Енергийният сертификат на сградата ще бъде задължителен от 28 април 2023 г. В какви случаи ще се изисква енергиен сертификат? Кого ще засяга? Колко трябва да платят собствениците на апартаменти и къщи за документа? Ще има санкции за липса на енергиен сертификат!

Съдържание

  1. Енергиен сертификат за сграда - какво е това?
  2. Откога енергийният сертификат за сграда е задължителен?
  3. Енергиен сертификат 2023 - за коя сграда?
  4. Енергиен сертификат 2023 - за кой апартамент?
  5. Колко ще платим за енергиен сертификат на сградата - цените растат!
  6. Какви са санкциите за липса на енергиен сертификат?
  7. Кога се представя енергийният сертификат?
  8. Кой издава енергийния сертификат на сградата?
  9. Енергиен сертификат 2023 - на хартиен и електронен носител
  10. Каква е датата на изтичане на енергийния сертификат?

Енергиен сертификат за сграда - какво е това?

Това е документ, който определя размера на потреблението на енергия на сградата или на част от нея. Енергийният сертификат или сертификатът за енергийни характеристики включва енергията, необходима за отопление на сградата, вентилация, климатизация, подготовка на топла вода. Документът съдържа данни за показателя за годишното потребление на крайна енергия, невъзобновяема първична енергия, използваема енергия, дела на възобновяемите енергийни източници в годишното потребление на крайна енергия и единица CO2 емисии.За потребителя на къща или апартамент показателят за годишното потребление на крайна енергия е най-важен, тъй като ви позволява да оцените разходите, свързани с поддръжката на имота.

Откога енергийният сертификат за сграда е задължителен?

От 28 април 2023 г. влизат в сила разпоредби, които правят задължително наличието на енергиен сертификат, т.е. сертификат за енергийни характеристики на сгради. Всяка новопостроена, въведена в експлоатация къща трябва да има такъв сертификат. Ще се изисква при получаване. Тези промени са важни и за хората, които възнамеряват да продадат или наемат имот. Всяка къща и апартамент - продадени или отдадени под наем - също трябва да имат сертификат за енергийни характеристики.

Енергиен сертификат 2023 - за коя сграда?

От 28 април 2023 г. ще се изисква SDS за:

  • всички нови сгради - изисква се за уведомление за завършване или при издаване на разрешение за ползване,
  • сгради, построени въз основа на строителни проекти, одобрени с решения преди 19 септември 2020 г.,
  • сгради с полезна площ над 500 m², където се предоставят обществени услуги - собствениците или управителите на такива сгради ще трябва да поставят копие от удостоверението на видно място.

Енергиен сертификат 2023 - за кой апартамент?

От април 2023 г. енергийният сертификат е задължителен за продажба или отдаване под наем на всеки имот. Ако ще:

  • за да продадем или наемем апартамент, трябва да покажем документа на купувача или бъдещия наемател,
  • за закупуване или наемане на апартамент трябва да получим сертификат както от предприемача, така и от частно лице при сключване на сделката.

В този случай има ново задължение за разработчиците. Засега не могат да издадат сертификат за цялата сграда. Всеки апартамент трябва да има сертификат за енергийни характеристики.

  • Енергиен сертификат за апартамент в блок 2023! Откога е задължително? Колко струва енергиен сертификат за апартамент?

Колко ще платим за енергиен сертификат на сградата - цените растат!

Дълго време цената на енергиен сертификат за еднофамилна къща е приблизително 500 - 600 PLN, за апартамент 300 - 400 PLN. Това най-вероятно ще се промени от април, тъй като търсенето повишава цените. В момента в регистъра, който работи от 2015 г., влизат по 60-80 хиляди на година. такива сертификати. Експертите твърдят, че ако сертификатите станат задължителни както за новите сгради, така и за продаваните и отдаваните под наем от вторичния пазар, броят им ще се увеличи поне двойно.

Цените на сертификатите за енергийни характеристики също ще се удвоят. За апартамент ще бъде около 600 PLN, за къща около 1500 PLN. Ако не повече.

Какви са санкциите за липса на енергиен сертификат?

Ако нямате енергиен сертификат, може да бъдете глобен до 5000 PLN.

Кога се представя енергийният сертификат?

Документът се предава при подписване на нотариален акт за покупко-продажба на къща или апартамент. Задължение на нотариуса ще бъде да впише в нотариалния акт прехвърлянето на купувача. При наемане на апартамент документът се дава на наемателя при сключване на договора.

Кой издава енергийния сертификат на сградата?

Само оторизирани лица могат да изготвят документа. Законът посочва, че такова лице трябва да има завършено висше инженерно образование (инженер архитект, инженер ландшафтен архитект, магистър инженер архитект, магистър инженер ландшафтен архитект, пожарен инженер или магистър пожарен инженер). Можете също така да завършите следдипломно обучение в областта на енергийните характеристики, енергийните одити, енергоспестяващото строителство или възобновяемите енергийни източници.

Списъкът на лицата, упълномощени да изготвят сертификати за енергийни характеристики, е включен в регистъра, воден от Министерството на развитието и технологиите.

  • Техническият преглед на сградата е задължителен до 30 ноември! Колко струва, обхват на контрола, какви санкции

Енергиен сертификат 2023 - на хартиен и електронен носител

Освен традиционния хартиен вариант, сертификатът за енергийни характеристики ще има и електронен вариант с квалифициран електронен подпис, доверен подпис или личен подпис на упълномощено лице. Електронната версия на документа трябва да бъде съставена в централния регистър на енергийните характеристики на сградата и, ако е необходимо, генерирана от него.

  • Доверен профил - как да настроите стъпка по стъпка? Как да подпиша документ с доверен профил?

Каква е датата на изтичане на енергийния сертификат?

Документът е валиден 10 години от датата на подписването му, при условие че в сградата няма да се извършват дейности, засягащи нейното потребление на енергия, като например термомодернизация.

Категория:

Експлоатация на къщата