни, нискоемисионни отоплителни уреди, за да се подобри качеството на въздуха у нас. Скоро ще се окаже полезно при изплащане на въглеродните квоти и за други източници на топлина.

Повече за това можете да прочетете в статията: Списък на топлоизточниците - кандидатстване в CEEB - 14-ти ден за подаване на декларация с какво отоплявате дома си

Термопомпите са лидер сред нагревателите

В резултат на газовото ембарго от Русия, Европейският съюз реши да ускори процеса на отказ от газови отоплителни уреди. Освен всичко друго, планът RePowerEU предвижда, че един от начините за постигане на целта за климатична неутралност е широкото използване на термопомпи за отопление. Тъй като цените на газа в Полша се увеличиха драстично, през 2022 гТермопомпите се превърнаха в най-често избирания от инвеститорите отоплителен уред. PORT PC изчислява, че през 2022 г. продажбата на термопомпи за отопление на сгради ще възлезе на 200 000 бр. парчета (по-ранните прогнози бяха много по-ниски). Термопомпите са 30% от продадените отоплителни уреди през 2022 г. В програмата „Чист въздух“ през януари 40% от заявените топлоизточници са кондензни газови котли (термопомпи около 28%). През октомври съотношението е съвсем различно – 60% от молбите за субсидии са за термопомпи (само 20% за газови котли).

" В резултат цените на термопомпите се увеличиха и има проблем с монтажа им. Можете да го закупите, но времето за монтаж понякога е много месеци. Трябва също така да внимавате, защото компаниите, "специализирани" в термопомпи, се размножиха. Много от тях може да са бивши соларни специалисти."

Големи промени във фотоволтаиците

Първите три месеца на 2022 г. са бумът на микроинсталациите.Всеки, който е успял да регистрира микроинсталация до 31 март, ще може да урежда сметки в изгодна система за отстъпки за 15 години. В резултат на това през 2022 г. имаме 1,2 милиона потребители и постигнахме производство на 10 GW електроенергия от фотоволтаици (което беше планирано да бъде въведено до 2040 г.), включително 8 GW от микроинсталации за потребители.

От 1 април 2022 г. беше въведено нетно таксуване за микроинсталации - система за таксуване, базирана на стойността на доставената и събрана електроенергия от мрежата, която е по-малко рентабилна и значително удължава периода на възвръщаемост на инвестицията. В резултат на това броят на новите потребители намаля значително по-късно през годината.

Фотоволтаичният бум обаче разкри лошото състояние на електропреносните мрежи, които не са ремонтирани от години. Затова в следващата част от програмата „Моето електричество“ от 15 април субсидията за микроинсталации беше леко увеличена, но беше въведено съфинансиране за инвестиции, насочени към собствено потребление и по-добро управление на електроенергията – съхранение на енергия и топлина и системи за управление на енергията.Това издание на програмата е насочено към нови потребители, установяващи се в системата за нетно таксуване, както и към предишни потребители, при условие че преминат към тази система.

Тъй като интересът към съхранението на енергия (много скъпо!) беше незначителен, на 15 декември стартира ново издание на програмата, в което субсидията за микроинсталации беше леко увеличена, но значително увеличена (от 7,5 PLN на 16 хиляди) - за съхранение на енергия. Към 21 декември 2022 г. са подадени 781 заявления за съфинансиране на съоръжения за съхранение на енергия (в т.ч. 167 - от 15 декември), 1159 съоръжения за съхранение на топлина и 655 системи за управление. Както можете да видите, поляците започват да се учат как да управляват електроенергията икономично.

Въглищата като стратегически ресурс

Турбуленцията с въглищата обърна политиката за борба със смога с главата надолу. Трябваше да се отдалечим от въглищата и изведнъж тази суровина стана стратегическа - липсата й не излезе от заглавията в продължение на много месеци.

Министерството на климата и околната среда изчислява, че черните въглища са основният източник на отопление за 3,5 от 15 милиона домакинства в Полша.Според законите за борба със смога, приети в някои градове, пушенето на въглища е забранено от 2019 г. В някои провинции беше планирано за 2023 г. В тази ситуация резолюциите бяха актуализирани и датата на забраната за отопление с въглища беше отложена с няколко години.

