Често, когато решаваме да изолираме фасадата на къщата, решаваме да променим цвета. Необходимо ли е разрешение за строеж за такава работа? Може ли местният план за развитие да наложи цвят на сграда? Вижте дали изолацията на сградите и промените в цвета на фасадата „сами“ са законни.
Изолацията работи без разрешение, освен ако …
В съответствие с чл. 29 параграф 2 т. 4 и чл. 30 параграф 1 точка 2 от Закона за строителството, за изолация на сграда с височина до 12 м не е необходимо разрешение за строеж, но трябва да подадете уведомление до компетентния орган по архитектура и строителство (старост или президент на града с права на повиват). Работите, предмет на уведомление, могат да започнат, ако в рамките на 30 дни от датата на предаване на уведомлението, органът не повдигне възражение с решение.
За сграда с височина над 12 м трябва да се получи разрешение за строеж. Преди издаване на разрешителното или преди изтичане на срока за възражение срещу уведомлението, органът проверява съответствието на планираната инвестиция с местния план за устройство на територията .
Обърнете внимание на местния план, когато променяте цвета на фасадата …
Текстът на местния план може да съдържа подробна подредба за отделните зони по отношение на цвета на фасадата. Местният план може да забрани използването на определени цветове. Това е акт на местното законодателство и неговите разпоредби са задължителни за развитието и развитието на районите. Струва си да се запознаете предварително с местния план - това може да се направи в отдела за сгради и архитектура на градския или общинския офис. Всеки има право на достъп до този план и може да се подаде заявление за извлечение и извлечение от плана.
Препоръчваме: Как местният план може да ограничи строителството
… и промяна на цвета на покрива
Местният план за зониране доста често налага цветове на покрива (например в Западна Полша, близо до Gorzów Wielkopolski). Ето защо е толкова важно да се запознаете с неговия запис преди планираната инвестиция.
Изискването за проектиране на покриви с подобни цветове възниква от необходимостта от запазване на пространствения ред и търсене на уникалния характер на дадено място. Заслужава да се споменат примери за френски градове. Характерната червено-оранжева керамична плочка в Прованс е вдъхновила много художници.
Днес е трудно да получите равномерен цвят на покрива - имаме толкова много различни производители, толкова много материали и различни вкусове. Дейностите на отделните общини обикновено се ограничават до осигуряване на палитра от приемливи цветове, елиминиране на използването на тези необичайни и следователно разграничаване в областта - например синьо.
Правно основание:
- Закон от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (консолидиран текст DzU от 2006 г. № 156, т. 1118, изменен)
- Акт от 27 март 2003 г. за устройство на територията и развитие (вестник на законите № 80, т. 717, изменен)