Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Оценката на разходите на инвеститора оценява стойността на строителните работи за дадена инвестиция
Изграждането на къща може да бъде скъпа инвестиция, ако се изчерпите с добра организация. Дали оценката на строителството ще помогне да определим реалните разходи за изграждането на къщата на нашите мечти?
Какви са предимствата на изграждането на къща с оценка на строителството?
Както показват данните, събрани от Централното бюро за строителен надзор през първата половина на 2016 г. над 37 хиляди издадени разрешителни за строеж на еднофамилни къщи. Това е почти 2000 повече, отколкото в съответния период на 2015 г. Инвестициите обикновено започват през пролетта, така че да могат да бъдат завършени преди началото на зимата. Средното време на основната работа за достигане на затворено състояние е от 3 до 6 месеца, но си струва да се предпазите от възможни закъснения. Есента е последният момент за планиране на проекта да започне в началото на пролетта.
Основните формалности за планиране включват изготвяне на оценка за избрания проект и намиране на изпълнител. Професионалните и надеждни строителни компании са резервирали дати няколко месеца предварително, така че есента е подходящото време да започнете подготовката. През октомври и ноември изпълнителните и консултантските компании получават до 40% повече заявки за разходи в сравнение с други месеци.
Проект с оценка на строителството, съобразен с финансовите ви възможности
Изграждането на къща е процес, състоящ се от много етапи, които включват закупуване на парцел, създаване на бюджет и план за действие, избор на проект за нашите нужди и финансови възможности, избор на изпълнител и официални формалности. Надеждната оценка може да се превърне в ключ към успешната инвестиция. Защо е толкова важно? Той позволява не само да се предвиди мащабът на разходите, но - по-важното - е основата за преговори с изпълнители, което води до избор на оптималната оферта. Да не говорим за факта, че за хората, които планират да финансират инвестиции, това е основа за разговори с банката.
Професионално подготвената оценка на разходите включва всички дейности и дейности, които са свързани с процеса на изграждане на къща. Благодарение на него е възможно точно да се определи обхватът на работата, поверена на изпълнителя.
Винаги трябва да сте подготвени за факта, че крайната цена за изграждането на вашата къща ще бъде различна от планираната. Въпреки това, в случай на точна оценка на разходите, нивото на тази разлика не трябва да бъде повече от 5-10%. Тази разлика е резултат от непредвидими фактори на етапа на планиране, например колебания в цените на строителните материали или трудности, свързани с непредсказуеми ситуации по време на земни работи или атмосферни условия. Не забравяме също, че цената на строителството ще варира в зависимост от избраната строителна система.
Прецизно подготвената оценка на разходите ви позволява да станете независими от не винаги честни изпълнители. Те понижават цените на своите услуги, без да информират клиента за всички разходи, които трябва да бъдат направени. Това води до избора на на пръв поглед най-изгодното предложение, което впоследствие води до непредвидени разходи, което често увеличава драстично бюджета и генерира сблъсъци между участниците в процеса.