Готовият проект, препоръчан за тесен парцел, ще ви позволи оптимално да въведете плана на къщата в труден парцел. Такава къща може да бъде не само функционална, но и представителна.
Най-голямото предизвикателство при проектирането на къща за тесен парцел е местоположението на сградата. Законът за строителството и техническите условия стриктно определят размерите и отстоянията, които трябва да спазвате при изпълнение на плана за застрояване на парцела.
Минимални разстояния от границата на парцела
Общото правило гласи, че сграда не може да бъде построена по-близо до границата на имота от:
- 3 m при лице към границата със стена без отвори;
- 4 м, когато ще има стена с отвори за врати или прозорци от страната на границата.
Прочетете още: Местоположение на сградата - разстояние от границата на парцела
Къща в тесен парцел с представителна по-дълга фасада
Проект AN1619 Elf ->вижте целия проект
- ползваема площ: 122,8 m²
- чиста площ: 116.9 m²
- площ на застрояване: 235.7 m²
- размери на парцела: 17.00 x 21.70 м
- брой стаи: 5
Необходимостта от функционално зониране на удължения план доведе до разполагането на технически помещения (гараж, котелно) в горната тясна стена. В резултат на това издължената фасада става по-представителна.Това прави проекта много подходящ за тесен, плитък парцел с широк фронт (като същевременно се поддържа разстояние от границата му, което позволява удобен вход към гаража).
Къщата е с представителна по-дълга кота. Представителството също е от голямо значение вътре в къщата. Въпреки малката му полезна площ (122,8 м²), за дневната зона са отделени цели 45,7 м². Заема почти цялата жилищна част от партера. Но не само повърхността му определя представителността му. Важно е и разположението на отделни части от дневната, които са разположени около централно разположена камина.
Четири комфортни спални с полезни площи от 9,3 до 16,0 м², баня без скосове (10,2 м²) и перално помещение са разположени на тавана. Два етажа са свързани с внушителни и удобни триралетни стълби.
Проект AN1619 Elf, автор: Archeton, арх. Ryszard Czapla