Данък върху празен апартамент. Наемодателите ще плащат, ако не наемат апартамент. Свободните работни места се облагат с данък

• Не искаш ли да наемеш апартамент? Тогава ще платите данък
• Данък върху неизползваните апартаменти
• Вакантното място се облага с данък. Бизнес инвестиции
• Празен апартамент за данъчно облагане. Семейна капиталова инвестиция
• Вакантното място се облага с данък. Държавно жилище
• Апартамент за ремонт
• Празни апартаменти и данъци? Експертен коментар

Дали данъкът върху свободните работни места ще реши проблема с недостига на жилища? Този данък ще намали ли наемите на апартаментите? Jarosław Kaczyński отново посочва необходимостта от въвеждане на данък върху празните апартаменти.

" Ярослав Качински по време на среща с поддръжници на ПиС в Оструда представи един от начините за подобряване на жилищната ситуация в Полша. Въпросът е, че собствениците на празни апартаменти плащат сериозен данък. Тъй като в Полша все още има недостиг на апартаменти и много от съществуващите са неизползвани, те трябва да бъдат обложени с данъци."

Въпреки това се предполага, че това е временно решение, което няма да излекува жилищната ситуация в Полша. Той също така призна, че програмата Mieszkanie Plus (апартамент под наем с възможност за закупуване) не се е получила. Преди това Качински обясни, че "поляците не се интересуват от наемане" . Те предпочитат да си купят апартамент, дори за сметка на дългосрочен кредит.

В момента обаче кредитът е много скъп и трудно достъпен. Поляците може да имат по-малко пари - колкото да наемат апартамент, а не да го купят. Качински обясни: „Парите стават все по-евтини и по-евтини от 30 години, а сега отново са скъпи. Така че ще трябва да измислим някакъв - това, което казвам е метафора - заместител на парите, който може да работи при много по-ниска лихва, така че хората да могат да плащат за тези апартаменти."

Не искаш ли да наемеш апартамент? Тогава ще платите данък

По време на срещата в Елк той изрази загриженост, че въпреки големия брой новопостроени апартаменти, много от тях ще останат празни.Качински каза: „Вярно е, че тази година вероятно ще бъде рекордна, очаква се да има около 270 000 апартамента, но голяма част - и това също трябва да бъде разрешено - това са апартаменти, които по-късно стават капиталови инвестиции, са необитаеми, въпросът е дали такива апартаменти просто не се облагат. Ако не искате да наемате, ще плащате значителен данък върху този имот." Такъв данък би допринесъл и за намаляване на цените за наем на апартамент.

Съдържание

1. Не искаш ли да наемеш апартамент? Тогава ще платите данък
2. Данък върху неизползваните апартаменти
3. Вакантното място се облага с данък. Бизнес инвестиции
4. Празен апартамент за данъчно облагане. Семейна капиталова инвестиция
5. Вакантното място се облага с данък. Държавно жилище
6. Апартамент за ремонт
7. Празни апартаменти и данъци? Експертен коментар

Данък върху неизползваните апартаменти

Хиляди апартаменти, които стоят празни и неизползвани, са били разглеждани от правителството от дълго време. Дебатът по тази тема започна още през 2021 г. През пролетта на 2022 г. той се оживи отново. Сега той се върна отново. Ще бъдат ли предприети стъпки този път за въвеждане на законови решения?

" Празните апартаменти са трън в очите на управляващите, които обещаха да решат жилищните проблеми на поляците, но все не го правят. Програмата Mieszkanie Plus не проработи, за което Jarosław Kaczyński обвини местните власти, железниците, армията и държавните гори. Именно тези субекти трябваше да прехвърлят евтино земя за инвестиция. Той добави, че тези институции: Те не могат да го дават безплатно, защото това би било в противоречие с разпоредбите на ЕС, но не искат да го връщат на умерени цени, щом разберат, че няма да им е от полза, само други. "

Вакантното място се облага с данък. Бизнес инвестиции

" През май тази година. Министър-председателят Матеуш Моравецки по време на пресконференция в Свиерче в Мазовецко воеводство, отговаряйки на въпроси на журналисти, каза между другото: Не работим върху данъка върху свободните работни места, но мислим какво да правим с компаниите, фондовете, които купуват 100 , или 500 или 1000 апартамента ( ) Като богата компания от запад, защото това обикновено са компании от запад, те купуват няколкостотин апартамента и ги пазят.Цените растат, никой не влиза. ( ) Това нормално ли е? – питаше той. Премиерът подчерта, че правителството обмисля само разпоредби, които да обхващат подобни ситуации."

