Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Разходите за възстановяване след наводнение са по-високи от тези, възникнали при типичните ремонтни дейности, тъй като се добавят дренаж, дезактивация и др.
Къща след наводнение - колко бързо да се оцени цената на ремонтните работи
За да помогнем на собствениците и потребителите на къщи, засегнати от наводнения, да изчислят строителните щети и да оценят разходите за обновяване, представяме в таблиците единичните разходи за тези работи, изчислени при предположение, че те ще бъдат изцяло извършени от професионални компании. Представените таблици ви позволяват бързо да определите колко струва работата, необходима за извършване на повредена сградна конструкция, за да я приведете в състояние преди наводнение. Използването на таблици за изчисляване на щетите е много просто - достатъчно е за всеки наводнен етаж, например мазе, партер или етаж:
- определят наводнената повърхност и степента на наводняване;
- вземете подходящите единични разходи от таблица 1 или 2;
- изчислете стойността на ремонтните дейности в цялата къща.
При изчисляване на единичните разходи бяха взети предвид две ситуации:
- вариант I - мазета, приземен етаж, етаж или, например, свободно стоящ гараж, наводнен на височина около 0, 8 м от пода (до перваза на прозореца) - наводняване на 30% от помещението;
- вариант II - стаи, наводнени над 0, 8 m от пода (над перваза на прозореца), т.е. поне частично наводнени с прозорци (наводняване на помещения от 30 до 100%).
Ако наводнената сграда е имала повече от един етаж, всеки от тях се оценява като независим обект. И така в сграда, наводнена до височината на първия етаж, мазетата и приземният етаж се оценяват според вариант II, а етажът в зависимост от височината на наводнението според опции I или II. Единичните разходи в таблиците, дадени на 1 м 2 етажна площ, са изчислени въз основа на цените по системата Sekocenbud, публикувана от Центъра за внедряване и икономика на организационното строителство в промоция.
пример
В еднофамилна къща, без мазе, с дървени прозорци, приземният етаж с нетна площ от 80 м 2 беше наводнен до половината от височината на пода. Подът на приземния етаж беше направен от дъски на греди. Собственикът сам извърши почистващите работи, той също възнамерява сам да боядиса апартамента след ремонт. Не е необходимо да се извършват работи по безопасност, нито е необходимо електрическата и санитарна инсталация да бъдат подменени. Колко ще струва обновяването?
Сградата беше наводнена над 30%. Така Таблица 1 показва, че при описаните условия единичната цена за цялостно обновяване ще бъде 936 PLN на 1 м 2 нетно пространство. Така че разходите за ремонтни дейности, които ще доведат апартамента до необходимия стандарт за ползване, ще бъдат: 80 x 936 = 74 880 PLN.
Тъй като част от работата е извършена или ще бъде извършена от собственика, можем да приспаднем цената им от разходите за ремонт, извършен от компанията. За почистващи работи - 49 злоти, сигурност - 18 злоти, боядисване - 26 злоти, зидария - 41 злоти, монтаж - 133 злоти. Цената вече ще бъде: 80 m 2 x (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) PLN = 80 m 2 x 669 PLN / m 2 = 53 520 PLN.
