Експертизата, направена с термична камера, трябва да се извърши на етапа на подготовка на енергиен одит за откриване на топлинни мостове, както и след термомодернизация, за да се оцени правилността на работата

Енергийният одит съдържа насоки за термомодернизация на сградата, т.е. такива подобрения, които ще позволят използването й с по-малко консумация на енергия за отопление, вентилация и приготвяне на гореща вода и по този начин на по-ниска цена. Кой трябва да го прави и кога?

Известни са общите принципи на термомодернизацията на сградите, но за всяка конкретна сграда трябва да посочите какво трябва да се направи в даден случай и да прецените дали тя се отплаща. Сградите се различават по местоположение, размер, форма, вид на използваните материали и други характеристики и след години употреба те имат различни дефекти, като пукнатини, стружки, влага - различни във всяка сграда. Затова всеки трябва да бъде проучен и избран за него най-рационалния начин на термомодернизация.

Енергийният одит трябва да уточни

  • какво е съществуващото техническо състояние на сградата и какви са енергийните разходи;
  • какво трябва да се промени или модернизира в сградата, за да се подобри съществуващото състояние и да се постигнат ползи (намаляване на експлоатационните разходи);
  • как да го направите, т.е. какви технически решения да използвате;
  • какви ще са разходите за модернизация и какви ще бъдат ефектите, т.е. спестяванията;
  • как да го финансирате, т.е. до каква степен трябва да харчите собствените си пари за него и до каква степен можете да използвате заема, както и за каква финансова помощ можете да кандидатствате (държавна помощ, програми на NFEPWM, регионална, местна власт).

Вижте също:

  • Колко ще платите за минерална вата и полистирол за изолация на стени, покрив и таван >>>

Стъпка по стъпка енергиен одит - как се извършва?

Одиторът ( одиторът ) трябва да се запознае със строителната документация (ако има такава), за да знае кои материали се използват за изработка на конкретни компоненти на сградата. Тогава той трябва внимателно да го проучи и да оцени състоянието на стените, покрива, прозорците и други елементи, да проучи всички дефекти, както и да прецени всички трудности при извършване на модернизационни работи, като например съществуването на стопански постройки, тераси, склонове. Енергийният одитор също така оценява отоплението, вентилацията, системата за подготовка на гореща вода и проучва възможността за използване на друга система за подаване на топлина, например смяна на котела, смяна на гориво или изграждане на връзка към отоплителната мрежа, както и възможността и целесъобразността на използване на слънчеви панели, термопомпи и други,

В допълнение към данните от споделени документи, одиторът често трябва да прави свои собствени измервания и наблюдения, особено по отношение на топлоизолацията на преградите.

Одиторът трябва да получи от собственика на сградата информация за текущо направените разходи за изразходвана енергия или гориво, за планираното използване на субсидии или кредити по програми за подпомагане на термомодернизацията и за размера на собствените средства, които могат да бъдат отпуснати за тази цел, както и коментари и резерви по отношение на модернизацията, например. неизолация на пода поради свързани нарушения в използването му.

Въз основа на събраните данни одиторът определя какво трябва да се направи, за да направи най-рационалните, при приемливи разходи, подобрения, които ще намалят консумацията на енергия в сградата. Следователно той определя вида на работата, материалите, които ще се използват, както и необходимите промени в инсталациите.

За да оцени ефекта от отделните подобрения, одиторът трябва да извърши изчисления на потреблението на топлинна енергия в ситуацията, която ще възникне след тези подобрения. Изчисленията използват техническите данни на сградата, т.е. стойности на изолация за стени, покриви и прозорци, данни за вентилация и топла вода, както и ефективността на инсталацията и източника на топлина. Изчисленията също вземат предвид климатичните данни за района, в който се намира сградата (средни за няколко десетилетия стойности на температурата на въздуха и слънчевата радиация). Такива данни се публикуват от Министерството на инвестициите и развитието за много точки в цялата страна. При изчисленията трябва да определите количеството топлина, което преминава през стените, покривите и прозорците, и топлината, необходима за загряване на въздуха, който постъпва отвън в сградата, т.е. така наречените топлинни загуби, но и топлинните печалби, т.е. количеството топлина от слънчевата радиация, която получава през прозорците към сградата и топлината, която хората и оборудването произвеждат в сградата.

Въз основа на тези изчисления одиторът определя и сравнява разходите, които са направени в момента и какви ще бъдат след подобренията и термомодернизацията, и следователно какви ще са спестяванията.

Следващата стъпка е да се изчисли цената на работите, които ще трябва да бъдат извършени, а при сравняване на тези разходи със спестявания се оценява икономическата ефективност на термомодернизацията. Той се определя от така нареченото време за възстановяване на разходите, т.е. се изчислява за колко години от получените спестявания ще бъдат възстановени.

Резултатът от всички тези тестове и изчисления е енергиен одит, който дава описание на сградата и описание на подобренията, които трябва да бъдат направени, заедно с тяхната цена и списък на работите .

Енергийният одит също описва формата на финансиране: дали ще се изпълнява изцяло от собствените средства на собственика или дали собственикът предвижда получаване на безвъзмездна помощ, заем или кредит. В тези случаи трябва да се изчисляват вноските за погасяване на заема или заема.

Кандидатстването за финансова подкрепа на предприятието може да изисква разработването на енергиен одит в специална форма и съдържание, адаптирани към изискванията на институцията, която управлява програмата.

Енергийният одит може да изброява два или повече варианта на изпълнение на термомодернизацията, различаващи се в обхвата на строителните работи и разходите, но трябва да посочи най-изгодния вариант. Окончателното решение за варианта зависи от собственика.

За кого е направен енергийният одит?

Одитът е предназначен:

  • За собственика на сградата

предоставя му пълна информация за това какво да прави, какви разходи ще бъдат свързани с него и какъв ефект ще бъде постигнат, т.е. колко разходи за отопление се извършват всяка година. Собственикът разполага с всички данни в одита, за да вземе решение относно прилагането на термомодернизацията.

Започването на термомодернизация без енергиен одит излага собственика на разходи и ефекти, различни от очакваното !

Одит се изисква и в някои програми за финансиране при кандидатстване за безвъзмездна помощ, заем или кредит.

  • За властите и банките,

които управляват програми, подпомагащи термомодернизацията. Одитът е документ, който уточнява целта, за която ще бъдат отпуснати средствата, обосновава реалната необходимост от исканата сума на безвъзмездната финансова помощ или заема, а също така оправдава, че планираното предприятие е в съответствие с целите и условията на програмата.

  • За дизайнер

кой ще разработи строителен проект като предположенията за този проект. Според условията, определени в одита, проектантът определя конкретни решения. Например за изолация на стени, за която при одита са определени материала и дебелината на слоевете, дизайнерът разработва детайлите за изпълнение, вида на текстурата и цветовете на фасадата, и според изискванията, определени за прозорците, избира техния специфичен тип и разработва детайлите за фиксиране на прозорците в стените.

Наредби и изисквания за енергийни одити

Наредби, които определят подробните изисквания за разработването на одит, се съдържат в Наредбата за подробния обхват и форма на енергиен одит в сп. „Списание № 43/2009“, т. 346 с промени в списанието за 2015 г., т 1606.

Допълнителни изисквания за одити често се въвеждат в отделни програми за подпомагане на топлинната модернизация. Например, може да се наложи изчисляване на намаляването на емисиите на въглероден диоксид в атмосферата, което ще бъде постигнато в резултат на термомодернизация. Някои програми изискват заедно с термомодернизацията да се модернизира осветителната система и да се спести електроенергия.

Категория:

Термо