Празен апартамент за данъчно облагане. Семейна капиталова инвестиция

На свой ред по същото време Валдемар Буди, министър на развитието и технологиите, представи планове за въвеждане на регулации, които биха ограничили спекулативните покупки на апартаменти, които по-късно стоят празни, защото са капиталова инвестиция за собствениците и са , например, пазени за деца.

" Министър Бъди обаче посочи, че няма планове хората да бъдат принудени да наемат с данъци. В такива ситуации не бих препоръчал насилствени решения, защото ако някой не иска да наеме апартамента си за 4000 PLN, PLN, тогава данък от 200 PLN или 500 PLN няма да го насърчи да го направи."

Вакантното място се облага с данък. Държавно жилище

" Министър Бъди добави, че според преброяването през 2021 г.60% от свободните места са общински. Техническото им състояние обаче оставя много да се желае. Министърът успокои, че местните власти няма да бъдат принудени да предоставят помещения за хората, ако техническото им състояние не позволява това. Няма да налагаме данък или допълнителна такса на общините, когато не могат да отворят тези помещения."

Апартамент за ремонт

Заслужава да се отбележи, че начин за прехвърляне на тези апартаменти на хора, които нямат собствен М, са програмите за обновяване на апартаменти, които работят в много градове.

Празни апартаменти и данъци? Експертен коментар

В момента виждаме, че наемането на апартаменти се превръща в лукс. Отчитаме, че средното увеличение на цените на наемите у нас е 34%, а в най-големите градове е дори 50% на годишна база. Затова не е учудващо, че наемателите просто не се изплащат - като се има предвид, че месечната такса за "чужд" апартамент на практика е равна на вноската по ипотечния кредит, който може да се тегли с фиксирана лихва за 5 години.- казва Edyta Kulej-Dziergowska от Extradom.pl. - Освен инвестицията в руда, покупката на апартамент или къща в момента е най-популярният начин за инвестиране на капитал поради страх от нарастваща инфлация и намаляване на стойността на парите. Налагането на високи данъци на хората, които осигуряват приходите и спестяванията си по този начин, ще накара потребителите да търсят нови инвестиционни възможности. Това със сигурност няма да ги направи по-склонни да наемат.

Промяна в средната наемна цена на апартамент в Полша през 2021 г. и 2022 г.

град	студио отдаване под наем 08.2021	студио отдаване под наем 08.2022	2-стаен отдаване под наем 08.2021	2-стаен отдаване под наем 08.2022	3-стаен отдаване под наем 08.2021	3-стаен отдаване под наем 08.2021	4-стаен отдаване под наем 08.2021	4-стаен отдаване под наем 08.2021
Варшава	1860 PLN	2860 PLN	2700 PLN	3500 PLN	3700 PLN	4600 PLN	5000 PLN	6100 PLN
Краков	1500 PLN	2100 PLN	1950 PLN	2800 PLN	2550 PLN	3800 PLN	3600 PLN	5600 PLN
Вроцлав	1700 PLN	2300 PLN	2250 PLN	3100 PLN	2700 PLN	3900 PLN	3700 PLN	4900 PLN
Познан	1500 PLN	1800 PLN	1950 PLN	2600 PLN	2350 PLN	3000 PLN	3000 PLN	3400 PLN
Гданск	1850 PLN	2400 PLN	2400 PLN	3300 PLN	3150 PLN	4600 PLN	4200 PLN	5700 PLN

Данни, изготвени от Extradom.pl, базирани на Morizon.pl