Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Как да защитим основите срещу вода

Обновяването или реконструкцията на къщата е добра възможност да се поправи съществуващата или да се направи нова изолация на фундамента и правилно да се защити сградата от подземни или дъждовни води.

Вредните ефекти на водата

Правилно направената влагоизолация, предпазваща сградата от подземни води и влага, гарантира безопасността и комфорта при използване на къщата.
Влагата в стените е много неблагоприятно и опасно явление, което може да причини непоправими щети:

  • влажните стени замръзват и губят своята топлоизолация,
  • при мокри стени протичат химични процеси, които намаляват здравината на стените,
  • гъбички и плесен се развиват по влажната стена,
  • върху замръзналата влажна стена след известно време мазилката се отлепва и започва да пада,
  • на мократа стена се образуват ефлоресценция,
  • поради капилярното издигане на вода, влагата от стените на сутерена може да се издигне във по-високите части на сградата, т.е.
  • през пролетта и есента, в периоди на силни валежи, дъждовната вода в почвените слоеве прониква през изтичащи стени на фундамента, заливайки мазетата.

Защита на фондацията

Когато планирате обновяване на дома, трябва да сте сигурни, че основите са правилно защитени срещу вредните ефекти на водата. Реконструкцията или разширяването е чудесна възможност за това. Защитата срещу влага е такава защита:

  • вертикални, направени отвън по цялата повърхност на стените на фундамента;
  • хоризонтална, направена на две места - на кръстовището на пейката и фундаментната стена и на кръстовището на фундаментната стена и стената на приземния етаж.

Докато вертикалната изолация не е твърде сложна - тя се прави точно както на нова стена - хоризонталната изолация е трудна и скъпа.

Защо експертно мнение?

Преди да ремонтирате повредени или да направите нова изолация в съществуваща сграда, трябва да сте добре подготвени. Трябва да оцените:

  • състояние на фундаментни стени
  • отразяващ фрагмент мазилка от вътрешната повърхност на стената на сутерена. След това можете да определите степента на влага, наличие на набези и мухъл. След разкриване на фрагмента от стената и фундаментната стена отвън, ще бъде възможно да се определи дали и от каква вертикална и хоризонтална влагоизолация са направени и в какво състояние;
  • почвени и водни условия, които ще определят вида на почвата и нивото на подземните води. Зависи от условията на земята и текущата експлоатация (например периодично наводняване на мазета) дали е достатъчна само изолация от влага, така наречената лека изолация, дали трябва да се направи специална средна или тежка хидроизолация.

Строителен инженер или геотехник, след като разпознае съществуващото състояние и условията на почвата и водата, ще предложи обхвата на необходимата работа.

Какъв тип изолация на основата трябва да изберете?

Нова изолация в реновирана сграда ще изпълнява добре функцията си само при правилно изпълнение и затова е необходим индивидуален проект за модернизация на изолацията. Тя трябва да съдържа техническо описание, включително:

  • метод за изпълнение на изолацията,
  • ред на работа,
  • вид изолационен материал и подробни чертежи:
  • напречно сечение през фундаментната стена с указание на каква височина и къде да се направи вертикална изолация и къде да се положи хоризонтална изолация,
  • детайли за вертикална и хоризонтална изолация,
  • подробности за съединяване на съществуващата изолация с новопроектирана изолация - където се планира локален ремонт,
  • подробности за изолацията, направена в контакт с тръби за канализация, газ и вода.

Редът на работа за осигуряване на основите

Редът на работа определя правилното изпълнение на защитата на основата и обикновено зависи от възприетия метод, обхват на работа и вид изолационен материал. Тя трябва да бъде дадена в проекта. Обикновено първо се извършва хоризонтална изолация, последвана от изсушаване на влажни стени на фундамента и вертикална изолация.
Когато нивото на подпочвените води е над нивото на основата на фундаментите, преди ремонт на хоризонталната изолация около сградата трябва да се монтира дренаж, който ще понижи нивото на водата и ще позволи по-нататъшни модернизационни работи. Отводняването трябва да се проектира от геотехник, тъй като методът и мястото на отводняване трябва да бъдат съгласувани с местната власт.