Но по ред. В Полша на 16 април 2022 г. влезе в сила ембарго върху вноса на въглища от Русия и Беларус, които преди това бяха основно гориво за милиони домакинства (да не говорим за компании). Въпреки информацията от Министерството на климата, едва на 4 юли 2022 г. министър-председателят Матеуш Моравецки задължи въгледобивните компании да закупят въглища, подходящи за отделни ферми в чужбина. Заради липсата на въглища на пазара и общата криза цените на въглищата, внасяни от частни вносители, скочиха рязко - дори надхвърлиха 4000 злоти/т. Спасението трябваше да бъдат евтини въглища от държавни мини, но налични в малки количества, а човекът, който ги купи през електронния магазин на PGG, показа голяма упоритост и голям късмет.Въглищата започнаха да постъпват в страната през август, но за да осигурят на жителите въглища по-евтини, отколкото на свободния пазар, правителството прехвърли на местните власти задължението да разпространяват въглища на контролирана цена, не повече от 2000 PLN/t.

Прочетете повече за това:

  • Продажба на въглища от местните власти. Какво е качеството му? Кой гарантира качеството му?
  • Разходите за транспортиране на въглища и еко-грахови въглища от мина PGG и доставка с куриер. Цена на въглища от ПГГ с транспорт

Отопление

След въглищата поскъпнаха и други горивни суровини, като пелети и дърва за огрев, както и горивата и електричеството. Цените на някои от тях бяха астрономически високи. За компенсиране на увеличенията беше въведена надбавка за въглища, последвана от надбавки за домакинствата, използващи други горива (без природен газ) и електроенергия за отопление. Размерът на добавката варира от 500 PLN до 3000 PLN.Възможността за получаване на надбавка за въглища от 3000 PLN накара поляците внезапно да се влюбят във въглищата и разкриха своята винаги известна способност да комбинират. Започнаха проверки на декларации към CEEB и котелното. Въпреки това в повечето случаи изплащането на бонусите вървеше гладко.

Антиинфлационен щит

За да се смекчат ефектите от поскъпването, от 1 февруари беше въведен антиинфлационен щит, т.е. изменение на Закона за ДДС, с което данъчните ставки върху храните, торовете и газа бяха намалени до нула , на 5% за топлина и на 8% за горива. Първоначалните намалени ставки трябваше да важат до края на юли, но с последващи закони бяха запазени до края на годината. При електроенергията за домакинствата тя беше освободена от акциз през 2022 г. В края на годината беше решено нулевата ставка на ДДС върху храните да важи до края на юни 2023 г. Други защитни механизми са предвидени за новата година и отоплителния сезон за останалите стоки.

Замразяване на цените на електроенергията и газа на нивата от 2022 г.

Поредната стъпка на правителството за смекчаване на икономическите ефекти от кризата преди отоплителния сезон е спиране на поскъпването на електроенергията. Приет е Законът за максималните цени на енергията за домакинствата, малкия и среден бизнес и местните власти. През 2023 г., след превишаване на ограниченията, домакинствата трябва да плащат не повече от 693 PLN за MWh, а местните власти и МСП - 785 PLN за MWh.

Прочетете повече за това:

  • Ограничение от 3000 kWh за фермерите. Как да получите облекчение за електричество?
  • По-висок лимит на електроенергия за големи семейства

" От своя страна цените на газа за индивидуални клиенти през 2023 г. бяха замразени на нивото от 2022 г., т.е. 200,17 PLN за MWh. Таксите за разпространение също ще бъдат замразени. Планира се и добавка за газ за по-малко заможните домакинства."

Прочетете повече: Сменяте ли вашата пещ с термопомпа? Колко се чака? Как да не ви дърпат? Няколко предупреждения от разгорещен пазар

Максимална цена на топлина

Наредбите за ограничаване на увеличението на цените на топлинната енергия бяха приети преди началото на отоплителния сезон. Те ще важат от 15 октомври до 30 април 2023 г. Важат за домакинствата и уязвимите клиенти. Максималната цена на топлината беше определена на 150,95 PLN/GJ нето за източници на топлина, захранвани с газ и мазут, и 103,82 PLN/GJ нето - за други източници.

Прогноза за 2023

2023 година е голяма неизвестност. Кризата продължава и може да се задълбочи. Финансовата помощ за гражданите опасно увеличи публичния дълг. Според прогнозите на икономистите в близко бъдеще инфлацията ще остане над 10%. Перспективите за икономическо възстановяване са песимистични. Геополитическата ситуация в нашата част на света също е нестабилна. Русия е във война с Украйна и това може да промени много.

Категория:

Експлоатация на къщата