Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Къща близо до реката
Ваканционен дом край реката? Това е мечтата на мнозина. За да се построи къща на такова място обаче, е необходимо да преминете през формалностите. Съветваме какви разпоредби уреждат въпроса за разстоянието между къщата и реката. Винаги ли е възможна такава конструкция?
въпрос:
Купих парцел край реката, за да построя тухлена лятна къща върху нея. Вече има такива на съседните парцели. Кандидатствах за строителни условия, но не получих решение, а телефонно обаждане от офиса, че не може да бъде издадено, тъй като земята ми е твърде близо до реката. Моята земя започва на 35 м от брега и завършва на 100 м от нея. Какви разпоредби уреждат този проблем? Прилагат ли променените технически условия за тази ситуация?
отговори на:
Местните разпоредби определят разстоянието от къщата до реката
Техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, нито в предишната формулировка, нито след промяната, се отнасят до местоположението на сградата във връзка с реки или водохранилища. Този въпрос се урежда от местните наредби, т.е. местните планове за устройство на територията и наредбите на войводата за създаване на ландшафтни паркове или защитени ландшафтни територии, като се определят правилата за опазване на такива зони.
Съгласно разпоредбите на Закона за защита на природата на ландшафтен парк може да бъде забранено да строи нови сгради с широчина 100 м от бреговете на реки, езера и други водоеми, с изключение на съоръжения за воден туризъм, управление на водите или риболов. Подобни ограничения могат да се прилагат за защитената местност.
Освен това общината в местния план може да забрани развитието в райони с риск от наводнения. Вероятно една от тези разпоредби се прилага в описания случай. Длъжностните лица трябва да посочат разпоредба, ограничаваща развитието в решение, което отказва да определя условия за развитие. Информацията по телефона не е достатъчна. Ако е подадено заявление за конкретно решение, делото трябва да бъде изслушано и приключено, дори и да бъде отказано. Следователно трябва да се търси решение, което по-късно може да бъде проверено в производството по обжалване.
Правно основание:
- Закон от 16 април 2004 г. за опазване на природата (вестник на законите № 92, точка 880, изменен)
- Акт от 27 март 2003 г. за устройство на територията и развитие (вестник на законите № 80, т. 717, изменен)