Хоризонтална изолация

В съществуващите сгради извършването на нова хоризонтална изолация, особено между стената и основата, е технически трудна, много скъпа и отнемаща време операция. Изисква изкопаване на фундаментни пейки най-малко на дълбочина 15 см под горната част на пейката. Работите трябва да се извършват след получаване на разрешение за строеж и под надзора на инженер със строителна квалификация. В зависимост от съществуващите условия хоризонталната изолация може да се извърши чрез:

  • полагане на изолация от покривен филц или полутечен битум на повдигната основа
  • подкосяване на стената и подреждане на подрязани фрагменти два листа покривен филц или два слоя полутечни битуминозни маси. Можете да копаете до 1 м едновременно и да подкопаете.Преди полагане на изолацията, подкожното пространство се изравнява с циментова замазка, а пространството между изолацията и долната част на подкопа се запълва с циментова замазка или бетон. Всяка следваща секция се извършва след като пълнежът се втвърди върху положената изолация и отново се запълни предишната секция;
  • водоустойчива диафрагма, направена чрез инжектиране или термо инжектиране. При контакта с фундаментите и фундаменталните стени на приземния етаж, изолационна диафрагма е направена от водонепроницаем разтвор, притиснат под налягане в плътно пробити (на всеки 15-20 см) отвори, което прониквайки дълбоко създава плътно покритие, заместващо слоя изолация на влагата. Това е безопасен, лесен, но скъп метод. Тя ви позволява да направите изолация на всяка височина, но изисква наемане на специализиран екип.

Изсушаване на влажни стени

Преди ремонт или полагане на нова вертикална изолация, влажните стени на фундамента трябва да бъдат добре изсушени. Преди изсушаване стените трябва да бъдат добре почистени от остатъци от изолация и повредени мазилки. Методи на сушене:

  • метод на термоинжектиране Изсушаване на влажна стена с комплект електрически нагреватели, поставени в пробити отвори на всеки 15-20 см;
  • метод на електроосмоза. Отводняване на стени с помощта на постоянен ток, преминаващ между положителни и отрицателни електроди, инсталирани в стената. Токът, протичащ през влажната стена, причинява влагата да се движи от горната част на стената към дъното и по-нататък към земята;
  • метод на вентилация чрез изработка на въздушна диафрагма. Сушене на стената чрез изкопаване и почистване на фундаментни стени и пробиване отвън, в няколко - в зависимост от степента на влага - редове на наклонени дупки. Приготвената по този начин стена се оставя да изсъхне в изкоп, защитен от подхлъзване.

Методът на вентилация е възможен само при ниска влага и ниско ниво на подземните води, под фундаментите на основата. Методите на електроосмоза и термоинжектиране са скъпи и могат да се извършват само от специализирани екипи.

Вертикална изолация

Ремонтът или полагането на вертикална изолация на фундаментните стени на подземната част на сградата не е трудно. След изкопаване на стените на сутерена до горната част на пейките на фундамента, обезопасяване на склоновете на изкопа, почистване на стените от останките от стара изолация и повредена мазилка и изсушаване на стените на сутерена, изолацията се полага точно като на нова стена. Основата е правилната повърхност. Дефектите и пукнатините трябва да се изравнят с готова суха замазка за ремонт на мазилки или с обикновена циментова мазилка от категория II (т.нар. Rapówka). Можете да поставите изолация върху равна повърхност. Наличието на материали за вертикална изолация на стените е голямо. При избора на материал е необходимо да се вземе предвид не само цената, но преди всичко ефективността, условията и начинът на нанасяне - някои производители позволяват използването върху мокри субстрати и минимално количество нанесени слоеве. Вертикалните изолационни материали включват:

  • водоустойчива мазилка, която едновременно запечатва и изравнява повърхността;
  • битумни маси, асфалтови разтвори и мембрани - нанасят се в полутечна форма, в минимум два слоя. След изсушаване те образуват еластично покритие.

Преди да използвате някой от наличните продукти, прочетете инструкциите на производителя на опаковката. Качеството и ефективността на изолационното покритие зависят от правилното използване на материала.

Видове вертикална изолация

Леката вертикална изолация, така наречената влагозащита, предпазва подземните части на сградата от влага от земята. Те се извършват, когато:

  • къщата е основана в пропусклива почва - пясъци или чакъли - и нивото на таблицата на подземните води е около 1 м под нивото на основата.

Средната и тежка изолация, така наречената хидроизолация, предпазва фундаментните стени или сутеренните помещения от наводняване с вода, проникваща от земята. Те се извършват, когато:

  • основите са положени в непромокаеми почви с дъждовна вода;
  • нивото на подземните води е над фундамента;
  • съществува опасност от периодично покачване на нивото на подземните води над горната част на основите.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!