Сантиментът към мястото накара инвеститора да се откаже от най-простото решение. Вместо да изравнява със земята старата, постгерманска сграда и да построи нещо от нулата, тя се реши на трудна реконструкция. Как мина?

Старият чифлик преди модернизация

Старият чифлик преди модернизацията се състоеше от няколко свързани сгради. Отстрани на пътя имаше малка къща, в задния двор плевня със същия размер и форма. Те бяха свързани с поредица от едноетажни стопански постройки с краварник и гълъбарник.

Сам, скромна къща от началото на 40-те години.беше тясна, с една спалня, хол и кухня. След войната е добавена малка баня с тоалетна, а същото помещение е използвано и за перално помещение. Семейството живееше на отопляемия приземен етаж, а горният етаж се използваше като гълъбарник и складово помещение.

Ремоделиране на дома - снимки ПРЕДИ и СЛЕД

Имението преди реконструкция - малка къща, разположена отстрани на улицата и стопански постройки

Идея за нова, просторна къща

Къщата трябваше да изглежда както преди, но в същото време да бъде по-удобна и по-подходяща за нуждите на най-възрастните членове на семейството. Инвеститорите не искаха да променят формата на сградата. Те също нямаха намерение да излизат отвъд старите стени, които стояха точно на границата на парцела - твърде близо, за да получат разрешение за разширение.

От друга страна, потребителите очакваха повече жизнено пространство. В тази ситуация най-доброто решение се оказа адаптирането на сервизните помещения към новата функция.

Беше решено да се преобразят кошарата и плевнята по този начин. В последния е построен самостоятелен апартамент. Над хола от 33 м² няма плосък таван, а само наклонени покривни склонове. Височината на стаята направи възможно организирането на мецанин с малка спалня. Баня и кухненски бокс са разположени отдолу.

Вътрешността на старата къща е пренаредена. Кухненските стени са премахнати. В нов, отворен план е обединен с голям хол в една дневна зона. На тавана има две допълнителни спални. Къщата, бивша двустайна, сега има 6 стаи.

Двете жилищни части са свързани с остъклена връзка, която служи като зимна градина. Светлината влиза в него отпред и отгоре, така че интериорът е достатъчно светъл за тази цел.

5 интересни метаморфози на къщи от комунистическата епоха

  • Разширяване на кубична къща в модерна къща
  • Отлична трансформация на куб в крайградска вила
  • Необичайна реконструкция на куб от 50-те години на миналия век
  • Стар куб, превърнат в истинско бижу
  • Куб, адаптиран към съвременните стандарти

Ремонт на бивша немска къща стъпка по стъпка

Работата по модернизирането на къщата започна с разрушаването и ремонта на покрива. Покритието е сменено, като е запазена старата ферма. След това инвеститорите се заели с подсушаването на сградата. Предвоенната изолация срещу влага е ограничена до дебел слой глина, обграждащ основите отвън. Не е изненадващо, че вече не изпълнява предназначението си и една от най-важните задачи беше да изсуши къщата. Проблемът се утежнява от разположението на сградата в подножието на откоса, течащата вода спира в имота. Така че беше необходим нов дренаж.

Постепенно бяха изкопани основите, повредите бяха поправени и гъбата беше премахната. След това те бяха защитени от влага, като се използва, наред с другото, асфалтово-каучукова дисперсна маса.Тази трудоемка и скъпа фаза на изолация на основата отне цял сезон, но беше необходима. Освен това стените на избата бяха боядисани с вар - традиционен метод за предотвратяване на развитието на гъбички. Покритието се подновява всяка година.

Следващият етап от модернизацията беше да се изолира къщата. Покривът е защитен от топлинни загуби със слой минерална вата с дебелина 25 см. Котите са изолирани с пенополистирол с обща дебелина 25 см. Многобройни загуби на хоросан и малки пукнатини трябваше да бъдат поправени преди нанасянето на изолационния слой.

Старата къща също губеше топлина през подовете - под гредите имаше слой тръстика, смесена с вар. Като част от термомодернизацията е положен слой от подов полистирол с дебелина 20 см и са направени нови замазки.

В интериора инвеститорите събориха част от преградните стени. Само 6 m³ развалини са изхвърлени от тавана. Премахването на преградите даде място за по-нататъшна работа и направи възможно, например, възстановяването на стълбите, водещи до първия етаж.

Колко е топла къщата?

Години наред къщата се отопляваше с котел, работещ алтернативно с въглища, кокс или дърва. По време на ремонта е монтиран модерен и по-чист газов котел. През голяма част от сезона домакините използват като основен източник на топлина камина с водна риза. В бившата жилищна част са подменени радиаторите, а в адаптираната плевня е поставено подово отопление. Ел.инсталациите са преустроени. Старата кахлена печка изчезна от къщата, но благодарение на това в кухнята се добави повече пространство.

Цветове за дома, подходящи за мястото

Изборът на цветове е резултат от местната традиция. Най-важното е съчетанието на неутралното бяло на стените с червено-кафявия нюанс на изгорена глина. Местният климат е топъл и влажен, сенчестите фасади бързо се покриват със зеленикав цвят от водорасли и гъби.

За постигане на дълготраен ефект беше необходимо използването на силикатна мазилка и боя с добавка на биоциди.Комплектът е допълнен с антрацит и черни аксесоари. В бъдеще външният вид на фасадата ще бъде още по-близък до модела отпреди няколко десетилетия благодарение на монтирането на капаци в цвят аквамарин.

Направи си сам или модернизация по икономичен метод

Един от членовете на семейството живееше в сградата през цялото време. Докато работата напредваше, той се местеше от една стая в друга. Инвеститорите също бяха включени в следващите етапи от работата, като се занимаваха, наред с други, къртене, почистване на дървени греди, подмяна на електрическата система. Изборът на икономичен метод е резултат отчасти от спестявания, но и от проблеми с намирането на професионални изпълнители. Както подчертават инвеститорите, това е типична ситуация в градове, разположени в близост до западната граница. Разликата в условията все още изкушава професионалистите да си тръгнат, вместо да търсят поръчки на място.

Нов начин

Членовете на семейството, разпръснати по света, имат място, на което се връщат с радост.За г-жа Корнелия реконструкцията на къщата на нейните баба и дядо е сбъдната мечта. Оказа се обаче и ново начало. Сградата привлече вниманието, след като работите приключиха, все повече хора започнаха да идват при инвеститора с молба за помощ при подреждането на интериора и страстта се превърна в нова професия.

Krzysztof Zięba, технически дизайн: строителен инженер Krzysztof Jasiński, концепция за реконструкция: Kornelia Shehadie

Опитвате се да разредите дома си, но не можете да се отървете от ненужните неща?

" Не сте сами! Включете подкаста и научете как ефективно да разчистите апартамента си.Слушайте Decluttering или decluttering в Spreaker."

Категория:

Реконструкция