Как да се подготвим за ремонтни работи, така че те да вървят гладко и … без загуби? Как да определим приблизително количеството материали, необходими по време на обновяването? Как да планирате ремонтни дейности, така че да не разрушават семейния живот? Ето няколко съвета - прочетете ги преди да започнете обновяването.

Къщата или апартаментът, тъй като остарява, трябва да се реновира във времето. Това се дължи, наред с други от естествено износване на елементите му или не винаги внимателното им изпълнение. Причината за ремонтните дейности е и необходимостта от приспособяване на сградата към съвременните изолационни стандарти и желанието да се спестят разходи за поддръжка или необходимостта от приспособяването й към променящите се нужди на семейството и начина на живот.

Реновираме къщата чрез обновяване, като се стараем да ни е по-удобно да живеем. Всяка промяна за по-голям комфорт у дома отнема много време и е скъпа. И така, как професионално да преминете към обновяване или реконструкция, така че да не ни създават повече проблеми, отколкото да построите къща от нулата?

1. Заложете на професионалистите

Много ремонтни дейности, които може да изглеждат тривиални, всъщност изискват професионален труд. Затова правете само дейностите, за които знаете, че определено ще доведат до щастлив край. По-сложните, изискващи професионално оборудване, имат специализирана фирма. Също така поверете документацията за реконструкцията на оторизирани специалисти: архитект, конструктор, електротехник, санитарен инженер.

2. Договаряйте подробните условия за организацията на работата с бъдещия изпълнител

Трябва да подпишете договор с изпълнителя, съдържащ например дата на започване и завършване на строителството, техния обхват, клауза за договорни неустойки и предвиждане на авансово или авансово плащане. Важно е, защото ако изпълнителят е виновен, авансовото плащане отива при доставчика на услугата, а когато грешката е от страната на изпълнителя, изпълнителят има право да се откаже от договора и да поиска възстановяване на депозита в двоен размер, ако е даден при сключване на договора. Авансовото плащане няма такъв ефект.

Изисквайте работния график да бъде приложен към договора. С помощта на проектанта и изпълнителите се опитайте да планирате следващите етапи на работа, така че вашето семейство да може да функционира нормално у дома по време на обновяването.

3. Преди да поръчате проект за реконструкция, реалистично преценете вашите нужди

Помислете дали искате да имате къща като нова или просто се нуждаете от някои малки подобрения. Всяка къща може да бъде приведена в идеално състояние - заменете инсталации, огънати тавани и измийте стените. Може обаче да се окаже, че подобна реконструкция ще струва почти толкова, колкото отново да се издигне къща.

4. Не забравяйте за разрешителните

Най-много, без знанието на офиса, можем да предприемем модернизация на банята, вътрешно боядисване или озеленяване около къщата. Ако обаче реконструкцията предполага нарушение на външния вид, подреждането на вътрешни стени, основи, канализация или газови инсталации, то може да започне само след получаване на разрешение за строеж.

От друга страна, по-опростените ремонтни дейности изискват разрешение за подаване на заявление до офиса. За да започнете работи, които нарушават външните очертания и постоянното развитие на къщата, е необходимо да вземете решение за условията на сградата и за застрояване на земята.

Преди да започнете ремонтни дейности, проверете дали разрешението е станало валидно. В противен случай ще поемем риск от наказание или дори ще получим заповед за разрушаване и възстановяване за своя сметка.

График за саниране, т.е. разширен график за ремонтни работи

Докато изграждането на къща е лесно да се планира, може да има повече проблеми при планирането на обновяване . Реновирането на дома често е поредица от различни произведения, понякога необичайни. Значителна част от тях са разрушителни и довършителни работи, например избиране на пода и ново полагане, отстраняване на тапети и боядисване, но могат да се появят и сложни ремонтни и строителни работи - пренареждане на стени, ремонт на покривна конструкция, сушене на мазета, добавяне на прозорци, терасова конструкция и др. подвижни камини. Половината бедност, когато ни очаква само една такава задача. Тогава ще бъде лесно да планирате всичко. Когато ремонтираме на няколко етапа, трябва да направим график, който ще позволи плановете ни да се изпълняват ефективно.

Как изглежда графикът? Той има формата на таблица. В първото заглавие са изброени всички планирани ремонтни дейности . Друг е календарът с разделянето на дни, седмици, месеци. Използвайте цветните ленти, за да маркирате началото и края на отделните работи и всички дати за подмяна в графика. Добре е събота, неделя и празници да са отбелязани в календара. Ако не са работни дни, те трябва да бъдат пропуснати при попълването на таблицата.
Също така трябва да включим в графика, когато ще наемем необходимото оборудване (кран, скелета, бетонобъркачка, пневматична бормашина и др.) И датите на доставка на материали. Благодарение на графика ще можем да контролираме целия проект, да гарантираме непрекъснатост на работата и да предотвратяваме екипите да нарушават или изчерпват необходимите продукти.

Ако целият ремонт трябва да се извърши от една компания, тя трябва да подготви график като приложение към договора. Ако наемем няколко екипа, тази отговорност ще падне върху нас или надзорния инспектор, ако разбира се решим да го наемем.

Примерен график на ремонтните дейности

Категория:

Реконструкция