Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Къща с бизнес помещения е свързана с работа и апартамент под един покрив. За мнозина това е житейска идея. За инвеститорите, които се нуждаят от пространство, за да започнат собствен бизнес, изборът на дизайн на жилището не е лесен. Ще се опитаме да помогнем в това. Вижте как да изберете добър дизайн на дома с услугата.
Къща с търговски помещения. Преглед на дизайните на къщите
Все повече поляци избират собствен бизнес. Малки лични услуги могат да се извършват в жилищни помещения. Например, можете да правите уроци у дома, да управлявате дизайнерско студио или да предоставяте недвижими имоти, счетоводни или шивашки услуги.
Дизайн на къща с търговско пространство
Ако обаче планирате да осигурите услуги, които изискват прием на клиенти (например лекарски кабинет или хранителен магазин), трябва да имаме отделни помещения. Това важи и ако наемем служители. Купуването на бизнес помещения може да бъде твърде скъпо, а наемането може да бъде рисковано. Както и да е, защо да губите време да пътувате, когато можете да отворите бизнес в собствения си дом. Това включва необходимостта от възстановяване или адаптиране на сградата към нови цели. Ако тепърва ще строиш къща, трябва да потърсиш добър проект. За щастие се предлагат готови дизайни на къщи със сервизна част.
Тя няма конкретна цел - можете да я подредите в салон за красота, както и в лекарски кабинет, мини-детска градина, магазин или заведение за хранене. Обща характеристика на тези проекти е отделянето на обслужващата част, достъпна за клиентите, заедно с бизнес или офис съоръжения и функционалната й връзка с жилищната част. Също така е важно те да изглеждат добре откъм улицата, насърчавайки потенциалните клиенти.
Формалностите, свързани с изграждането на къща със сервизна част, са по-сложни, отколкото в случай на обикновена къща. За получаване на разрешение за строеж и в двата случая е необходим проект в съответствие със строителните, санитарните и противопожарните изисквания. В случай на къща със сервизна част са необходими допълнителни уговорки и становища, които се уреждат от отделни разпоредби в зависимост от услугите, които ще предоставим. Най-често са необходими становища от Санепида, Държавната инспекция по труда и пожарната. Помещенията трябва да отговарят на изискванията за размер на помещението, осветление, ниво на шума, вентилация и противопожарна защита. Случва се също така, че някои служби изискват мнението на експерти - такава информация се получава най-добре в старейшината.
Вижте нашите предложения за готови къщи с услуги
Къща с търговски помещения. Преглед на дизайните на къщите
Проверете проектите готови къщи с услуги
- Дизайн на къща UC01a
- Дизайн на къща C230 - динамичен (с обслужване)
- Дизайн на къщата M62c - Rainbow Valley - вариант III (с обслужване)
- Дизайн на къщата M82b - Цъфтяща круша - вариант II (с обслужване)
Какви условия трябва да отговарят на търговските помещения у дома?
Ако управляваме собствен бизнес и приемаме клиенти или клиенти, трябва да имаме място, което да отговаря на определени условия. Според регламентите изразът " търговски помещения " е отделна стая или няколко стаи, които нямат жилищни функции. Не може да бъде техническо или помощно помещение. Основното условие е височината на стаята .
В сервизни или производствени помещения, разположени в жилищни сгради, стандартна височина, т.е. не по-малка от 2, 5 м, е допустима, когато в помещението работят не повече от четирима души, а за всеки има най-малко 15 м 3 свободен обем на помещението. В допълнение, те не могат да работят при прах, прекомерен шум или употреба на вредни за здравето вещества. Височината на помещението, в което повече от четирима души работят постоянно, трябва да бъде най-малко 3 м, ако няма фактори, вредни за здравето, или мин. 3.3 m, ако се появят тези фактори. Има възможност за получаване на разрешение за дерогация от тази разпоредба - височината може да бъде по-ниска, ако помещението има климатик или механична вентилация. Трябва обаче да получите съгласието на санитарния инспектор на войводата, компетентен за местоположението на обекта.
На таванските помещения височината се изчислява като средна височина на помещението, докато в най-ниската му част не може да бъде по-малка от 1, 9 м. Всяко работно място трябва да има удобен достъп, чиято височина по цялата дължина не може да бъде по-малка от 2 м (в в изключителни случаи 1, 8 m). Наетите служители трябва да осигуряват правилни и хигиенни условия на труд. Правилата за здраве и безопасност подробно определят изискванията за вентилация, осветление и стайна температура .
Различни видове домашен бизнес
Адаптирането на сградата към вида дейност е основна задача. Архитектът трябва да е запознат с регулациите и да проектира сградата в съответствие с това как ще се използва, но инвеститорът трябва да представи точната програма в съответствие с бизнес плана - колко стаи се нуждаят, колко хора ще работят в тях и по кое време и т.н.
Важен въпрос е разположението на къщата върху парцела и организацията на входовете, посоките и паркинга за гостите. Комбинирането на жилищни и обслужващи функции в една сграда е трудна задача, тъй като става въпрос за свързване на апартамента с апартамента и осигуряване на уединение за живущите, както и за гарантиране, че кварталът на собствения ви офис или магазин не е тежък за собствениците. Преглеждайки готови проекти, можете да анализирате различни варианти. В повечето от представените къщи има отделна сервизна част, най-често на приземния етаж. Може да се използва за различни видове дейности. Всеки път обаче готовият проект трябва да бъде адаптиран (както всеки готов проект, който се адаптира към нуждите на инвеститора и условията на конкретен парцел). Задачата на дизайнера, който адаптира проекта, ще бъде, между другото, да се адаптира вътрешно оформление за конкретна функция, като фризьор, салон или магазин.