ABC на надстройката
Преди да започнете реконструкцията, трябва ясно да посочите вашите нужди, свързани с нея. Ако не изследвате някои проблеми, обновяването на дома може да бъде не само по-трудно, но и по-скъпо да се извърши. Съветваме ви на какво да обърнете внимание.
- Необходим е експертиза на техническото състояние на сградата. В случай на надстройка с повече от един етаж, ще са необходими почвени тестове, извършени от оторизиран геотехник. Експертното становище или техническото мнение трябва да съдържа данни за техническото състояние на сградата. Проучването трябва да съдържа информация за конструкцията и състоянието на основите, стените, облицовките, таваните и покрива - по отношение на конструкцията и използването. Оценителят трябва да определи носимоспособността на материалите и конструктивните елементи.
В случай на гъбични инфекции или откриване на хранилници за насекоми в дървени елементи, изследването трябва да бъде разширено от микологичната част (идентифициране на вида и причините за биологичната корозия и определяне на методите за борба с нея). Изводите на проучването трябва да включват данни за потреблението на сгради, причините за повреда и указание за това какво и как да се ремонтира. - В допълнение към оценяването на техническото състояние на основите, важно е също да се определи ширината на основата на основата и да се изчисли нейната носеща способност. Отворената яма разкрива какъв вид почва се намира на мястото на основата, което, разбира се, не изключва необходимостта от допълнителни тестове на почвата.
- Струва си да се направят почвени тестове (пробиване и сондаж, извършени от геотехника), за да се определят точните параметри на почвата в основата на сградата. Благодарение на познаването на параметрите на почвата е възможно точно да се определи натоварването на съществуващите основи, което може да защити инвеститора от скъпо укрепване на основите.
- Ако решите да адаптирате таванското помещение за жилищни цели, проверете товароносимостта на таванския таван. Обикновено изисква подсилване. Подмяната за жилищни цели включва полагането на по-тежки подови слоеве на пода, изграждането на преградни стени. Вие също трябва да помните за много по-голям полезен товар на такъв таван.
- Архитектът трябва да разработи не само строителен проект за реконструкция на сградата, но и изпълнителен проект.
- Материалите, използвани за надстройката, трябва да бъдат възможно най-леки - газобетон вместо керамика, ламарина вместо плочки и дърво, така че да не се налага да се укрепват съществуващите основи. Обикновено дву- или триетажните къщи имат достатъчно солидни основи, за да построят сградата от друг етаж. Окончателното решение принадлежи на проектанта.
- Когато реконструирате сграда, струва си да помислите дали е необходимо да се възстанови ВиК инсталацията, централното отопление и електрическата инсталация. Дори да са модернизирани наскоро, те често не са адаптирани към допълнителното пространство, което ще бъде създадено след реконструкцията. Например котелът за централно отопление може да няма достатъчно мощност за отопление на допълнителни помещения.
- Азбестоциментовите листове могат да разглобяват, транспортират и използват само екипи с техническо оборудване и разрешение за извършване на такива работи. Изпълнителите трябва да имат разрешение за извършване на дейности, които водят до опасни отпадъци. С азбеста няма шеги. Съществува риск азбестовите влакна да се вдишват по време на демонтаж и съхранение.
Микроскопските влакна могат да се натрупват в белите дробове и да останат в тях в продължение на много години и в крайна сметка да причинят рак на белите дробове. Ако азбестът е слабо свързан с материала поради крехкостта или възрастта на покритието, рискът от отделяне на влакна се увеличава. Ако такъв материал трябва да се съхранява в имота, призмата трябва да бъде обвита в полиетиленово фолио с дебелина 250 μm, за да се предотврати изпускането на азбестови влакна в околната среда.