Всички промени в проекта трябва да бъдат одобрени от автора на проекта, а някои допълнително от длъжностно лице в poviat starosty.

В процес на изграждане на къща и планирате ли промяна в строителния проект? Проверете дали тези промени са значителни или без значение. Защо това е толкова важно? Тъй като в случай на значително отклонение от проекта е необходима промяна в разрешението за строеж.

Значителни промени в строителния дизайн по време на строителството на къщата. ТЪЛКУВАНЕ НА ЗАКОН ЗА СТРОИТЕЛСТВО

Какви промени в дизайна на дома са значителни?

Законът за строителството не определя ясно границата между значително и незначително отклонение от проекта. Типът на промяната е важен тук. В съответствие с чл. 36а от Закона за строителството, значителните промени включват тези, които се отнасят до:

  • методът за разработване на парцела, обхванат от проекта, например различен от местоположението на проекта на сградата във връзка с границите на парцела и съседни имоти;
  • характерни параметри на къщата, като обем, площ на сградата, височина, дължина, ширина и брой етажи. Следователно ще бъде неприемливо - без получаване на решение за промяна на разрешението за строеж - да се изгради етаж, мазе, допълнително помещение или гараж. Също така ще бъде невъзможно да се работи по другия начин, т.е. да се промени двуетажна къща в едноетажна къща или да се намали дължината или ширината на къщата;
  • условия за използване на съоръжението от лица с увреждания (това са обществени заведения като училища, офиси, здравни центрове);
  • начина, по който сградата или част от нея се използват, например, за изграждане на жилищен дом вместо автосервиз, дентален кабинет вместо една от стаите;
  • договорености на местния план за устройство на територията или решения относно условията на застрояване и изискват получаване на становища, договорености и разрешения, изисквани от специфични разпоредби. Например такава значителна промяна може да бъде изграждането на целогодишна еднофамилна къща в района, предназначен за лятно развитие и позволяващ сезонно развитие.

Важни обстоятелства за отклонението от проекта

Дали дадено оттегляне се счита за значително или не, зависи от обстоятелствата.

Например, Провинциалният административен съд във Варшава в своето решение от 10.03.2004 г. (препратка към преписка IV SA 3274/02) посочва, че вдигането на фронтонната стена на сградата с 60 см не е значителна дерогация по смисъла на чл. 36а от Закона за строителството, тъй като в резултат на увеличението на тази сграда не е намалено предлагането на дневна светлина за помещения, предназначени за престой на хората, и интересите на трети лица не са нарушени.

От своя страна, в решението на Областния административен съд със седалище в Лодз от 31.08.2010 г. (референтен номер II SA / Łd 583/10) беше решено, че лека промяна във височината на сградата, нейната фасада, геометрия на покрива, по-специално ъгъла на наклон, височината на билото и подреждането на склоновете на покрива е квалифицирано като значително отклонение от разрешението за строеж.

В други случаи обаче такива промени могат да се считат за значителни (изискващи промени в разрешението за строеж).

Категория:

Експлоатация на къщата