Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Откриването на кота на земята по време на строителството на къщата може да завърши със спиране на строителните работи и да се нареди възстановяване на предишното състояние

Разрешено ли е произволно да се вдига парцела по време на строителството на къщата? Има ли наказание за това? Какво да направите, ако съседът вдигне парцела, което може да доведе до наводняване на имота? Обясняваме тези и други опасности, свързани с повишаването на сайта.

Кота на земята трябва да бъде включена в документацията

Изграждането на къщата трябва да бъде в съответствие с разрешителното и одобрения строителен проект. В съответствие с наредбата за подробния обхват и форма на строителен проект, елемент от проекта за застрояване на парцела е определянето на терена в чертежната част с промени във връзка със съществуващото състояние, а при необходимост и характерни коти и вертикални напречни сечения на района. Инвеститорът трябва да се придържа към тези договорености.

Нерегламентирано разширение на сайта означава изоставяне на строителния проект

Нерегламентираното допълнително издигане на площта извън предвиденото в строителната документация всъщност е отклонение от проекта. В изкуството. 36а от Закона за строителството беше посочено, че отказът по отношение на обхвата на проекта за застрояване на парцела е значителен и изисква промяна на разрешението за строеж и одобрение на проекта за замяна.

Повръщане на земята - значително или незначително отклонение?

Дизайнерските отклонения са квалифицирани като значителни или незначителни. На практика се случва проектантът да разглежда самото увеличение на нивото на основата като незначително отклонение, което изисква само адекватно описание в проекта, а строителният надзор, който се занимава с приемането, не му обръща внимание.

Понякога такива малки промени са почти незабележими в полето. Надявам се, че можете произволно да повдигнете зоната без риск, е рисковано.

Неправомерното повдигане на земята може да доведе до …

Откриването на кота на земята по време на строителството на къщата може да завърши със спиране на строителните работи и нареждане възстановяване на предишното състояние или легализиране на промените, а след приключване на строителството - противопоставяне на използването.

Освен това органите за строителен надзор ще подходят към темата по-обстойно, ако издигането на обекта ще включва нарушение на техническите и строителни разпоредби, които забраняват промяна на естествения поток на дъждовната вода, за да ги насочи към съседния имот (§ 29 от Наредбата за техническите условия, която сградите и тяхното местоположение трябва да съответстват).

Ако промените в нивото на основата на сградата доведат до подобна ситуация, строителният надзор трябва да нареди въвеждането на решения за предотвратяване на такова поливане на парцела на съседа (например полагане на дренажни тръби или просто понижаване на площта до предишното ниво).

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата