Окото на коня ти е дебело. Такъв е случаят и на строителната площадка. Когато наемем собствен инспектор за строителен надзор, трябва да имаме къща с върха

Инспекторът за строителен надзор е длъжностно лице, което може да ни даде билет, например за липсата на информационно табло. Но на строителни обекти често се нарича инспектор на надзора на инвеститора, т.е. човекът, който ще контролира строителния мениджър и изпълнителите, че къщата е построена в съответствие с принципите на строителното изкуство и в най-доброто качество.

Всеки може да построи къща. Но не всеки е строител. Следователно законът налага на инвеститора задължението да наеме специалист със строителна квалификация, който да гарантира, че строителният процес е правилен. Обикновено ръководителят на строителството ръководи процеса на строителство и поддържа строителен дневник. Няма такова задължение, но си струва да наемете инспектор за строителен надзор, наричан още инспектор за инвеститори, който ще се грижи за нашите интереси. Често сме заети и просто нямаме време да посетим строителната площадка и да се задълбочим в тайните на технологиите. Инспекторът за надзор на инвеститорите ще го направи най-добре за нас и ще ви спести нерви. Благодарение на него също ще избегнем евентуални дефекти и необходими ремонти.

За да имаме красива и добре построена къща, струва си да наемете инспектор за строителен надзор, който да контролира качеството на работа за нас

Кога трябва да имате инспектор за строителен надзор?

За бързо изграждане на къща често наемаме един изпълнител. Обикновено ръководителят на строителството е негов служител, така че той ще действа в негов интерес, а не в нашия. Здравият разум изисква да имате собствен инспектор за строителен надзор. Също така е препоръчително, ако изграждаме икономическа система и наемаме повече екипи за всеки етап. Понякога състоянието на работа не е задоволително и инспекторът ще го провери по-добре. Важно е, особено когато изграждаме къща с високи енергийни стандарти и съвременни технически решения. Строителните ръководители често са пенсионирани строителни работници с квалификация, които печелят допълнителни пари по този начин. Те не винаги следват техническите иновации.

Затворен тиган на строителната площадка радва инвеститора. Наемането на собствен инспектор за надзор ще ни даде увереност, че черупката е изградена правилно

Инспектор за строителен надзор: какви задачи има?

Неговата задача е да представлява инвеститора на строителната площадка . Тя никога не може да действа в интерес на изпълнителя. Две функции не могат да се комбинират - ръководител на обекта и надзорен инспектор. За разлика от строителния ръководител, задачата на надзорния инспектор на инвеститора е да гарантира качеството на извършената работа. Можете да се договорите индивидуално за обхвата на дейностите на нашия надзорен инспектор на строителната площадка. По принцип той контролира процеса на изграждане и мениджъра на сайта. Посещенията му на строителната площадка трябва да са много по-чести от стандартните дейности на ръководителя на обекта. Участието му в процеса на надзор също определено е по-голямо. Следователно тарифите за таксите за услуги са доста различни. Работата на инспектор за надзор на инвеститорите може да струва до няколко хиляди злоти. Обхватът на задълженията, продължителността на действията, отговорността и разбира се размерът на таксата трябва винаги да се включва в договора за надзор на инвеститора.

Ролята на инспектора за строителен надзор

Задачите му на строителната площадка включват:

  • проверка на съответствието на инвестицията с проекта, разрешението за строеж, регламентите и принципите на техническите познания;
  • проверка на качеството на строителните работи и използваните продукти;
  • проверка на подготовката и приемането на строителни работи, които са покрити или изчезнали;
  • участие в технически тестове и приемане на инсталации, устройства и димоотводи;
  • подготовка и участие в дейностите по събиране на готовата сграда и пускането й в употреба.
Обхватът на задълженията на надзорния инспектор е различен от ръководителя на обекта. Грижи се и за качеството на свършената работа

Какво ще провери инспекторът за строителен надзор?

Гореспоменатите дейности са задължителни, дори ако не са изрично посочени в договора. Как това се превръща в конкретни действия? Нашият инспектор за строителен надзор трябва да провери правилността и качеството на армировките на основи и тавани, преди да бъдат бетонирани, както и хидроизолацията на основите, преди да бъдат отново запълнени. Той е отговорен за оценката на кофража на стоманобетонни тавани и стълби, тъй като правилното им изпълнение ще даде възможност за подходящи допълнителни довършителни работи. Надзорният инспектор трябва да провери качеството на замазки за подове и мазилки. Те трябва да бъдат изработени в съответствие с дизайна и като се вземат предвид посочените довършителни материали. Подови замазки от масивно дърво трябва да са много по-здрави, отколкото под килим. Допустимите отклонения са различни за покритие и различни за мазилки от категория III. Надзорният инспектор ще провери дали прозорците, внесени на строителната площадка, имат параметрите, които бяха запазени в проекта. Когато инсталирате прозорци, използвайте висококачествени ленти за пароизолация от вътрешната страна на къщата и паропропускливи отвън. Пространството около рамката на прозореца трябва да бъде плътно запълнено с полиуретанова пяна, което ще предотврати изтичането на топлина в бъдеще. Инспектор за строителен надзор ще се погрижи за горепосочените и много други подробности.

Надзорен инспектор

Инструкциите и исканията на инспектора за строителен надзор трябва да бъдат вписани в строителния дневник.

Какво може да направи нашия инспектор за строителен надзор

На първо място, може да се наложи ръководителят на строителството да отстрани нередности, да направи корекции или да извърши отново дефектни работи. Инспекторът за строителен надзор може да поиска извършването на изпитвания или проверки и експертни становища относно извършените работи (включително работи, изискващи откриване на строежи или покрити елементи). По негово искане изпълнителят трябва да покаже документи на използваните материали и строителни продукти, а инспекторът ще провери съответствието им с проекта. Надзорният инспектор може също да спре строителните работи, ако продължаването им може да доведе до заплаха или да причини неприемливо неспазване на проекта или разрешението за строеж.

Кой може да действа като инспектор за строителен надзор?

Като надзорен инспектор можем да наемем само лице, упълномощено да изпълнява независими технически функции в строителството. Такъв човек трябва да познава строителното право, както и полските строителни норми и, разбира се, да има техническо образование и практика, подходящи за вида и сложността на строителните работи. Информацията за такива специалисти се търси най-добре в регионалните камари на строителните инженери. Добре е също да попитате в строителни форуми кой препоръчва инспектор за проверка на други строителни обекти.

Инспекторът за строителен надзор трябва да е запознат не само със строителните въпроси, но и с инсталациите и довършителните работи

Категория:

Експлоатация на къщата