- Наказания за офиси за превишаване на сроковете за издаване на разрешителни за събаряне
- Закон за строителството 2023 уеднаквява сроковете за офисите
- Размер на неустойката за офиса
- По-лесно ли е в офиса?
- Заявление за разрешение за разрушаване от 2023 г. само по електронен път
Разрешение за разрушаване от януари 2023 г. само в електронен вариант. Освен това новият закон за строителството въвежда унифициране на санкциите, налагани на службите за продължително разглеждане на дела и късно издаване на разрешителни за събаряне.
Основната цел на промените в Закона за строителството от 1 януари 2023 г. е да се ускори и опрости инвестиционният процес. Това трябва да бъде улеснено преди всичко чрез цифровизацията на строителната индустрия (напр. въвеждането на електронен строителен дневник) и разширяването и уеднаквяването на санкциите, налагани на службите за продължително разглеждане на въпроси, свързани със строителния процес.
Наказания за офиси за превишаване на сроковете за издаване на разрешителни за събаряне
Една от съществените и очаквани промени в Закона за строителството 2023 г. е въвеждането на санкция за неспазване на срока за издаване на разрешение за събаряне.
Намаляващия брой атрактивни парцели за застрояване в цялата страна означава, че инвеститорите и предприемачите се интересуват все повече от парцели, върху които вече са разположени сгради. В зависимост от състоянието и архитектурната им стойност понякога се взема решение за реновиране и приспособяване към съвременните изисквания, но все по-често просто се събарят.
В ситуация, в която се сблъскваме с висока инфлация и растящи лихви, а оттам и скъпи пари, максималното съкращаване на инвестиционния процес се превръща в един от важните фактори, определящи успеха на целия проект. Понякога пречка за такова бързо действие бяха и все още са офисите или по-скоро продължителността на действията им при издаване на решения, включително тези за разрешението за разрушаване - казва Войчех Ринковски, експерт от Extradom.bg.
Закон за строителството 2023 уеднаквява сроковете за офисите
Действайки в съответствие с идеята за ускоряване на целия строителен процес, изменението на Закона за строителството, което влиза в сила от 1 януари 2023 г., въведе значителни промени в това отношение. Към чл. 30б „Заявление за разрешение за разрушаване“ е добавена т. 2а: „Чл. 35 сек. 6-8" .
Това е много важна промяна от гледна точка на инвеститорите, защото ясно определя срока, в който компетентният орган е длъжен да издаде разрешение за събаряне. Това означава, че разрешението за разрушаване трябва да бъде "издадено в рамките на 65 дни от датата на подаване на заявлението за такова решение" - информира експертът Extradom.pl.
Размер на неустойката за офиса
Важно е, че законодателят предвижда възможността за налагане на глоба за закъснения и неспазване на сроковете от орган на по-високо ниво в размер на 500 PLN за всеки ден закъснение. За съжаление тези средства няма да постъпят по сметката на инвеститора, а ще бъдат кредитирани в държавния бюджет.
По-лесно ли е в офиса?
Въвеждането на законоустановен срок за издаване на разрешение за разрушаване и възможност за подаване на жалба за неспазването му и съответно налагане на глоба на отговорната служба е много важна промяна, която значително подобрява позицията на инвеститора в контактите с офиси.
Разбира се, има изключения от това правило, тези разпоредби не се прилагат, когато е необходимо да се вземе предвид въздействието на инвестицията върху зони от Натура 2000. Както и в други случаи, сроковете, предвидени в разпоредбите, не са включени в 65-дневния срок правото за извършване на определени дейности, периоди на спиране на производства и периоди на забавяне, причинени по вина на страната или по причини извън контрола на органа - добавя Wojciech Rynkowski от Extradom.pl.
Заявление за разрешение за разрушаване от 2023 г. само по електронен път
Уредбата на срока за издаване на разрешение за строеж е основната, но не и единствената промяна по отношение на събарянето на сгради.В съответствие с идеята за цифровизация на строителството, от 1 януари 2023 г. заявление за разрушаване може да се подаде само под формата на електронен документ през портала e-Budownictwo. Същото важи и за уведомлението за събаряне, то също ще може да се подава само в електронен вариант.
Опростяването на инвестиционния процес, неговата дерегулация и дигитализация със сигурност са много желани дейности, които отговарят на изискванията на времето и очакванията на инвеститорите. Редица сложности на нашия Закон за строителството правят подобни действия много необходими. Остава да се надяваме, че те ще продължат с още по-голям акцент върху опростяването и увеличаването на прозрачността както на самите строителни разпоредби, така и на произтичащите от тях процедури.