Когато инсталацията е разделена на няколко отоплителни кръга по такъв начин, че всеки доставя радиатори само в един апартамент, създаването на система за отчитане на разходите за отопление е много лесно. Необходими са само индивидуални топломери

Ако разделяте имота си, трябва да решите проблема с отделното отчитане на разходите за отопление и в двете части. Проверете как да го направите най-добре и избягвайте скъпото разделение на отоплителната система.

Как се таксува за отопление в разделена къща?

Разделянето на отоплителната инсталация не винаги е просто и цялостната й модернизация се отплаща само когато използваните досега устройства вече не са в експлоатация. Много е вероятно, за да създадете независими отоплителни системи в разделена къща, трябва да промените начина на разпределение на тръбите към радиаторите. С изключение на случаите, когато се инсталират отделни електрически нагреватели вместо централно отопление, определено трябва да закупите и инсталирате втори котел с всички аксесоари и димоходна тръба. Това означава, че разделянето на отоплителната инсталация на две независими с отделни котелни е свързано с големи разходи. За това трябва да се отдели значително количество пространство за второто котелно помещение. Затова си струва да помислим дали да приемем или не да оставим всичко такова, каквото е, и да се съсредоточим само върху решаването на проблема за споделяне със съсобственика на разходите за производство на топлина.

Как да определим цената на отоплението, когато котелното помещение е споделено

Съгласно закона имотът може да бъде разделен по такъв начин, че в него да се разделят отделни самостоятелни помещения, а някои елементи от къщата да останат съвместна собственост. Тогава разходите и тежестите за общата част трябва да се поемат от всички съсобственици. Те попадат към тях в такова отношение, каквото е съотношението на дяловете им в общото нещо.
Съвместната собственост може да включва инсталации в сградата, включително котелно помещение. Остава да уредим със съсобственика как ще разпределим разходите за поддръжката и експлоатацията му. Определянето на дял от разходите пропорционално на размера на дяловете в недвижимите имоти може да се счита за справедливо, що се отнася до разходите за поддръжка на оборудване, но със сигурност не за гориво. Това е проблем за всяка жилищна общност. Собственикът на един апартамент може да се опита да спести енергия, докато съседът му развива клапаните на радиаторите, докато спре, а когато е прекалено горещо - отваря прозорците. Това трябва да се отрази в таксите за отопление, така че трябва да се установи, че всеки плаща за толкова топлина, колкото е използвал. Още повече, че наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, съдържа разпоредба, която изисква сградата, в която има повече от един апартамент, да бъде оборудвана с устройства, позволяващи уреждането на разходите за консумирана топлина.

Как да се измери количеството на консумираното гориво

В домове с повече от един апартамент със система за водоснабдяване с централно отопление, доставяна от отоплителната мрежа, задължително е измервателна и сметна система (топломер) за измерване на количеството топлина, подавана в отоплителната система. Монтажът му се решава от доставчика на топлина и ако използваме неговите услуги, със сигурност имаме устройство от този тип - въз основа на неговите индикации се уреждаме с отоплителната компания.
Ако отоплителната инсталация в нашата къща се доставя от нашата собствена котелна, тогава според споменатата наредба трябва да използваме устройство за измерване на количеството консумирано гориво в нея. Когато става въпрос за газ, със сигурност имаме инсталиран неговият електромер. Можем да инсталираме измервател на дебита на горивото, за да измерваме разхода на гориво. Най-проблемното е измерването на потреблението на твърди горива. Обикновено се купуват по тегло или обем (дърво), така че устройството за измерване на неговото количество би трябвало да бъде тегло или линийка. Теоретично можете да ги използвате, на практика е трудно да си представим. Следователно остава да се уреждат сметките със съсобственика въз основа на фактури за закупуване на гориво и да се постигне съгласие за степента на неговото използване през отоплителния сезон.

Топломери и разпределители на топлинна енергия

Знаейки колко гориво сме използвали за отопление на цялата къща, разбира се, не е достатъчно, за да направим справедливи селища със съсобственика. Следователно, второто необходимо оборудване за сграда с повече от един апартамент е оборудването, позволяващо индивидуално уреждане на разходите за отопление на отделни помещения. Изборът им трябва да зависи от разпределението на отоплителната среда (тръбопровод). Ако всички нагреватели в един апартамент са свързани към един клон от главния тръбопровод, струва си да използвате измервателни уреди - топломери (индивидуални топломери) индивидуални за всеки апартамент.
Това не е голям проблем, когато инсталацията е в разпределителна система и всеки апартамент се обслужва от отделна двойка разпределители - топломерът може да бъде монтиран в техния шкаф.
Когато инсталацията е от стария тип - с щрангове и клони - може да се случи, че за да се измери количеството топлина, отделяно от всеки радиатор, е необходим отделен електромер за всеки. Тези устройства са доста скъпи (едно струва няколкостотин злоти), така че в такава ситуация е по-рационално да се използват няколко пъти по-евтини индикаторни инструменти - разпределители на разходите за отопление. След отоплителния сезон въз основа на техните индикации е възможно да се определят пропорциите, в които топлината, генерирана в котелното помещение или прехвърлена в топлинния възел, се отделя от отделни нагреватели.
Това дава възможност да се изчисли дялът на всеки апартамент в консумацията на топлина. Въпреки че този метод със сигурност не е много точен (трудно е да се вземат предвид всички топлинни загуби и печалби, както и нарушения в работата на индикаторните инструменти), обаче уреждането на таксите за отопление въз основа на разпределители на разходите със сигурност е по-справедливо, отколкото като се вземе предвид само площта или обемът на помещенията.

Категория:

Отопление