Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Преди да решите да закупите къща от вторичния пазар, внимателно проверете парцела, на който стои имотът. Вижте какъв път води до него и как изглежда кварталът. Разберете дали земята е мокра. По този начин ще избегнете ненужни разходи, изненади под формата на наводнение или натоварващ съсед в бъдеще.
Наличието на инфраструктура на парцела
Важно е техническото и правното състояние на пътя, водещ директно към парцела - степента на износване на тротоара, наличието на тротоар и осветление.
Ако имотът води до вътрешен път, добре е да проверим дали ще имаме дялове в него, дали ще имаме право само на лекота на пътуване. Когато купувате къща в предградията, близостта до спирка на градския транспорт е голямо предимство.
квартал
Фактът, че съседните парцели са спретнати, подредени и няма тежки елементи, свидетелства за безопасността и стила, които преобладават в района. Недостатъкът е близостта на сервизите и складовете, които могат да излъчват шум и замърсяване и да причинят увеличен трафик на превозни средства.
Развитие на земята
Липсата на развитие около имота трябва да ни накара да научим какво може да възникне там в бъдеще. Ако в района е в сила местен план за използване на земята, такава информация трябва да бъде включена. Знания за това дали е подготвен в общината и какви са нейните подредби, може да получите в офиса на комуната в отдела по архитектура.
Там можете също да разгледате текущите планове и да получите откъс и план за тях. Всеки има право да получи такива документи в рамките на два или три дни (след заплащане на административната такса).
Приземни условия
Типът земя има значение, когато предвиждаме модернизиране на жилище или промяна на предназначението на земята. Също така е особено важно, ако площта, на която стои къщата, е с различна височина или в непосредствена близост има резервоар за вода. Рискът от сезонно наводняване на имота ще зависи от това дали почвата е пропусклива за вода.
Местоположението на къщата
Важно е колко място на парцела заема сградата, както и достъпът и пътуването до нея.
Застроената площ трябва да е пропорционална на площта на парцела. В непосредствена близост до къщата са важни. Предимството е наличието на чиста растителност.