Спецификата на сюжета често изисква някои промени в готовия проект. Струва си да се консултирате с дизайнера, преди да купите дизайна

Изборът на дизайн на дома често е ограничен от финанси, понякога въображение - винаги спецификата на района, където искате да го поставите. Съветваме как да закупите проект за еднофамилна къща в зависимост от вида на парцела.

Как да закупите проект за еднофамилна къща? Проект готов за конкретен сюжет

Къщите не са изградени във вакуум, а върху парцели с конкретни размери, конкретно местоположение спрямо посоките на света и в определена архитектурна среда. Всички тези фактори имат огромно влияние върху това как ще изглежда вашият дом. Добре е, ако парцелът за строеж е закупен с пълна информираност за плюсовете и минусите на района, в който се намира, и какви ще бъдат размерите и местоположението му по време на фазата на строителство. Случва се обаче, че парцелът е станал собственост на инвеститора при други обстоятелства и по този начин може да не отговаря напълно на неговите очаквания. В повечето случаи е възможно да се намери проект, който отговаря на изискванията на инвеститорите и да съответства на сюжета. Понякога може да бъде трудно, понякога това ще изисква промени в проекта, но постоянно разширеното предлагане на готови проекти определено ще улесни тази задача.

Вижте колекция: Проекти за еднофамилни къщи >>

Местоположението на къщата върху парцела

Планирането на къщата трябва да отчита размера на парцела, върху който ще бъде построена. На първо място, къщата трябва да се побере върху парцела, което означава, че разстоянието на сградата от границите трябва да отговаря на приложимите разпоредби, съдържащи се в техническите условия. Разстоянието на стената с отвори за прозорци или врати винаги е 4 m, а стените без отвори или с отвори, пълни със стъклени блокове (стъклени блокове) - 3 m. на разстояние по-малко от 3 m (но не по-малко от 1, 5 m) от границата или в рамките на границата. Това също ще бъде възможно, ако съответното вписване е в местния план или в решението за развитие на сградата.

Всеки сантиметър се брои

Ето защо е добре геодезистът да прецени точно парцела. Ако ширината му ще бъде например 15, 99 м, ще бъде възможно да се намали разстоянието на стената на сградата без отвори от 3 на 1, 5 м или да се изгради къща в рамките на границата. Когато парцелът ще бъде 16 м, ще стане невъзможно. Когато кандидатства за разрешение за строеж, инвеститорът трябва да посочи, че би искал да издигне къщата в границите на парцела или на 1, 5 м от границата, но не е необходимо да представя съгласието на съседите. В същото време трябва да се помни, че изграждането на сграда в границите на парцела силно ограничава избора на проект от предлагането на готови проекти. Максималната ширина на свободно стояща сграда, изпълнена на 16-метров парцел, е 8-9 м, но ако например парцелът е 14 м, ширината му може да бъде само от 7 до 8, 5 м. Следователно задачата става все по-трудна.

И в случая с тесни и по-широки участъци, при избора на проект трябва да се обърне специално внимание на местоположението на сградата по отношение на частите на света. За съжаление не всички парцели са широки поне 25 м, а входът е от север, но на всеки парцел можете правилно да намерите къщата - просто изберете подходящия проект.

Парцел с вход от север или изток

Парцелите, разположени по този начин, се считат за най-привлекателните. От най-студените и най-малко слънчевите страни (север, изток) можете да намерите помещения, които не изискват прекалено много естествена светлина: гараж, котелно, перално, мокро помещение, килер и кухня. Температурата в последния може да бъде много висока и допълнително слънчево греене, особено през лятото, може да го направи прекалено горещо при приготвяне на вечеря. Ориентирането на кухнята към предната част на парцела също е желателно от съображения за безопасност. Кухнята е стая, в която много хора стоят сравнително дълго през деня и винаги е добре да следите предната част на парцела, където има зона за влизане и влизане. От юг и запад можете да намерите хол, допълнително помещение на приземния етаж и например трапезария и тераса.

Парцел с вход от юг или запад.

Комунални и технически помещения трябва да бъдат поставени отново от изток и север. Също така трябва да помислите за разполагане на кухнята в задната част на къщата (север, изток). Вярно е, че губите гледката към предната част на парцела, но кухнята отново е в по-хладна зона и ако проектирате хол и тераса от запад, можете да се изкушите да отидете на терасата от кухнята, което със сигурност ще бъде много практично решение.

Струва си да се гарантира, че прозорците на южната и западната фасада са възможно най-големи. На северната фасада може да няма

Далеч от магистралата

Ако инвеститорът има голям парцел и строителната линия не е задължителна, той определено ще вземе предвид местоположението на сградата спрямо предната граница. Често се взема решение за преместване на сградата от нея, например за намаляване на шума от трафика. Трябва обаче да се помни, че колкото повече се намира сградата, толкова по-дълго (и по този начин по-скъпо) ще трябва да правите връзки. Пътят към къщата ще бъде по-дълъг (т.е. по-скъп за правене). Ако условията позволяват, оптималното разстояние от фронта на къщата е 8-12 м. На по-малки парцели често е около 6 м. В полуотделни и терасовидни къщи може да бъде дори 4 м. Не забравяйте, че в областта между предната част на парцела и устройствата често трябва да са вкъщи, като дренажен резервоар за канализация, кофа за прах, понякога и допълнително място за паркиране, а тяхното местоположение спрямо къщата и границите трябва да отговарят на приложимите технически условия.

Къща близо до улицата

Когато инвеститорите са принудени да намерят сграда близо до предната граница на парцела, те трябва да помислят за засаждането на плътен ред високи храсти до нея, което ще помогне за намаляване на уличния шум и ще осигури защита срещу очите на минувачите. От широк спектър от готови проекти инвеститорите трябва да избират тези, които най-добре отговарят на официалните и полеви изисквания и в същото време да отговарят на собствените им очаквания. Това е много трудна задача, но за щастие след архитектурна консултация много елементи от готовия дизайн могат да бъдат адаптирани към конкретни нужди.

Категория:

Реконструкция