Не става дума за гадаене от кафе основа или футуристични визии. Струва си да мислим конкретно за бъдещето, като отбележим промените пред нас и помислим за въздействието, което ще окажат върху инвеститорите и къщите, които се строят.

Въпроси за бъдещето или как ще изградим къщи след няколко години

Много скоро бъдещето става настоящето. Липсата на бдителност и умения за прогнозиране може да доведе до събуждане в друга реалност след няколко години и няма да е приятно събуждане.

Затова си струва да се погрижите за това, което очаква еднофамилни жилища в близко бъдеще, само няколко години. Този път от инвеститорите и всички участници в строителните процеси ще се изисква активност и важни решения.

Промените в строителните разпоредби, които постепенно ще увеличават енергийните изисквания за новите сгради, влизат в сила през следващите години. Те ще доведат до това, че всички еднофамилни къщи, построени след 2020 г., ще трябва да отговарят на стандартите, които доскоро бяха характерни за малък брой нововъзникващи сгради, наречени енергоспестяващи.

За тези, които планират да построят къща …

Това означава, че те трябва да избират дизайни на къщи, които след няколко години няма да са под сегашните стандарти. Ако проектът бъде представен в офиса през 2018 г. или през 2021 г., той ще трябва да отговаря на изискванията, много по-строги от днес.

Сериозните студия адаптират офертата на готови проекти към настоящата правна ситуация и изтеглят остарялата документация от продажбите, но не всички дистрибутори на проекти са толкова щателни. Трябва да го проверите.

Когато поръчвате индивидуален проект с архитект, също си струва да се уверите, че проектирате къщата в съответствие с техническите условия, изисквани през годината, през която кандидатствате за разрешение за строеж. И ако някой за нищо на света не иска да има енергийно ефективен дом, препоръчително е да побързате да получите разрешение и да започнете строителство, защото не забравяйте, че след три години разрешението става остаряло.

За архитекти, проектиращи къщи …

Перспективата за промени в техническите изисквания означава, че някои от решенията, с които са използвани, няма да бъдат актуални.

Те ще трябва да разработят нови методи и нови детайли, а вероятно и да разширят знанията си. Те също така ще трябва да си сътрудничат по-тясно с други индустрии, особено дизайнерите на отоплителни и вентилационни системи, за да намерят най-добрите и оптимални за разходите решения. Те няма да го избегнат и защото планираните регулации ще позволят произволен, но реален контрол на енергийните сертификати, които трябва да бъдат изпращани в централния регистър.

Обявените промени се движат в тази посока, така че енергийните характеристики на сградата имат значението на достоверна информация.

За производители на строителни материали …

Време е да разработваме продукти и технологии, които да „се вписват“ в тази нова строителна ситуация, тоест те решават проблемите на дизайнерите, могат лесно да бъдат внедрени и да имат шанс за масово приложение.

Това е и периодът, в който те трябва да достигнат до дизайнерите с информация за своите материали и да им предоставят инструменти, които улесняват избора.

В тази област се случва много. Производителите на прозорци подобряват коефициентите, пазарът на изолационни материали расте, а инсталационната индустрия задържа дъха си, защото изборът на инвеститорите зависи от енергийната политика на държавата, която вече се оказа неестествена и нерешителна.

За местните власти, които издават решения относно местните планове и развитие …

Идните години трябва да бъдат периодът на въвеждане на местни планове, които според бъдещия строителен кодекс трябва да бъдат правило, а не изключение и да покрият цялата мрежа с мрежа. За да се улесни инвестицията и в същото време да се организират сградите.

Това са и годините на последния шанс да се използват европейски средства за местно развитие, включително получаване на субсидии за инвестиции във възобновяеми енергийни източници. От инициативата и ефективността на общинските и общинските власти зависи дали собствениците на жилища ще се отплатят да инсталират колектори, термопомпа, да изхвърлят стар въглищен котел или да започнат да произвеждат електричество за собствените си нужди.

Въпросът, който вълнува всички нас, е дали местните власти ще се справят разумно да планират и подготвят инфраструктура за еднофамилни жилища в конкретни райони или ще позволят досега неконтролирано разширяване на сгради, без да се грижат за обществено пространство за жителите.

За всички, които планират да построят къща …

Интересно е дали новите енергийни изисквания по някакъв начин ще се отразят на архитектурата. Енергоспестяващата къща и най-вече пасивната е свързана с много хора със суха и аскетична архитектура. Това със сигурност е една от причините за ниската популярност на това строителство в Полша.

Ще има ли широко разпространена естетическа промяна в близко бъдеще, когато теоретично всички домове ще бъдат енергийно ефективни? Трябва ли да се очаква опростяване на външния вид на средна къща? И може би формата на къщите ще бъде повлияна не толкова от новите законови разпоредби, колкото от социалните промени.

Лесно е да се види, че средният полски дом се променя с времето. Ние построихме различно през 90-те години, нещо друго стана модерно в началото на 21 век, оплакваме се от други неща, което е наш приоритет, що се отнася до жилищните условия.

Ще продължим ли сами да участваме в строителството или ще поверим управлението му да замести инвеститорите? Търсим ли място за къща, която да избере големи парцели близо до гората, или да строим къщи в екипи, по-близо и по-близо един до друг?

Няколко години не са много за подготовка за изграждане на къща

Сградата на къща днес не трябва да е дълга. Все по-често строителите се опитват да го затворят за два сезона. Техните договори за заем често ги принуждават да работят ефективно. Ако някой има подходящите ресурси и решителност, той дори може да избере такава технология и изпълнител, който ще им позволи да се преместят в нов дом след няколко месеца.

Ускорението, което изпитваме в почти всички области на живота, засилва в нас усещането, че инвестицията е успешна, когато се извършва с бързи темпове. Обикновено, така че инвестираните средства да започнат да печелят възможно най-скоро или - както в случая с изграждането на къща - да почувстват възможно най-скоро ползите от разходите.

Когато обаче говорите със строителите, се оказва, че независимо от темповете на самото строителство процесът на подготовка за него, вземане на решения отнема доста дълго време. Всичко трябва да е узряло. Имайте време да обмислите всички плюсове и минуси. Вземете средства или кандидатствайте за заем. Купете парцел. Намерете проект или архитект, изработете концепция за дома. Изберете най-подходящия сред много възможности и предложения. Планирайте целия процес и го закрепете от организационната страна. Понякога дори изчакайте точния момент от живота на семейството. Това може да отнеме няколко години.

Със сигурност много от нашите читатели, които планират да построят днес, ще се преместят в собствения си дом след пет или шест години. И много добре, защото ако не губите време за нещо, значи за размисъл и добра подготовка за действие.

Ето защо искаме да започнем дискусия за бъдещето …

Категория:

Реконструкция