Колко ще струва построяването на къща през 2023 г.? Това е наистина голям разход, който всяка година се увеличава. Има много фактори, които влияят върху разходите за изграждане на дом. Следователно е трудно да се прецени точно колко трябва да похарчите, за да живеете в собствен дом. Предоставяме приблизителни разходи за построяване на къща през 2023 г.

Съдържание

  1. Колко струва построяването на къща през 2023 г.
  2. Какви са разходите за построяване на къща с изпълнител?
  3. Колко струва построяването на къща според Централната статистическа служба?
  4. Разходи за жилищни материали
  5. Разходи за труд
  6. Каква е цената за завършване на къщата?

Колко струва построяването на къща през 2023 г.

Всеки инвеститор би искал да знае какви са разходите за изграждане на жилищна сграда, за да прецени дали може да си позволи този проект. Представяме ви състоянието на строителния пазар в началото на 2023 г. Ние сме преди началото на строителния сезон, така че действителните разходи, особено за материали, може леко да се повишат, както обикновено се случва в началото на сезона.

Какво ще се случи през 2023 г. е трудно да се предвиди поради геополитическата ситуация, която може да се развие различно. Краят на миналата година бележи началото на спад в цените на някои строителни материали. Анджей Ослизло, президент на управителния съвет на разработчика Develia S.A. обобщено:

„Общите договори и разходите за материали започнаха да се стабилизират през последните месеци.“ Трябва обаче да се помни, че няма сигурност за цените на електроенергията и другите горива и транспорта и те също влияят върху разходите в строителството.

Каролина Броншевска, член на борда, директор маркетинг и иновации в Ronson Development, коментира: „Разходите за строителни материали доста се стабилизираха, но е трудно да се предвиди как ще се развият през 2023 г. Цените зависят от разходите за енергия, които се очаква да се увеличат през 2023 г., или от логистичните разходи. Поради продължаващия конфликт в Украйна веригите за доставки продължават да се удължават.”

  • Цена за ремонтни услуги 2023. Вижте колко ще платите за ремонтни работи? От какво зависи цената на труда?

Над 6000 готови дизайна на къщи - ВИЖТЕ>

Какви са разходите за построяване на къща с изпълнител?

Най-удобно е да възложите строителството на къща на една фирма. Тя може да бъде разделена на етапи - до затворен или завършен вид или до ключ. Поради проблеми с финансирането много инвеститори избират поетапното строителство. Строителните компании оценяват средната цена за построяване на къща на 2000-2500 PLN/m² за необработено състояние и 4000-5000 PLN/m² за състоянието на предприемача.

Можете също така да намерите много по-евтини оферти, например една от компаниите във Wielkopolska издава сметка за 2200 PLN/m² затворена обвивка и само 3500 PLN за държавата на предприемача. Това, разбира се, е цената за изграждане на къща със стандартни, неусложнени решения. При подписване на договор винаги е необходимо да уточните точно какви материали и устройства ще бъдат използвани в дома ни.

Важно е строителните компании да усетят, че пазарът изглежда по-стабилен. Има изпълнители, които дори предлагат договори с гаранция за цена. Друга положителна промяна е съкращаването на времето от подписване на договора до започване на прането. Много компании говорят за започване на строителство веднага или до 2-3 месеца след подписване на договора.

Колко струва построяването на къща според Централната статистическа служба?

Според данни на Централната статистическа служба строителството на къща става все по-скъпо всяка година. Разходите за изграждане на 1 m2 използваема площ на жилищна сграда през 2021 г. варират от 4944 PLN (Q1) до 5134 PLN (Q4).През 2022 г. тя беше 5252 PLN през първото тримесечие, 5020 PLN през второто тримесечие и 5295 PLN през третото тримесечие.

Строително-монтажните работи се увеличават през 2022 г. спрямо предходната година (ноември 2021/ноември 2022) с 6 до 20%, най-често с 10-14%. Очаква се цените на труда да паднат тази година поради значително по-малкия брой строителни обекти.

