Местоположението на кофа за боклук, компостер, септична яма или дори кладенец може да бъде причина за конфликт със съседите. Какви са минималните разстояния на тези обекти от сградите и границите на парцела?

Съдържание

  1. Отстояние на контейнера от границата на парцела
  2. Разстояние на септичната яма и компостера от границата на парцела
  3. Разстояние на кладенеца от границата на парцела

Отстояние на контейнера от границата на парцела

Съгласно § 22 от Наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното разположение в строителен парцел с еднофамилна къща, трябва да се предвиди място за поставяне на контейнери за временно събиране на твърди битови отпадъци , като се вземе предвид разделянето им на отделни фракции.Това място може да бъде:

  • навес с покрив (беседка) или стаи с плътни или ажурни стени или
  • закален двор за поставяне на затворен контейнер.

В еднофамилни жилища разстоянието между местата за контейнери/контейнери за твърди отпадъци трябва да бъде най-малко:

  • 3 м от прозорци и врати към сгради с помещения, предназначени за хора;
  • 2 м от границата със съседния парцел. Спазването на дистанция от границата на парцела не е необходимо само когато покрити заграждения или помещения са в контакт с подобни устройства на съседния парцел или на граничната линия от страната на улицата.

При други типове застрояване горните минимални разстояния са по-големи: 10 м от прозорци и врати до сгради с помещения, предназначени за хора и 3 м от границата със съседния парцел (освен ако щитовете или помещенията не са в контакт с подобни устройства на съседен парцел).В случай на реконструкция на съществуващи сгради, посочените разстояния могат да бъдат намалени, но не повече от половината, след получаване на становището на държавния провинциален санитарен инспектор.

Разстояние на септичната яма и компостера от границата на парцела

Съгласно § 35 от Наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, септичните ями за течни отпадъци трябва да имат:

  • непроницаемо дъно и стени;
  • плътно покритие със заключващ се отвор за премахване на примеси;
  • вентилационен отвор на поне 0,5 м над нивото на земята.

Наредбата също така определя минималните разстояния между резервоара за течни отпадъци и други строителни конструкции и границата на парцела (в § 31 и 36). Разстоянието между капаците и вентилационните отвори от септични ями за течни отпадъци с вместимост до 10 m³ трябва да бъде най-малко:

  • 15 м от прозорци и външни врати към помещения, предназначени за хора и съхранение на храна;
  • 7,5 м от границата на съседен парцел, път (улица) или пешеходна пътека;
  • 15 m от кладенец (броено от оста му), който доставя вода, предназначена за консумация от човека и не изисква създаване на защитна зона в съответствие с разпоредбите за защита на водохващанията и източниците.

В еднофамилни жилища, чифлици и индивидуален отдих, някои от тези разстояния може да са по-малки и да възлизат на поне:

  • 5 м от прозорците и външните врати към помещенията, предназначени за хора;
  • 2 м от границата на съседен парцел, път (улица) или пешеходна зона.

Важно е, че главата на общината (кмет или президент на града) в решението за условията за развитие и застрояване на земята, след консултация с държавния провинциален санитарен инспектор, може да определи за строителни парцели, разположени до застроени -up парцели, като разстоянията са по-малки от посочените по-горе.

Допълнително покрити септични ями за течни отпадъци могат да бъдат разположени на разстояние по-малко от 2 m от границата, включително на границата на парцелите, ако са в съседство с подобни устройства на съседния парцел (при условие, че останалите разстояния, посочени в § 31 и 36).

Предполага се, че за домашните компостери се прилагат същите минимални разстояния, както и за септичните ями.

Разстояние на кладенеца от границата на парцела

Глава 6 от Наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, е посветена на кладенците.

Съгласно § 31 сек. 1 разстоянието на кладенеца, доставящ вода, предназначена за консумация от човека и не изискваща, съгласно разпоредбите за опазване на водохващанията и водоизточниците, установяване на защитна зона, трябва да бъде - считано от оста на кладенеца - при най-малко:

  • 5m до границата на парцела;
  • 7,5 м до оста на крайпътната канавка;
  • 15 м до животновъдните сгради и свързаните с тях запечатани силози, резервоари за съхранение, компост и подобни запечатани съоръжения;
  • 30 m до най-близката инфилтрационна тръба на индивидуална канализационна система, ако в нея се заустват биологично пречистени отпадни води в обема, определен в наредбите за опазване на водите;
  • 70 м до неасфалтирани писти за селскостопански животни, най-близката инфилтрационна тръба на местната канализационна система без съоръжения за биологично пречистване на отпадъчни води и до границата на полето за филтриране.

По изключение се допуска разполагането на кладенец на разстояние по-малко от 5 м от границата на парцела, както и общ кладенец на границата на два парцела - при спазване на горепосочените разстояния и на двата сюжети (разбира се, без първа точка).

Внимание! Наредбите не определят минимални разстояния за кладенци, доставящи вода, която не е предназначена за консумация от човека, например за поливане на градината.

Допълнителните изисквания, съдържащи се в § 32 и 33 от наредбата, се отнасят до метода на изграждане на кладенец в зависимост от избраната технология (изкопан или сондажен кладенец).

Корпусът на изкопан кладенец, доставящ вода, предназначена за консумация от човека, трябва да бъде направен от непропускливи материали, които не влияят неблагоприятно на качеството на водата, а фугите на елементите на корпуса трябва да бъдат правилно уплътнени. Когато се използват бетонни пръстени, условието за плътност се счита за изпълнено, ако те са фугирани отвътре по цялата височина на кладенеца, а също и отвън на дълбочина най-малко 1,5 m от нивото на земята.

Надземната част на изкопан кладенец, който не е снабден с помпено устройство, трябва да бъде на най-малко 0,9 m над нивото на земята и да бъде обезопасена със здрав и непропусклив капак, защитаващ вътрешността на кладенеца и водоприемните устройства.

Надземната част на изкопан кладенец, оборудван с помпено устройство, трябва да бъде поне на 0,2 m над нивото на земята. Капакът му трябва да е съобразен с корпуса и да е направен от непропусклив материал и да има товароносимост, подходяща за очакваното натоварване.

Пространството около изкопания кладенец - в ивица с ширина минимум 1 м, считано от външната обвивка на кладенеца - трябва да бъде покрито със закалена повърхност, с наклон 2% навън .

В случай на поемане на подпочвени води с помощта на пробит кладенец, зоната в радиус от най-малко 1 m от тръбата, вкарана в земята, трябва да бъде защитена, като се покрие с твърда повърхност с наклон 2% навън и преминаването на тръбата на кладенеца през втвърдената повърхност трябва да бъде запечатано.

Прочетете също:

  • Устройство на парцел - на какво разстояние да се поставят различни сгради и устройства
  • Какви формалности са необходими за изграждане на домашна пречиствателна станция?
  • Отсечете дърво в собствения си имот през 2023 г. по-лесно! Промени в правилата за изсичане на дървета
  • Рекламата изисква ли разрешение за строеж? Закон за строителството - монтаж на рекламни табели и устройства

Категория:

Експлоатация на къщата