От 26 януари 2023 г. имаме възможност да използваме електронния строителен дневник. Как се различава от традиционната хартиена форма на този документ? Кога електронният формуляр ще стане задължителен?

Съдържание

  1. Строителен дневник - на хартия или електронен онлайн?
  2. Кога имате нужда от дневник за изграждане?
  3. Какви записи в дневника за изграждане?
  4. Къде можем да вземем дневника за изграждане?
  5. Какво друго има в цифровизацията на строителството?

Разпоредбите, съдържащи се в приетите на 7 юли 2022 г. изменения в Закона за строителството, въведоха няколко модерни решения в областта на строителните формалности. Една от тях е системата за електронен строителен дневник (EDB), разработена от Главната служба за контрол на сградите (достъпна на нейния уебсайт).

В изменения Закон за строителството правилата за водене на строителен дневник бяха преместени от чл. 45 към новата глава 5а. В сила от 26 януари 2023 г.

Строителен дневник - на хартия или електронен онлайн?

През 2023 г. и следващите години инвеститорите имат възможност да избират метода за водене на строителен дневник между хартия и EDB.

Строителният дневник на хартиен носител може да бъде продължен в електронен вид (след издаването му ръководителят на строителството или инвеститорът затваря строителния дневник на хартиен носител със съответен запис). Проведената в системата EDB може да бъде продължена само в електронен вид.Следователно, ако инвеститорът реши да използва електронната версия на дневника, той вече няма да може да се откаже от нея.

Важното е, че хартиената, традиционна форма на строителния дневник ще бъде достъпна за инвеститорите до края на 2029 г., след което ще се извърши задължителното преминаване към електронен строителен дневник.

Кога имате нужда от дневник за изграждане?

Съгласно новата редакция на чл. 45 се води строителен дневник при строежи, за които е необходимо назначаване на ръководител.

Ръководителят на строителството (и следователно строителният дневник) е - в съответствие с чл. 42 - необходимо в случай на:

  • извършване на строителни работи, обхванати от решението за разрешение за строеж;
  • строителство по заявление за еднофамилна къща (без къща до 70 м²);
  • изграждане въз основа на уведомление за резервоарна инсталация за втечнен газ с един резервоар с вместимост до 7 m3 за захранване на еднофамилна къща;
  • монтаж вътре и извън сградата на използваните газови инсталации (изисква се уведомление);
  • реконструкция на външни прегради и конструктивни елементи на еднофамилна къща, извършена въз основа на уведомление (когато не води до увеличаване на зоната на въздействие на сградата извън парцела, върху който се намира сградата се намира).

Задължението за назначаване на строителен ръководител и водене на строителен дневник не важи, наред с другото, за еднофамилни къщи със застроена площ до 70 м², построени на базата на опростен процедура, предвидена в чл. 29 сек. 1 точка 1a.

Какви записи в дневника за изграждане?

Това е най-важният документ на строителната площадка и следователно трябва да се поддържа по специфичен начин и да се съхранява на сигурно място. Той записва хода на строителните работи и всички обстоятелства и събития, свързани с тяхното извършване и които могат да бъдат от значение при техническата оценка на изправността на строителните, монтажните или разрушителните работи.Промяната в Закона за строителството не въвежда промени в вписванията в строителния дневник.

Ръководителят на строителството отговаря за воденето на дневника. Упълномощени да извършват вписвания са: участниците в строителния процес (инвеститор, ръководител на строителството, проектант, инспектор по инвеститорски надзор), геодезист, извършващ геодезични дейности на строителната площадка и - като част от инспекционната дейност - упълномощени служители на органите за строителен надзор и други органи. упълномощен да контролира спазването на разпоредбите на строителната площадка.

Прочетете също:

  • Изграждане на къща - формалности 2023. Как да започнете да строите къща стъпка по стъпка?
  • Къща до 70m2 по молба - как се строи къща без разрешително според новите разпоредби
  • Формалности за добър старт на строителството. Строително училище. Урок 1.

Къде можем да вземем дневника за изграждане?

Инвеститорът кандидатства за строителен дневник.Издава се от органа на архитектурно-строителната администрация (обикновено староста или президента на град с окръжни права), а само в случай на строежи, обхванати от решение за узаконяване на строеж или разрешение за възобновяването им - от строеж надзорен орган.

Заявление за воден в електронен вид строителен дневник се подава в системата на EDB. Инвеститорът трябва първо да създаде акаунт в него (посочвайки име, фамилия и имейл адрес).

Когато поискате дневник за изграждане, моля, предоставете:

  • име и фамилия или име на инвеститора;
  • данни на разрешението за строеж или уведомлението (номер на решението или номер на делото, кой орган и кога е издал решението или приел уведомлението);
  • e-mail адрес - при строителен дневник в електронен вид.

Дневникът се издава в рамките на три работни дни, но не по-рано от датата, на която решението за разрешение за строеж е влязло в сила или инвеститорът е придобил право да извършва строежи въз основа на уведомлението.Под издаване се разбира подпечатване на предоставения от инвеститора строителен дневник на хартиен носител или предоставяне на достъп в системата на EDB до водения в електронен вид дневник (тогава той получава индивидуален номер, който ще позволи намирането му в системата).

Ако строителният дневник се води в електронен вид, инвеститорът предоставя този дневник в системата EDB на други участници в строителния процес и други упълномощени лица (те също трябва да имат акаунти в системата). Инвеститорът има и възможност да лиши участниците в строителния процес от достъп до електронния строителен дневник.

В допълнение, органите на архитектурната и строителната администрация, инспекторите по строителен надзор и други органи, упълномощени да контролират спазването на разпоредбите на строителната площадка, имат право да преглеждат записи.

Ако разрешение за строеж или уведомление за строеж бъде прехвърлено на друго лице, това лице ще получи достъп до електронния дневник в системата EDB, а настоящият инвеститор ще загуби този достъп в рамките на три работни дни от датата, на която решението за прехвърляне става изпълняемо.

Какво друго има в цифровизацията на строителството?

Строителна книга в електронен вид. Системата c-KOB стартира на 1 януари 2023 г. Дигиталната строителна книга е под формата на приложение, в което всеки собственик или управител може да прави записи относно огледи, експертизи и технически становища, строителни работи, извършени след сградата въведени в експлоатация и др. До края на 2023 г. все още ще може да се създаде книга в стария хартиен вид, но от 2027 г. ще бъде разрешен само електронен вид. Задължението за водене на строителен дневник не важи за еднофамилни къщи.

Електронен централен регистър на лицата със строителна правоспособност. В системата e-CRUB инвеститор, който наема инженер или проектант, може бързо да провери неговата квалификация и квалификация. По същия начин, длъжностното лице - проверява данните на тези хора, без да е необходимо да преглеждате хартиени документи. Поради това инвеститорът не е длъжен да прилага към проекта копие от вписаната в регистъра правоспособност на проектанта.

Категория:

Експлоатация на къщата