Разходи за жилищни материали

Информацията за понижението на цените звучи оптимистично, но трябва да се помни, че това е понижение във връзка с много високите цени през есента на 2021 г. и пролетта на 2022 г. Цените няма да се върнат към нивата отпреди пандемията и кризата, така че ако някой иска да строи, трябва да вземе това решение, без да разчита на големи спадове. Текущите корекции са с няколко процента надолу в сравнение с цените от преди няколко месеца. Такъв е случаят с много материали, например покриви, армировъчна стомана, зидария.

Един от материалите, които поскъпнаха през 2022 г., беше стиропорът. Колосалните ръстове преди година са резултат от авария в няколко завода и липсата на суровина на пазара.През втората половина на годината цените на полистирола паднаха. Ева Стела, директор продажби в Termo Organika, обяснява, че „в момента ситуацията е стабилна. Пазарът е малко замрял преди началото на строителния сезон. С изключение на някои непредвидени събития, цените на стиропор може да останат същите.“ На уебсайтовете на някои търговци на едро информация за ценови листи, валидни от . които трябва да всяват паника, че ще се случи както миналата година, че всяка доставка на стока от завода е с нови цени. Има обаче и ценови листи, валидни от декември.

Разходи за труд

Много е трудно да се определи колко ще платим за строителни работи. Има много голям ценови диапазон за едни и същи роботи. Изграждането на стени от блокове или кухи тухли може да струва 60-90 PLN/m² в зависимост от екипа или региона на Полша. Най-високи са цените в големите градове и агломерациите и околностите им. Колкото по-далеч от центровете, толкова цените падат. Същото важи за всяка дейност.Във форумите за строителство във Facebook можем да намерим разнообразна информация за разходите.

Например, полагането на модулна метална керемида върху обикновен покрив наскоро струваше на различни инвеститори: „50 PLN m², включително обработка на комини, довършване и огъване на листове, монтаж на улуци“, „Поморие – от 60 PLN до PLN 100 m² разходи за труд“, „колкото ламарина, толкова труд, т.е. приблизително 60 PLN/m²“, „покривно покритие + ферма – 55 PLN/m²“, „Платих около PLN 65 за направата на покрив от нулата до ламарина с обработка на три комина" .

Ако искате да спестите, можете да свършите много работа сами. Има инвеститори, които за тази цел сами се занимават със строителство, особено с довършителни работи, например боядисване на стени или полагане на плочки. Монтажниците на подови настилки таксуват над 100 PLN за полагане на 1 m² плочки. Като се има предвид колко пространство е завършено по този начин, спестяванията могат да достигнат хиляди.

Каква е цената за завършване на къщата?

Колко ще платим за този етап зависи от стандарта, в който искаме да завършим сградата.Предполага се, че това може да се направи пестеливо за 1500 PLN/m². Горната граница може да бъде 3000 или дори 5000 PLN/m2 или повече. Можете да закупите подови панели за 30 PLN/m² и да ги поставите сами. Можете също така да платите над 200 PLN/m² за тях. Ако изберем дъски от екзотична дървесина, можете да платите 400-500 PLN/m2 само за материала и трябва да добавите половината от тази сума за труд и химикали за паркет.

  • Шпакловка на стени - цени 2023. Колко струват машинните мазилки, колко ръчните?

Икономичното довършване на къщата е възможно дори за 1000 PLN/m², но изисква голямо участие на инвеститора, който сам избира материалите и търси най-атрактивните оферти. Г-жа Моника пише в един от строителните форуми, че се вписва в около 1000/m². Тя не се е спряла на евтини материали, а на такива със средна цена и е търсила най-изгодните оферти в онлайн магазините. Разликите в сравнение със стационарните магазини достигнаха значителни, напр.40 PLN/m² за плочки, за оборудване за баня и санитарни помещения дори няколкостотин злоти за парче. Такава ниска цена беше повлияна и от наемането на дърводелец и довършител, „които не отлепват кожата и са наистина здрави“. Много неща могат да се обяснят с факта, че не строите в голям град, а в района на Люблин.

Прочетете също:

Построяване на къща 150 м, цена 2023

Не обичаш ли сутрините? Има лесни начини да направите това!

" Чуйте какво казва Кристина Мирек, авторът на книгата Believe in happiness!Слушайте в Spreaker."

Категория:

Експлоатация на къщата